今年房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)放松

    18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2011年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，在房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)作用下，全國(guó)房?jī)r(jià)回落的趨勢(shì)仍在繼續(xù)，房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌的城市范圍不斷擴(kuò)大，樓市由升轉(zhuǎn)降的拐點(diǎn)已經(jīng)確立。

    業(yè)內(nèi)分析人士指出，在房地產(chǎn)調(diào)控取得階段性成果的情況下，調(diào)控政策仍將繼續(xù)保持力度，2011年“跌?！笔展俚臉鞘?，在2012年初仍將延續(xù)下跌大勢(shì)。

    2012年房?jī)r(jià)將低位回落

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年最后一個(gè)月的全國(guó)房?jī)r(jià)依舊延續(xù)了前幾個(gè)月的跌勢(shì)。與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市達(dá)到了52個(gè)，比上月多出3個(gè)，持平的城市繼續(xù)保持在16個(gè)。同時(shí)，與2011年11月份相比，2011年12月份環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了3個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的2個(gè)城市中，漲幅均為0.1%。

    鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，2011年10月份全國(guó)房?jī)r(jià)初現(xiàn)拐點(diǎn)之后，價(jià)格進(jìn)入連續(xù)回落通道，2011年12月全國(guó)平均房?jī)r(jià)環(huán)比下降程度加深，降價(jià)范圍進(jìn)一步擴(kuò)大。

    北京中原市場(chǎng)研究部研究總監(jiān)張大偉表示，2011年以全國(guó)超過70%的城市價(jià)格環(huán)比回落收尾，這表明在經(jīng)歷了一年多的樓市調(diào)控之后，全國(guó)房?jī)r(jià)上漲得到有效控制，2012年將是房?jī)r(jià)低位回落的一年。

    全國(guó)性下調(diào)通道開啟

    在2011年12月環(huán)比價(jià)格出現(xiàn)回落的城市中，二、三、四線城市的回落幅度和回落范圍明顯加大。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，無論從環(huán)比降價(jià)城市數(shù)量激增方面還是價(jià)格回落幅度擴(kuò)大方面，都可以看出，價(jià)格拐點(diǎn)出現(xiàn)之后，全國(guó)性的樓市下調(diào)通道已然開啟。

    在房?jī)r(jià)回落的過程中，以限購(gòu)為代表的各項(xiàng)調(diào)控政策依舊發(fā)揮著明顯的作用。張?jiān)卤硎荆瑥?011年限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市的價(jià)格走勢(shì)上看，上半年，限購(gòu)城市的價(jià)格環(huán)比漲幅基本都高于未限購(gòu)城市，7月份開始，價(jià)格環(huán)比漲幅持續(xù)低于未限購(gòu)城市。

    從去年年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，到今年年初各地兩會(huì)傳遞出的各項(xiàng)政策信號(hào)不難看出，2012年的中國(guó)樓市調(diào)控依然將保持著“給力”的狀態(tài)。張大偉預(yù)計(jì)，2012年全國(guó)樓市成交量可能繼續(xù)延續(xù)2011年四季度的趨勢(shì)出現(xiàn)下調(diào)。  據(jù)新華社