個人出租房屋稅收并非新開征的稅種，而是對個人出租房屋行為應(yīng)當(dāng)繳納的各項稅收的統(tǒng)稱。

    昨日，華西都市報記者從成都市地稅局了解到，成都對個人出租房屋稅收實行綜合稅率，具體分三檔征收：個人出租房屋月租金不足2000元的，綜合稅收率為4%；個人出租房屋月收入在2000元以上（含2000元）、5000元以下的，綜合征收率為6%；個人出租房屋月租金收入在5000元以上（含5000元）的，綜合征收率為10%。

    對于“個人出租房屋稅收”這一概念，許多納稅人將其誤解為一種新開征的稅種?！捌鋵嵅⒉皇且粋€新稅種，而是對個人出租房屋行為應(yīng)當(dāng)繳納的各項稅和費的統(tǒng)稱。”昨日，成都市地稅局相關(guān)人士解釋。

    上述人士介紹，針對成都市個人出租房屋稅收流失的現(xiàn)象，2009年，成都市便出臺了《成都市地方稅務(wù)局個人出租房屋稅征收管理辦法》，來規(guī)范成都個人出租房屋市場的稅收秩序。凡是成都市行政區(qū)域內(nèi)，個人將自有房屋出租，并向承租人收取租金或其他經(jīng)濟利益行為，都要繳納相應(yīng)稅額。

    上述成都市地稅局工作人員介紹，從出租人收到房屋租金收入的當(dāng)天開始，他便有了繳納個人出租房屋稅收的納稅義務(wù)，應(yīng)于次月15日內(nèi)向主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納稅款。申報時應(yīng)提供房屋租賃合同、納稅人身份證的原件和復(fù)印件。

    但考慮到具體情況，成都市稅務(wù)局規(guī)定，如果出租人有下列三種情況之一，繳納稅款的確有困難的，可以向稅務(wù)機關(guān)申請減免稅收：城鄉(xiāng)結(jié)合部的失地農(nóng)民、拆遷農(nóng)戶，并且出租房屋月租金在500元以下的；個人出租房屋月租金在800元以下，且租金收入為家庭主要生活來源的；以及其他繳稅困難的情形。

    上述人士介紹，成都市地稅局對個人出租房屋的計稅依據(jù)是個人出租房屋月租金收入，即個人出租房屋取得的全部收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

    按照《稅收征收管理法》規(guī)定，納稅人不進行納稅申報，不繳或少繳應(yīng)納稅款；或納稅人經(jīng)稅務(wù)機關(guān)通知申報而拒不申報或者進行虛假納稅申報，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，由主管稅務(wù)機關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款50%以上5倍以下的罰款。對于涉嫌構(gòu)成逃稅、抗稅犯罪的，依法移交公安機關(guān)追究刑事責(zé)任。  (華西都市報 記者牛莉)