投資回報(bào)27% 城南驚現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)投資新模式
摘要: 隨著樓市調(diào)控的逐漸趨緊，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)成為目前樓市資金的聚集地，商業(yè)地產(chǎn)的火爆有力地支撐著樓市繼續(xù)前行的步伐，而最近九峰國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)創(chuàng)新推出的“5+27”投資模式更是將商業(yè)地產(chǎn)投資推向了新高潮，“小春熙路” ...
| 隨著樓市調(diào)控的逐漸趨緊，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)成為目前樓市資金的聚集地，商業(yè)地產(chǎn)的火爆有力地支撐著樓市繼續(xù)前行的步伐，而最近九峰國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)創(chuàng)新推出的“5+27”投資模式更是將商業(yè)地產(chǎn)投資推向了新高潮，“小春熙路”紅牌樓再次成為了投資者關(guān)注的焦點(diǎn)區(qū)域。 限購(gòu)令下 投資商鋪成理想選擇 在住宅遭遇嚴(yán)厲調(diào)控時(shí)，一向以信貸條件嚴(yán)格為短板的商業(yè)地產(chǎn)，現(xiàn)在卻一下成為眾多投資者心中的投資寵兒，首付只要50%的商業(yè)地產(chǎn)關(guān)注度急速升溫，這將進(jìn)一步加大商業(yè)地產(chǎn)的升值空間。 業(yè)內(nèi)人士分析，以目前形勢(shì)來(lái)判斷，投資商業(yè)地產(chǎn)要比投資住宅保險(xiǎn)得多。嚴(yán)厲調(diào)控下，政策的收緊，拉平商、住地產(chǎn)門檻，住宅市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，而商業(yè)項(xiàng)目卻仍處于價(jià)格低洼處，未來(lái)的升值潛力不可低估。同時(shí)，雖然商業(yè)地產(chǎn)在單位面積的投資成本上要高于住宅，但通過(guò)一段中長(zhǎng)周期的持有，從它的增值率與地段的不可再生來(lái)看，回報(bào)率是不可估量的。就普通市民而言，為了防止資產(chǎn)縮水，面對(duì)“政策”必須尋找“對(duì)策”，在目前情勢(shì)下，果斷而又審慎地投資一些具有巨大增長(zhǎng)潛力的商鋪不失為一種理性的選擇。 紅牌樓變身 城南“小春熙路”成熱點(diǎn) 商業(yè)地產(chǎn)的政策風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，但是投資仍需謹(jǐn)慎。商業(yè)地產(chǎn)投資要注意的問題非常多，投資專家認(rèn)為，商鋪投資能否成功取決于四項(xiàng)原則：一、地段，二、位置，三、交通，四、管理模式。而其中最重要的當(dāng)屬地段。 春熙路、鹽市口，無(wú)疑是成都人心目中現(xiàn)代商業(yè)與繁華的代名詞，“再造一個(gè)春熙路”是成都市民的理想和愿望。而紅牌樓商圈以其“騰籠換鳥”的改造方式正悄悄崛起為“小春熙路”，其口岸價(jià)值全線暴漲、商圈價(jià)值日益凸顯。 武侯區(qū)政府對(duì)“紅牌樓商圈”進(jìn)行了全新規(guī)劃，在政府和企業(yè)的合力推動(dòng)下，紅牌樓商圈的區(qū)域商業(yè)品質(zhì)正不斷提升，向品牌化、高端化發(fā)展。紅牌樓占據(jù)著成都西南最為稀缺的黃金地帶，處在左雙楠右紫荊的核心區(qū)域，周圍聚集家樂福、伊藤洋華堂、武侯公園等商業(yè)配套，是成都發(fā)展成熟的居住社區(qū)，人口密度及消費(fèi)能力巨大。在武侯區(qū)未來(lái)的發(fā)展藍(lán)圖中，打造“成都市規(guī)模最大、聚集度最高，服務(wù)全省、輻射中西部的‘商貿(mào)之都’”將是紅牌樓的目標(biāo)。城南黃金地帶升級(jí)核心商業(yè)圈，許多投資者及商家將目光紛紛聚焦于此。 首創(chuàng)“5+27”模式 低門檻高回報(bào)穩(wěn)收益 九峰國(guó)際是九峰集團(tuán)重金打造的一個(gè)由國(guó)際家居賣場(chǎng)，酒店式公寓，高層電梯住宅圍合的城市綜合體。其中，九峰國(guó)際的財(cái)富創(chuàng)新模式，旺鋪投資“5+27”備受矚目。 該投資模式就是先收租，后買鋪，現(xiàn)房現(xiàn)鋪，滿意才付錢，投資5年，年均收益27%，即買即分紅。商鋪面積10-50平米，價(jià)格驚爆到8000-10000元/平方米，最少投資只需8萬(wàn)元，5年便可翻至近一番，低門檻、高回報(bào)、穩(wěn)收益！這樣的產(chǎn)品已是絕版，可以預(yù)見，九峰國(guó)際將再次續(xù)寫九峰財(cái)富傳奇，成為投資者新的投資目標(biāo)。華西都市報(bào)記者錢樂亮 |
