昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局成都調(diào)查隊(duì)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1月，成都新建商品住宅價(jià)格比去年同期下降0.2%，這也是去年初成都出臺(tái)限購(gòu)政策12個(gè)月以來(lái)，新房?jī)r(jià)格首次出現(xiàn)同比下跌。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局成都調(diào)查隊(duì)分析指出，成都房?jī)r(jià)快速上漲勢(shì)頭得到有效遏制，房地產(chǎn)調(diào)控成效顯現(xiàn)。

    首度下跌1月新房?jī)r(jià)格下跌0.2%

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局成都調(diào)查隊(duì)最新調(diào)查顯示：2012年1月，成都新建商品住宅價(jià)格同比下降0.2%，出現(xiàn)自上年初成都市出臺(tái)限購(gòu)政策12個(gè)月以來(lái)的首次下跌；新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%。

    從面積分類(lèi)情況看，90㎡及以下的新建商品住宅價(jià)格同比上漲0.3%，環(huán)比持平；90—144㎡的新建商品住宅價(jià)格同比上漲0.4%，環(huán)比下降0.1%；144㎡及以上的新建商品住宅價(jià)格同比下降1.8%，環(huán)比下降0.1%。

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局成都調(diào)查隊(duì)表示，一年來(lái)，我市房地產(chǎn)新政調(diào)控政策成效明顯。

    量?jī)r(jià)齊跌去年新房交易萎縮

    數(shù)據(jù)顯示，2011年，成都新建商品住宅同比價(jià)格漲幅從1月的5.0%回落到12月的1.3%，呈現(xiàn)總體回落態(tài)勢(shì)。從分月情況看，去年1月同比漲幅為全年最高，5月略有短暫反彈，其余各月漲幅均持續(xù)走低。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局成都調(diào)查隊(duì)表示，“限購(gòu)令”等調(diào)控政策對(duì)抑制我市房?jī)r(jià)上漲起到了有效作用。

    從環(huán)比價(jià)格走勢(shì)看，去年1月成都房屋銷(xiāo)售價(jià)格漲幅最大，指數(shù)為101.4。此后在政策影響下房?jī)r(jià)環(huán)比總體下滑，期間呈震蕩走勢(shì)，環(huán)比價(jià)格指數(shù)圍繞100作窄幅波動(dòng)。

    另外，去年新房成交量呈現(xiàn)萎縮狀態(tài)，全市累計(jì)成交新建商品房2801萬(wàn)平方米，同比減少5%，其中成交新建商品住房2211萬(wàn)平方米，同比減少10%。

    受房地產(chǎn)市場(chǎng)整體成交低迷影響，去年1月二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅為2.2%，為全年最高，其后波浪式下跌，下半年基本呈現(xiàn)逐月走低之勢(shì)。

    租金上漲觀望情緒捧熱出租房

    不過(guò)，去年成都房屋租賃價(jià)格與上年同期相比仍保持上漲。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局成都調(diào)查隊(duì)表示，調(diào)控力度不減、市場(chǎng)成交低迷的大背景，抑制了購(gòu)房者的購(gòu)房意愿，觀望情緒加重。而相關(guān)調(diào)控政策，特別是限購(gòu)、限貸政策，使得購(gòu)房行為受到限制，房屋租賃市場(chǎng)隨之升溫。