挖掘機(jī)正在小島上施工
●記者沿著2號(hào)島走了一圈發(fā)現(xiàn)，整個(gè)島嶼都已經(jīng)成了施工工地
●湖上開(kāi)船的農(nóng)民都知道，2號(hào)島的別墅，還沒(méi)開(kāi)建就被預(yù)訂完了
波光粼粼的龍泉湖最近頗不平靜。挖掘機(jī)、起重機(jī)等大型施工機(jī)械頻頻用船運(yùn)進(jìn)龍泉湖，施工隊(duì)一個(gè)接一個(gè)登上湖中間的小島，修房造屋、破土動(dòng)工的聲音在龍泉湖濱隆隆作響。長(zhǎng)年在龍泉湖開(kāi)船的簡(jiǎn)陽(yáng)市石盤鎮(zhèn)四十里村56歲村民彭華明明顯地感覺(jué)到，乘船上島的人越來(lái)越多。
A“首吃螃蟹”
鋼材城斥資開(kāi)發(fā)湖島別墅
在彭華明的記憶中，最先熱鬧起來(lái)的就是2號(hào)島。
龍泉湖中2號(hào)島，是一個(gè)總面積達(dá)22畝的小島，小島尾部與3號(hào)島（蟠龍島）相連，四面環(huán)水。島上植被均屬湖泊生態(tài)體系，以灌木與草本植物為主，間或生長(zhǎng)一些喬木。“2號(hào)島產(chǎn)權(quán)十分明晰，是由四川省都江堰龍泉山灌區(qū)管理處負(fù)責(zé)管理、運(yùn)營(yíng)，由于種種原因，一直處于半閑置狀態(tài)?！遍L(zhǎng)年在龍泉湖一帶工作，熟知龍泉湖島嶼內(nèi)情的王鋒（化名）告訴華西都市報(bào)記者，“大約在2010年底，有民間資本看上這個(gè)小島，開(kāi)始介入運(yùn)作開(kāi)發(fā)小島。在2011年初的時(shí)候，小島就逐漸進(jìn)入了開(kāi)發(fā)階段?！?BR> 1月中旬，華西都市報(bào)記者前往龍泉湖，對(duì)這個(gè)備受資金關(guān)注的2號(hào)島展開(kāi)了初步調(diào)查。
從龍泉湖大壩乘船，不到十分鐘，船就在蟠龍島靠岸，走過(guò)島上茂盛的植被帶，就能望見(jiàn)2號(hào)島。呈現(xiàn)在眼前的是一幅忙碌的開(kāi)發(fā)場(chǎng)景：兩輛挖掘機(jī)正忙著清理島嶼，將島上的灌木草叢等植被鏟去，挖掘凸起的山包，平整地面。一輛運(yùn)輸船正從湖的一邊將沙石、水泥等建筑材料運(yùn)進(jìn)來(lái)，十來(lái)個(gè)工人正忙著從船上搬運(yùn)沙石等建筑材料。來(lái)自簡(jiǎn)陽(yáng)當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民工張軍告訴華西都市報(bào)記者：我已
經(jīng)在這里干了幾天活了，主要就是夯地基?！比A西都市報(bào)記者沿著2號(hào)島走了一圈發(fā)現(xiàn)，整個(gè)島嶼都已經(jīng)成了施工工地，多處堆放著建筑材料。
究竟是什么樣的民間資本，敢第一個(gè)“吃螃蟹”，到龍泉湖來(lái)投資開(kāi)發(fā)小島？投資人又想在這里做什么項(xiàng)目？
“投資開(kāi)發(fā)的是成都非常有名的某鋼材城，資金實(shí)力雄厚。按照初步規(guī)劃，這個(gè)島上將開(kāi)發(fā)別墅，22畝的小島上將建17幢別墅?！爆F(xiàn)場(chǎng)施工的一位負(fù)責(zé)人透露：該鋼材城征得四川省都江堰龍泉山灌區(qū)管理處同意，擬投巨資開(kāi)發(fā)2號(hào)島。為了營(yíng)造好的景觀，還會(huì)將2號(hào)島的土方挖開(kāi)，引入湖水將其分割成兩塊，然后建設(shè)一座橋，形成“小橋流水人家、湖光山色別墅”的景觀。與此同時(shí)，還將給每幢別墅安裝電梯，甚至還構(gòu)想給每戶人配置一個(gè)?？看暗母劭?。
知情人士：“大約在2010年底，有民間資本看上這個(gè)小島，開(kāi)始介入運(yùn)作開(kāi)發(fā)小島。在2011年初的時(shí)候，小島就逐漸進(jìn)入了開(kāi)發(fā)階段。”
B 湖島別墅
“引爆”龍泉湖島嶼開(kāi)發(fā)熱
將別墅建在湖中心，來(lái)往都要靠船，修建成本會(huì)不會(huì)非常高？這樣的別墅能否被市場(chǎng)認(rèn)可？
就在2號(hào)島上，華西都市報(bào)記者以購(gòu)房人身份進(jìn)行了咨詢。幾名施工人員竟然異口同聲地回答：“既有湖光山色，又是小橋流水，這樣的別墅還會(huì)愁賣？才剛剛動(dòng)工，就已經(jīng)被人預(yù)訂一空，外面的人顯然是買不到了?！敝劣谛藿ǔ杀締?wèn)題，現(xiàn)場(chǎng)的施工負(fù)責(zé)人還算了一筆賬：在島上修樓房，所有施工機(jī)械與建筑材料都要靠
船運(yùn)輸進(jìn)來(lái)，成本比在外面修建房屋要高得多，光運(yùn)輸費(fèi)就要花費(fèi)上百萬(wàn)元，甚至更多。但是，波光粼粼的龍泉湖與有限的島嶼都是稀缺資源，這必然會(huì)帶來(lái)較好的收益預(yù)期。
“如果真的是開(kāi)發(fā)成了別墅，這將是龍泉湖中第一個(gè)別墅島。現(xiàn)在，連在湖上開(kāi)船的農(nóng)民都知道，2號(hào)島的別墅，還沒(méi)開(kāi)建就被預(yù)訂完了?！笔熘埲T島的知情人士這樣告訴華西都市報(bào)記者，龍泉湖上四面環(huán)水的島嶼有十多個(gè)，這么多年來(lái)，或租賃、或劃撥，很多投資方都前往小島投資，但是像這么大規(guī)模地打造別墅群，還是第一次。
進(jìn)湖開(kāi)發(fā)島嶼受到市場(chǎng)熱捧，這個(gè)消息不僅傳遍了龍泉湖，也引來(lái)各方資本。湖中心的十多個(gè)島嶼也成了投資商眼中的“香餑餑”。
“2號(hào)島已經(jīng)有主了，首當(dāng)其沖的就是5號(hào)島?！痹撝槿耸扛嬖V華西都市報(bào)記者，這也是一個(gè)比較大的島嶼，1985年出租給成都某國(guó)營(yíng)單位，租期為25年，該公司想把此島變現(xiàn)，曾給出了一個(gè)價(jià)格，有民間資本覺(jué)得比較高沒(méi)有接手。
目前，多方資金正在角力，靜等明年租賃時(shí)間到期。與此同時(shí)，龍泉湖中有名的白色船型屋建筑，也在“等候”市場(chǎng)變化。
施工人員：“既有湖光山色，又是小橋流水，這樣的別墅還會(huì)愁賣？才剛剛動(dòng)工，就已經(jīng)被人預(yù)訂一空?！?BR> | 
