申報(bào)價(jià)格明細(xì)要備案

    《通知》規(guī)定，申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證的預(yù)售方案中申報(bào)價(jià)格應(yīng)按套明碼標(biāo)價(jià)、“一房一價(jià)”；申報(bào)的平均價(jià)格不得高于同時(shí)期同地段同品質(zhì)樓盤(pán)成交均價(jià)；售房?jī)r(jià)格優(yōu)惠幅度應(yīng)在預(yù)售方案中明確。商品房經(jīng)營(yíng)者在取得商品房預(yù)售許可證后，在10日內(nèi)將預(yù)售方案中的申報(bào)價(jià)格明細(xì)報(bào)送縣級(jí)以上價(jià)格主管部門(mén)備案。

    進(jìn)行商品住房現(xiàn)房銷(xiāo)售的，網(wǎng)上簽約前應(yīng)向房產(chǎn)和價(jià)格管理部門(mén)申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格。

    預(yù)售樓盤(pán)和現(xiàn)房銷(xiāo)售樓盤(pán)在中心城區(qū)的，其申報(bào)價(jià)格明細(xì)報(bào)市發(fā)改委備案；預(yù)售樓盤(pán)和現(xiàn)房銷(xiāo)售樓盤(pán)在其他區(qū)（市）縣的，報(bào)所在區(qū)（市）縣發(fā)改局（物價(jià)局）備案。

    價(jià)格確定后不得上調(diào)

    《通知》規(guī)定商品住房的申報(bào)價(jià)格一經(jīng)確定，不得上調(diào)；實(shí)際成交價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格；現(xiàn)場(chǎng)公示價(jià)格應(yīng)當(dāng)與成都透明房產(chǎn)網(wǎng)上公布的相應(yīng)申報(bào)價(jià)格一致。

    房產(chǎn)管理部門(mén)、價(jià)格主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)商品住房申報(bào)價(jià)格虛高的，將責(zé)令其按規(guī)定下調(diào)申報(bào)價(jià)格，拒不整改的，按價(jià)格欺詐予以處理；對(duì)實(shí)際成交價(jià)格高于申報(bào)價(jià)格的，不予商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案；對(duì)有擅自調(diào)高售價(jià)、公示價(jià)格與申報(bào)價(jià)格不一致等違規(guī)情形的，可關(guān)閉該項(xiàng)目商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，責(zé)令停止銷(xiāo)售，情節(jié)嚴(yán)重的，可收回預(yù)售許可證。

    一次性公開(kāi)全部房源

    《通知》規(guī)定，商品房經(jīng)營(yíng)者對(duì)取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案的新建商品住房項(xiàng)目，要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。

    商品住房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)標(biāo)示房屋的可售、訂購(gòu)、擬定合同、已簽合同等狀態(tài)，并公示有關(guān)收費(fèi)。銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的醒目位置應(yīng)當(dāng)放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢(xún)等方式。

    公開(kāi)兩部監(jiān)督舉報(bào)電話(huà)

    《通知》規(guī)定，房產(chǎn)管理部門(mén)定期將商品住房銷(xiāo)售異動(dòng)監(jiān)測(cè)中的相關(guān)信息抄送價(jià)格主管部門(mén)，由價(jià)格主管部門(mén)依法查處在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售和中介服務(wù)中的價(jià)格欺詐、哄抬房?jī)r(jià)以及違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定等行為。價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)依法對(duì)商品房經(jīng)營(yíng)者執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)和收費(fèi)公示規(guī)定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

    《通知》還提出，充分發(fā)揮社會(huì)公眾、新聞媒體等的監(jiān)督作用，凡發(fā)現(xiàn)商品房經(jīng)營(yíng)者在銷(xiāo)售商品住房中有違反《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定的，可撥打12358，86280417舉報(bào)，由相關(guān)部門(mén)依法嚴(yán)處。  華西都市報(bào)記者舒張惠