1-2月樓市成交“冰火”兩重天
摘要: 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局11日公布的數(shù)據(jù)顯示，1-2月全國(guó)商品房銷售面積8143萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)13.8%，但是同比增幅較去年同期下降24.4個(gè)百分點(diǎn)。
| 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局11日公布的數(shù)據(jù)顯示，1-2月全國(guó)商品房銷售面積8143萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)13.8%，但是同比增幅較去年同期下降24.4個(gè)百分點(diǎn)。專家認(rèn)為，由于1月底推出的房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施，雖然對(duì)2月樓市影響較大，但一部分交易已趕在政策出臺(tái)之前完成，致使1月數(shù)據(jù)較高，所以兩個(gè)月的合并數(shù)據(jù)仍同比較大增長(zhǎng)。 數(shù)據(jù)顯示，1-2月份，全國(guó)商品住宅銷售面積增長(zhǎng)13.2%，銷售額增長(zhǎng)26.2%。 中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)聯(lián)席執(zhí)行總裁丁祖昱認(rèn)為，對(duì)于一線城市來(lái)說，1月與2月成交數(shù)據(jù)有很大差異，主要是受1月26日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議再度推出調(diào)控措施及上海、重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅影響，2月成交量銳減。而從去年12月末開始，由于市場(chǎng)擔(dān)心政策進(jìn)一步收緊而提前交易，1月也透支了2月的交易量。 另外，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金來(lái)源看，1-2月個(gè)人按揭貸款1280億元，下降11.3%，這也說明加息及各地的限貸、取消首套房貸“85折”優(yōu)惠利率等措施對(duì)購(gòu)房者有較大影響。 隨著各地落實(shí)調(diào)控政策的細(xì)則相繼出臺(tái)，打擊開發(fā)商囤地、囤房的力度也越來(lái)越大，這也迫使開發(fā)商加快開發(fā)節(jié)奏“小步快跑”。截至目前已有35個(gè)城市出臺(tái)“限購(gòu)令”，預(yù)計(jì)接下來(lái)數(shù)月成交量增幅將放緩。 據(jù)新華社 |
