5月8日，歷經(jīng)兩年多建設(shè)，備受關(guān)注的成都東客站正式投入使用，接下來，東客站剩余3.72平方公里市政配套設(shè)施建設(shè)將持續(xù)推進(jìn)。目前，以東客站為核心，總占地面積約20平方公里的副中心輪廓已非常明晰，這個被稱為城際商旅城的城東區(qū)域，從今日起將迎來真正的價值飛躍。

    東客站核心配套年底完工

    提 起客運(yùn)站，人們首先想到的是人流量大、人員混雜、交通復(fù)雜、整體環(huán)境較差等負(fù)面印象，這使宜居性大打折扣。多年來，火車北站周邊“臟、亂、差”的現(xiàn)象就一 直為大家所詬病，相當(dāng)于北站五個大的成都東客站，會不會存在這類問題？5月初，成都東客站正式投入使用。記者專門做了一番實(shí)地調(diào)查，眼前的東客站完全可媲 美雙流機(jī)場，全站共32條道路可直通站房、共設(shè)7個售票廳70多個窗口賣票、26個檢票口讓乘客進(jìn)站更方便，而出站就可乘直達(dá)電梯或自動扶梯等等。因?yàn)閾Q 乘會帶來的龐大人流等環(huán)節(jié)都在站內(nèi)完成，站內(nèi)乘客分流問題得以解決。小區(qū)街邊的菜市場、副食品店門口都井然有序，并沒有預(yù)想中的混亂不堪。

    作 為全國六大鐵路樞紐客站之一，成都東客站將形成集高鐵、地鐵、城市道路等交通“零”換乘功能于一體的現(xiàn)代化綜合交通樞紐，日發(fā)送量預(yù)計20~30萬人次。 據(jù)悉，整個區(qū)域?qū)⑿陆ǖ缆?2條，總長約46公里，另外還有橋梁及隧道13座。今年年底東客站核心區(qū)配套設(shè)施施工完成后，東客站剩余3.72平方公里市政 配套設(shè)施建設(shè)將持續(xù)進(jìn)行，建設(shè)項目包括道路、橋梁、路燈、綠化、景觀和市政公園。

    巨頭聚集升級商業(yè)配套

    隨著 成都東客站的建成和投入使用，片區(qū)內(nèi)的商業(yè)配套以及發(fā)展前景被激活?！俺请H商旅城”（成都東客站片區(qū)）以東客站為核心，西至二環(huán)路東三段，北至雙慶路成洛 路，東至成昆線，南達(dá)萬年場、保和街道行政分界線，總占地面積約20平方公里。目前，商旅城周邊已確定多個標(biāo)桿性商業(yè)綜合體項目，更令新城東的商業(yè)價值彰 顯無遺?！褒堉畨粜鲁恰笨偼顿Y超過100億元，集甲級寫字樓、星級酒店、大型超市、品牌旗艦店、電影院、室內(nèi)大型真冰場、中央公園、名校等為一體，總商業(yè) 容量6倍于春熙路；海峽城總投資超過320億元，定位為總部經(jīng)濟(jì)、研發(fā)基地、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和生態(tài)居住為一體的現(xiàn)代化國際型商旅生態(tài)城；而在本月，“中國地產(chǎn) 藍(lán)籌企業(yè)”陽光100旗下的“陽光100米婭中心”亮相，該項目規(guī)劃建筑面積近30萬平米，將打造成集高端公寓、商務(wù)、商業(yè)、SOHO為一體的泛城市綜合 體；藍(lán)光東三環(huán)新項目“錦繡城”本月也登場，并宣布將打造一流社區(qū)商業(yè)中心……

    與商旅城相鄰的攀成鋼區(qū)域，也已開建“成都環(huán)球貿(mào)易 廣場”，該項目是由香港三大地產(chǎn)商新鴻基地產(chǎn)、恒基兆業(yè)地產(chǎn)、九龍倉集團(tuán)聯(lián)手打造的高端大型城市綜合體，其1萬平米地下商場空間將與地鐵站廳層直接對接。 這棟280米以上超高建筑的頂部有望成為未來俯瞰東大街乃至蓉城的最佳位置。

    高鐵物業(yè)吸引外地購房者

    “城際 居住方式有望在城東先落地，在綿陽工作，在東客站附近居住，這種生活方式已經(jīng)不再遙遠(yuǎn)。”相關(guān)專業(yè)人士認(rèn)為。東客站片區(qū)，以及周邊的沙河堡、萬年場、攀成 鋼等熱點(diǎn)開發(fā)板塊，都因東客站運(yùn)行的人氣商氣飆升而借勢揚(yáng)鞭。這些區(qū)域的熱銷項目中，就不泛來自重慶、內(nèi)江、資陽、綿陽、江油等城市的購房者。

    尤 其是東客站片區(qū)，近距離享受交通的極度便利，區(qū)域內(nèi)樓盤自然更受外地購房者的青睞，比如位于此區(qū)域內(nèi)的“尚東美林”。據(jù)該項目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項目許多客 戶都是高鐵帶來的城際居住客戶，包括重慶、內(nèi)江、資陽、綿陽、江油等城市的購房者。“尚東美林”距離成都東客站1.5公里，既能享受到無比便利的交通配套 以及強(qiáng)勁的區(qū)域發(fā)展前景，又可較大程度避免購房者比較介意的所謂干擾。而除卻東客站區(qū)域這一最大的賣點(diǎn)外，準(zhǔn)現(xiàn)房銷售以及超高贈送面積的自身優(yōu)勢也是吸引 購房者的關(guān)鍵。項目總占地80畝，三期“四季”組團(tuán)是整個項目的收官之作，由2棟分別為18、26層的電梯住宅和1棟獨(dú)立商業(yè)組成，目前已進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房銷售 階段，今年年底即可交房，入住等待時間短。且多數(shù)戶型均帶有大面積的贈送空間，最高得房率可達(dá)127%，7800元/平米的均價在區(qū)域內(nèi)屬較低水平，比較 適合剛性需求購房者。