●市民網(wǎng)上發(fā)帖：8998元/m2天哪，傷不起啊傷不起！

    ●政府緊急調(diào)查：樓盤涉嫌虛假宣傳，將根據(jù)相關(guān)規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)處罰

    ●樓盤主動(dòng)調(diào)價(jià)：調(diào)整后不超7000元/平方米，返還差價(jià)并公開道歉

    今年6月以來，有廣元市民在網(wǎng)上發(fā)帖留言，稱廣元市一在售樓盤標(biāo)價(jià)偏高，每平方米價(jià)格均價(jià)高達(dá)8930元，市民難以承受。

    網(wǎng)上留言引起了廣元市委、市政府和主要領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，要求相關(guān)部門迅速核查，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。

    經(jīng)查，廣元最高售價(jià)達(dá)8998元/平方米的金域華府樓盤涉嫌虛假宣傳，被責(zé)成向市民公開道歉，并返還差價(jià)。

    A網(wǎng)友發(fā)帖

    廣元“天價(jià)”房我們傷不起

    今年5月28日，網(wǎng)友“三番”在廣元“大話利州”論壇以《天價(jià)金域華府》之名發(fā)帖稱：今日金域華府開盤創(chuàng)出歷史新高！天價(jià)，8998元/m2……同一樓盤在 第一次開盤和最后一次開盤漲幅達(dá)到百分之九十多，只用短短五個(gè)多月。已達(dá)到成都的房價(jià)！……望市委、市政過問一下！”“8998元/m2天哪，傷不起啊傷 不起！”網(wǎng)友們紛紛跟帖熱議該樓盤房價(jià)高得離譜。

    “以前可能沒有幾個(gè)人曉得‘金域華府’這個(gè)樓盤，現(xiàn)在，幾乎沒人不知道‘金域華府’。”也有網(wǎng)友認(rèn)為，廣元“金域華府”樓盤開盤創(chuàng)出廣元房價(jià)歷史新高是故意的，是一次炒作！就是為了引起全市人民的關(guān)注。

    相關(guān)鏈接

    國務(wù)院：二三線城市房價(jià)上漲過快也要限購

    國務(wù)院總理溫家寶7月12日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，研究部署繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控工作。

    會(huì)議指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正處于關(guān)鍵時(shí)期，必須堅(jiān)持調(diào)控方向不動(dòng)搖、調(diào)控力度不放松，堅(jiān)定不移地抓好各項(xiàng)政策措施的落實(shí)，不斷鞏固和加強(qiáng)調(diào)控效果。房價(jià)上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。

    B驚動(dòng)政府

    緊急調(diào)查樓盤涉嫌虛假宣傳

    “廣元樓盤最高售價(jià)達(dá)到8998元/平米！”，這個(gè)消息在網(wǎng)絡(luò)上和廣元市民之間引起了較大的反響，消息很快傳遍廣元，并引起了廣元市委、市政府的高度重視。

    政府緊急約談樓盤負(fù)責(zé)人

    相關(guān)主要領(lǐng)導(dǎo)要求有關(guān)部門迅速核查，依法處理，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。

    隨即，廣元市紀(jì)委監(jiān)察局和廣元市政府相關(guān)部門緊急召見該樓盤開發(fā)商廣元市正黃置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人，進(jìn)行“約談”。經(jīng)調(diào)查，該樓盤涉嫌虛假宣傳。

    隨后，廣元市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局在網(wǎng)上發(fā)布了《關(guān)于反映金域華府四號(hào)樓開盤標(biāo)價(jià)高的說明》。

    調(diào)查顯示踴躍購房影響定價(jià)

    該《說明》稱：“金域華府”樓盤四號(hào)樓開盤標(biāo)價(jià)根據(jù)國家發(fā)改委的要求實(shí)行每套住房明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)價(jià)為每平方米8998元的住房只有一套，還有22套住房因緊鄰 公共平臺(tái)和樓層好等因素價(jià)位在每平方米8000元-8400元之間，其他房屋標(biāo)價(jià)在每平方米6370元-7900元之間；同時(shí)，標(biāo)價(jià)不等于成交價(jià)，在具體 簽訂合同時(shí)有近6%-8%的優(yōu)惠。該項(xiàng)目區(qū)位好，開發(fā)品質(zhì)高，很多群眾踴躍在此購房，也不同程度地影響了開發(fā)企業(yè)的定價(jià)行為。

    同區(qū)域樓盤價(jià)位4000-6000元

    《說明》還稱：從簽約系統(tǒng)反映，東壩片區(qū)和南河片區(qū)品質(zhì)相近的御景灣、科興園二期、翰林廣場(chǎng)、南苑春天、旭春園、皇都首座、開云世家三期、廣匯花園等項(xiàng)目均有商品住房銷售，其價(jià)位在每平方米4000-6000元之間，有些樓盤比該盤品質(zhì)更好，可供市民選擇。

