根據(jù)成都透明房產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)：住宅方面，2012年1月共有3171套房源成交，2月5667套，3月（截至26日）8424套；1月新增預(yù)售房源1088套，2月3337套，3月4312套。辦公方面，1月成交量為502套，到3月（截至26日）成交量為1119套，該數(shù)據(jù)的增長幅度達(dá)到122%；而新增供應(yīng)也從1月份的457套，增長至3月份的2045套，增長幅度超過300%。商業(yè)方面，主城區(qū)一季度3個(gè)月的成交套數(shù)分別為305套、372套和342套；新增供應(yīng)量分別為：1月1331套、2月278套、3月1097套。

    在成都透明房產(chǎn)網(wǎng)最新出爐的這份關(guān)于今年一季度成都樓市的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，明確顯示2012年一季度，成都主城區(qū)無論是住宅、商鋪還是辦公物業(yè)基本都在銷售和新增預(yù)售方面呈現(xiàn)出逐月上漲的明顯趨勢！

    住宅方面，截至3月26日，成都主城區(qū)已經(jīng)有了8424套的銷售業(yè)績，而3月成都主城區(qū)的新增預(yù)售房源僅為4317套，成交量基本達(dá)到新增預(yù)售量的2倍！

    如此明顯的成交大于供應(yīng)的強(qiáng)勁市場表現(xiàn)，足以讓許多房企對(duì)于2012年的信心指數(shù)倍升，普遍認(rèn)為成都樓市目前正處于一個(gè)比較穩(wěn)定且良性的周期。

    事實(shí)上，縱觀2012年前3個(gè)月的成都樓市，回暖跡象早就明顯出現(xiàn)，尤其是進(jìn)入3月以來一波突如其來的小陽春行情，讓整個(gè)樓市迅速升溫。

    從保利、華潤、綠地、藍(lán)光等品牌開發(fā)商紛紛抓住這一波暖潮大推剛需優(yōu)惠出貨回款，可以明顯感受到在調(diào)控政策變幻莫測的2012年，這些品牌房企對(duì)調(diào)控政策和市場溫度的反應(yīng)和行動(dòng)較過去更加敏銳和快速。據(jù)統(tǒng)計(jì)，保利目前完成銷售額約15億，藍(lán)光成都公司完成8個(gè)多億，萬科的快速行動(dòng)也為成都公司贏得了12個(gè)億的收入。

    與此相呼應(yīng)的是，廣大市民也嗅到了房市升溫的氣息，“樓市是不是要回暖了”、“現(xiàn)在是不是該下手買房了”成為準(zhǔn)購房者熱議度最高的話題，而“剛需”則是他們最為關(guān)注的產(chǎn)品。

    顯然，盡管溫家寶總理在兩會(huì)期間的表態(tài)堅(jiān)定了房地產(chǎn)調(diào)控的決心，但多方利好作用下的成都樓市在品牌房企帶頭“以價(jià)換量”的市場催化下，仍舊顯現(xiàn)出非常良性的市場運(yùn)轉(zhuǎn)。這個(gè)時(shí)候，只要開發(fā)商不輕易提價(jià)，而是繼續(xù)選擇合理價(jià)出貨回款策略，成都的小陽春行情極有可能會(huì)一直持續(xù)下去。

    華西都市報(bào)記者張靜