昨天上午10點，成都國土局以掛牌方式出讓錦江區(qū)攀成鋼片區(qū)4、7、8號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓面積合計約70829.01平方米（約106.2435畝），由世界500強韓國樂天集團以底價17.4億元競得，折合樓面地價5000元/平方米。
據(jù)此次土地掛牌交易競拍者、樂天集團旗下的樂天地產(chǎn)（成都）有限公司透露：將在此修建樂天在中國西南地區(qū)的首個大型商業(yè)集群—樂天世界（LotteWorld）。
樂天百貨中國旗艦店
時間：2013年4月開業(yè)（預(yù)計）
位置：天府新區(qū)新世紀環(huán)球購物中心
業(yè)態(tài)：商品賣場、文化會所、娛樂中心、藝術(shù)畫廊、Show-room等
定位：打造西南首個一站式購物休閑的商務(wù)娛樂航母
樂天集團中國西部總部
時間：2010年12月（簽約）
位置：成都市錦江區(qū)
業(yè)態(tài)：城市綜合體，包括商場、酒店、影院、住宅、寫字樓等
定位：統(tǒng)籌運營和管理西部地區(qū)的事業(yè)
樂天世界（Lotte World）
時間：2012年3月（競拍地塊）
位置：成都市東大路和二環(huán)路交匯處
業(yè)態(tài)：含電影院、游樂園等以游樂功能為核心的商業(yè)地產(chǎn)
定位：打造成一個相對獨立的商業(yè)王國
拿地
樂天入駐東大街金融圈
據(jù)悉，該幅地塊位于東大路和二環(huán)路交匯處，緊鄰地鐵2號線牛市口站出口；該地塊也是2010年10月之后攀成鋼片區(qū)首次推出百畝以上地塊。公告書還顯示，該地塊為商業(yè)用地、城鎮(zhèn)混合住宅用地。掛牌文件要求，建筑面積90平方米以下住房面積所占比重必須達到住宅開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。
昨天，成都房產(chǎn)界人士也對此次樂天競拍非常關(guān)注。據(jù)業(yè)內(nèi)分析，該地塊住宅部分并非高端產(chǎn)品，而這也將改寫攀成鋼片區(qū)現(xiàn)有的地產(chǎn)局面。
“它與去年四川泰合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下的攀成鋼11、12號地僅一街之隔。這里入駐港資企業(yè)較多，而且處于東大街金融中心末端，是一個剛性需求核心區(qū)域。”
四川中原市場研究中心主任周覓認為，“如果有樂天這樣成功運營的世界500強企業(yè)進來，必將對目前更為大眾的業(yè)態(tài)有所提升，對于攀成鋼片區(qū)來說肯定是好事?！?BR>
此外，綠地、吉寶、仁恒等高端項目將相繼入市，該地塊不同的產(chǎn)品定位或?qū)幦「嗟氖袌鰴C會。
規(guī)劃
建西部首個“韓國迪斯尼”
“其實在一年半之前，我們已經(jīng)在籌劃拍下這塊土地的事宜了?！睒诽斓禺a(chǎn)（成都）有限公司副總經(jīng)理尹柱植介紹，此次成功競拍的土地將主要用于修建一個大型的商業(yè)集群—樂天世界（LotteWorld）?！皹诽焓澜缭陧n國是一種非常成熟并且成功的商業(yè)模式，享有‘韓國的迪斯尼樂園’的美譽。”那成都LotteWorld是什么樣子呢？
“包含電影院、游樂園、百貨、樂天劇場、大型書店、購物中心等?！彼嘎?，“樂天世界”是典型的以游樂功能為核心的商業(yè)地產(chǎn)，具備購物、美食、游樂、酒店等一系列功能，能將其打造成一個相對獨立的商業(yè)王國，并對周邊商業(yè)形成強力輻射。
投資
三大項目同時落戶蓉城
其實，此次花巨資在成都摘地已并非韓國樂天在蓉的第一個大手筆。
早在2010年12月，樂天集團與錦江區(qū)簽約，該集團中國西部總部將入駐錦江區(qū)修建城市綜合體，包括商場、酒店、影院、住宅、寫字樓等。其中，樂天集團擬在錦江區(qū)設(shè)立涵蓋整個西部地區(qū)的投資中心、結(jié)算中心、銷售中心等運營管理功能性中心的中國西部總部，統(tǒng)籌運營和管理西部地區(qū)的事業(yè)。
上個月初，公司旗下的樂天百貨也與成都會展旅游集團正式簽約，將自己在中國的旗艦店入駐中國西南地區(qū)超大城市綜合體項目——新世紀環(huán)球購物中心。雙方將共同把新世紀環(huán)球購物中心打造為西南首個一站式購物休閑的商務(wù)娛樂航母。
“我來中國17年了，成都這樣一個挺好的城市，作為四川最大、最發(fā)達的城市，給我的感覺非常不錯?！币脖硎?，雖然該項目在中國和布局成都的戰(zhàn)略意義不便透露，但樂天集團一向看好在川的投資。
●背景資料
韓國樂天集團
成立于1948年，2011年銷售額約385億美元，世界500強企業(yè)。樂天集團的事業(yè)已經(jīng)擴展到全世界，擁有60多個上市和非上市公司。
目前韓國樂天的業(yè)務(wù)涵蓋了食品、流通、旅游、化工、建設(shè)、機械、金融、通信、科研等多個領(lǐng)域，樂天在中國的口香糖市場占有率位居第2。此外，樂天集團旗下?lián)碛械臉诽彀儇浭琼n國最大的零售商，擁有數(shù)十家大型連鎖百貨商店及折扣零售兼電影院連鎖商場樂天瑪特以及樂天世界摩爾。
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