    屋頂使用權(quán)計(jì)算在房價(jià)中

    據(jù)廣元市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局披露，金域華府的開發(fā)商在緊鄰商業(yè)用房屋頂平臺(tái)的6套商品住房銷售定價(jià)中，把屋頂使用權(quán)也計(jì)算在房價(jià)中，涉嫌違反《物權(quán) 法》有關(guān)規(guī)定，涉嫌虛假宣傳；此外，在未取得商品房預(yù)售許可前違規(guī)收取定金。該局對(duì)開發(fā)商進(jìn)行了嚴(yán)肅約談，并對(duì)其虛假宣傳行為將根據(jù)相關(guān)規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)處 罰，并責(zé)成其向廣大市民公開道歉。

    C樓盤調(diào)價(jià)

    房價(jià)調(diào)整均價(jià)低于7000元

    “4號(hào)樓138套的供應(yīng)量吸引了300多戶提前報(bào)名，尤其是5樓兩套房，因每戶贈(zèng)送150平方米的樓頂平臺(tái)，競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。”昨日下午2點(diǎn)，華西都市報(bào)記者來到位 于廣元市東壩新區(qū)濱河路觀景橋旁邊的廣元市正黃置業(yè)有限公司“正黃·金域華府”客戶服務(wù)中心，該中心的工作人員坦言，樓盤的銷量依然非常樂觀。

    據(jù)樓盤的備案及公示顯示：金域華府二期開盤時(shí)間是5月28日，共5幢住宅樓，591套商品住宅，商品住宅標(biāo)價(jià)最低每平方米4818元、最高每平方米8998元，實(shí)際銷售價(jià)最低每平方米4817元、4號(hào)樓中價(jià)格最高的每平方米8212元。

    據(jù)一名女工作人員講，該公司已對(duì)“正黃·金域華府”4號(hào)樓的銷售價(jià)作了調(diào)整，調(diào)整后的價(jià)格不超過7000元/平方米。

    返還差價(jià)公開向市民致歉

    同時(shí)，該公司在網(wǎng)上也向市民發(fā)出致歉信，稱“4號(hào)樓已經(jīng)認(rèn)購但尚未簽合同的購房戶若需退房的無條件退房，不收取違約金；對(duì)已簽訂合同的客戶將按照調(diào)整后的價(jià)格返還差價(jià)，重新簽訂購房合同”。

    隨后，華西都市報(bào)記者在“大話利州”論壇上看到了該公司所發(fā)布的《道歉書》。

    《道歉書》中稱：該公司在今年5月28日開盤銷售4號(hào)樓的過程中，由于定價(jià)偏高引起了社會(huì)的強(qiáng)烈反響。經(jīng)市政府相關(guān)部門檢查和約談我公司，使我公司深刻認(rèn)識(shí)到 了在當(dāng)前國家和地方政府調(diào)控房價(jià)的大背景下，對(duì)房價(jià)的定價(jià)過高將對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生不良影響。在此，我公司真誠向全市人民致歉！同時(shí)，我公司將以實(shí)際行動(dòng)立即進(jìn)行 整改。

    D官方解釋

    廣元市政府多種措施力控房價(jià)“必要時(shí)，不排除依法行政干預(yù)”

    “樓市價(jià)格定位仍歸市場(chǎng)調(diào)控，但在必要的時(shí)候，也不排除依法采取適當(dāng)?shù)男姓深A(yù)措施。”廣元市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局一負(fù)責(zé)人稱，廣元市委市政府高度重視調(diào)控 房價(jià)工作，去年以來采取多種措施加大了商品房供應(yīng)力度，2010年至今新增開發(fā)用地近600余畝，審批房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目66個(gè)210萬平方米，已開工近 160萬平方米。

    “這些項(xiàng)目投放市場(chǎng)后，將增加供給，為市民提供更多的選擇機(jī)會(huì)。”該負(fù)責(zé)人說，廣元市政府進(jìn)一步加大經(jīng)濟(jì)適用住 房、廉租房、公共租賃住房的建設(shè)力度，形成了以保障性住房、普通商品房、高檔商品房的合理供應(yīng)結(jié)構(gòu)，滿足不同消費(fèi)群體的需要，對(duì)調(diào)控房價(jià)起到切實(shí)有效的作 用。“請(qǐng)廣大群眾在住房消費(fèi)時(shí)結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)狀況、住房需求來確定合理的住房消費(fèi)計(jì)劃，理性選擇，不要盲目攀比，否則容易助長房價(jià)不正常上漲?！?/p>

    “此案的調(diào)查處理已近尾聲，正在等上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審簽批示?！庇浾甙l(fā)稿時(shí)獲悉，廣元市紀(jì)委、市監(jiān)察局近日將公布此案調(diào)查處理情況。本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。

   （文/圖華西都市報(bào)記者苗志勇）