魔碼一下 首套房貸利率或將8.5折

 一旦房貸利率下浮，“剛需”將受益。

    8.5折利率，貸款50萬少還8萬元利息（分20年還清）

    ●成都多家樓盤均表示，合作銀行目前執(zhí)行基準利率，未聽說打折

    ●成都目前尚未出現房貸利率優(yōu)惠，但業(yè)內已有風聲

    ●某銀行個貸中心人士透露，中央政策支持剛需，成都出現優(yōu)惠利率的日子不會等太久

    近日，多個城市傳出首套房貸可以申請到8.5折利率優(yōu)惠的消息。昨日，成都一家房產網站的頭條新聞便是“成都首套房貸松動個別樓盤可拿到8.5折”，這讓正在為買房而猶豫的成都市民李濤（化名）眼前一亮。李濤連忙給女朋友打了一個電話，“上周看好的房子是不是可以下手了？貸款50萬，20年還清的話，可以比基準利率少給利息8萬多塊哦！”

    李濤的興奮，并沒有讓女朋友太過動心。“個別樓盤是哪個樓盤？還是打電話咨詢下再說嘛?！?BR>
    經過一上午的電話咨詢，李濤的心逐漸恢復平靜。原來成都8.5折優(yōu)惠只是僅僅有了風聲，他看中的樓盤仍然還是按照基準利率在執(zhí)行。

    樓盤 “大部分執(zhí)行基準利率”

    李濤第一個電話，打給了他看中樓盤的置業(yè)經理?！奥犝f成都首套房貸利率已經開始執(zhí)行8.5折優(yōu)惠了，你們樓盤可以不？”電話那頭，置業(yè)經理明確告訴他，合作的銀行全部只能執(zhí)行基準利率，還沒聽說有打折的。

    “那會不會有其他樓盤開始執(zhí)行了？”李濤鍥而不舍，在房產網站上搜索了不少其他樓盤的電話。打過去咨詢后，他發(fā)現，樓盤工作人員的回復大多是“基準”，有的樓盤甚至還處于基準利率上浮的狀態(tài)。

    銀行 “業(yè)內已經有風聲了”

    李濤隨即撥打了在某銀行的個貸中心上班的朋友張興的電話。

    “首套房貸利率優(yōu)惠，據我了解，成都還沒有，但業(yè)內已經有風聲了?！睆埮d告訴李濤，他所在的銀行正在向總行打報告，但暫時沒有收到回復，所以仍然執(zhí)行基準利率。

    “現在成都各家銀行的信貸規(guī)模都比較充足，能明顯感覺到‘小陽春’?！睆埮d說，他所在的銀行，3月份的房貸規(guī)模每天能達到1500萬-2000萬元，比一二月份多出一倍。而放款的速度，也只需要5個工作日就能搞定。

    “中央好多政策都在支持剛需，我猜測，成都出現優(yōu)惠的日子估計不會等太久?！睆埮d的說法，讓李濤看到了希望，他打算等優(yōu)惠政策出臺后，立馬下手。

    中介 “利率打折還要一個過程”

    下午，李濤接到了一家中介公司的電話?！澳安皇莵砦覀冞@里看過房子嘛，現在意向如何呢？”

    李濤也向中介公司打聽起了房貸利率的事情?！拔覀円埠荜P心是否會打折啊，但最近幾個客戶辦理首套房貸款的時候，都是基準?！敝薪楣竟ぷ魅藛T說，雖然上海、廣州已經出現了折扣，但成都不一定立馬就有，總會有一個過程。

    華西都市報記者陳黎侯婷婷

    利息總額（元） 每月還款額（元）

    基準利率（7.05%）  433963.65  3891.52

    基準利率8.5（5.99%）359025.13 3579.27

    ●相關新聞

    已申請到貸款者如何享受優(yōu)惠

    如果首套房貸利率真的出現折扣，對于去年在首套房貸利率上浮10%-20%期間申請到貸款的購房者來說，是否“太不劃算了”？

    據了解，去年年底首套房貸利率上浮時，有不少市民都申請到了貸款。某銀行個貸工作人員向華西都市報記者表示，可以看看合同中有沒有規(guī)定利率根據國家政策進行調整。假如沒有相關規(guī)定，則需要按照合同執(zhí)行，原則上是很難更改的，不過購房者也可以嘗試與銀行協商。

    ●專家說法

    利率若下浮剛需率先受益

    北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉認為，首套房貸利率的打折優(yōu)惠一定會促使短期樓市成交量上揚，剛需將率先享受這一調整帶來的“紅利”。

    不過，中央對房價調控不動搖，樓市成交量雖會有短暫上揚，但鑒于開發(fā)商急于回籠資金等各種因素，房價不會上漲。    據《證券日報》

    廣州 部分銀行可達8.5折

    上海 部分銀行可達8.5折

    北京 部分銀行最低9.0折