潘石屹任志強(qiáng)抱團(tuán)網(wǎng)上賣(mài)房 “兩萬(wàn)一套”也不反悔
摘要: ●20家開(kāi)發(fā)商成立“中國(guó)房產(chǎn)電商競(jìng)價(jià)聯(lián)盟”，在網(wǎng)上賣(mài)房，首期每家推出5套房，共計(jì)100套房源。 ●房產(chǎn)商甚至放話(huà)，“萬(wàn)一一不留神兩萬(wàn)塊錢(qián)一套拍出去了，拍出去了大家都得認(rèn)?！? ●潘石屹表示，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正在面 ...
●20家開(kāi)發(fā)商成立“中國(guó)房產(chǎn)電商競(jìng)價(jià)聯(lián)盟”，在網(wǎng)上賣(mài)房，首期每家推出5套房，共計(jì)100套房源。 ●房產(chǎn)商甚至放話(huà)，“萬(wàn)一一不留神兩萬(wàn)塊錢(qián)一套拍出去了，拍出去了大家都得認(rèn)。” ●潘石屹表示，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正在面臨前所未有的挑戰(zhàn)，必須將定價(jià)權(quán)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)交給購(gòu)房者。 潘石屹再度宣布網(wǎng)上賣(mài)房,不過(guò)這一次不再是“單兵作戰(zhàn)”，而是和任志強(qiáng)等房地產(chǎn)界大腕聯(lián)合。 前日，在易居中國(guó)董事長(zhǎng)周忻的撮合下，SOHO中國(guó)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、萬(wàn)科、藍(lán)光等20家開(kāi)發(fā)商宣布成立“中國(guó)房產(chǎn)電商競(jìng)價(jià)聯(lián)盟”，要在網(wǎng)上賣(mài)房子，首期每家將推出5套房，共計(jì)100套房源，以零元底價(jià)在網(wǎng)上起拍。 不過(guò)，分析師蘇會(huì)燕表示，潘石屹網(wǎng)上賣(mài)房宣傳價(jià)值更大于銷(xiāo)售價(jià)值。 開(kāi)發(fā)商抱團(tuán)：“2萬(wàn)一套”也不反悔 “萬(wàn)一一不留神兩萬(wàn)塊錢(qián)一套拍出去了，拍出去了大家都得認(rèn)?！睒鞘小昂碑?dāng)前，易居中國(guó)董事長(zhǎng)周忻表示，開(kāi)發(fā)商必須要做好低價(jià)拍賣(mài)的心理準(zhǔn)備。 不過(guò)，周忻隨即話(huà)鋒一轉(zhuǎn)，“在市場(chǎng)上賣(mài)房子，我相信房子是有價(jià)值的。” 潘石屹的信心更足，“人都有個(gè)貪便宜的心理，你兩萬(wàn)，我不如三萬(wàn)，四萬(wàn)了?！彼挚隙ǖ乇硎緝扇f(wàn)塊錢(qián)賣(mài)出去的事情不會(huì)發(fā)生。 潘石屹表態(tài)：將定價(jià)權(quán)交給購(gòu)房者 SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹對(duì)外表示，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正在面臨前所未有的挑戰(zhàn)，必須將定價(jià)權(quán)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)交給購(gòu)房者。 為了保證推出的房子能夠順利賣(mài)出，“中國(guó)房產(chǎn)電商競(jìng)價(jià)聯(lián)盟”不惜血 本推出激勵(lì)計(jì)劃。電商聯(lián)盟平臺(tái)將向全國(guó)150萬(wàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人免費(fèi)開(kāi)放，只要經(jīng)紀(jì)人帶來(lái)的客戶(hù)參加了拍賣(mài)并最終成交，開(kāi)發(fā)商都將付給經(jīng)紀(jì)人房子成交價(jià)格的1.5%作為傭金。 作為該聯(lián)盟的帶頭人潘石屹表示，“我們開(kāi)發(fā)商做出一個(gè)承諾，一定會(huì)將代理人成交的1.5%傭金發(fā)出去，這樣才能把全國(guó)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶動(dòng)起來(lái)?！?/font> 不過(guò)，周忻不忘在微博上提醒潘石屹，“老潘是否同意全國(guó)經(jīng)紀(jì)人給SOHO賣(mài)房子啊？一套房1.5%的傭金，一千萬(wàn)一套可得給15萬(wàn)哦”。有網(wǎng)友在微博上留言表示，“按市價(jià)算，賣(mài)潘石屹一套房就有近10萬(wàn)傭金，真是三年不開(kāi)張，開(kāi)張吃三年啊”。 業(yè)內(nèi)說(shuō)法：拍賣(mài)不可能虧本 100萬(wàn)的房子真會(huì)拍出2萬(wàn)的白菜價(jià)？成都評(píng)論人士瞬雨認(rèn)為，絕對(duì)不可能?！暗览砗芎?jiǎn)單，只要是拍賣(mài)，就會(huì)有托，價(jià)格上不去，就自己拍，大不了賣(mài)不出去，虧本肯定不會(huì)有?！?/font> 不過(guò)，瞬雨認(rèn)為，房子能夠上網(wǎng)拍賣(mài)是一件好事，“有促銷(xiāo)，就說(shuō)明房產(chǎn)市場(chǎng)在趨于正常?！彼灿攴Q(chēng)，網(wǎng)上賣(mài)房，多了一個(gè)銷(xiāo)售渠道。 “以前一套房子出來(lái)，一堆人都去搶?zhuān)_(kāi)發(fā)商自然不愁銷(xiāo)路，房?jī)r(jià)也就蹭蹭地上去了?！彼灿暾f(shuō)，“限購(gòu)令”出臺(tái)后，對(duì)炒房族打擊很大，買(mǎi)房的人少了，開(kāi)發(fā)商只好抱團(tuán)通過(guò)各種渠道推銷(xiāo)，尋找潛在買(mǎi)家。 延伸閱讀 網(wǎng)上賣(mài)房噱頭大過(guò)實(shí)質(zhì) 潘石屹今年4月份就聯(lián)合新浪樂(lè)居在網(wǎng)上賣(mài)房，潘石屹認(rèn)為，如果在互聯(lián)網(wǎng)上開(kāi)展房地產(chǎn)電子商務(wù)，房地產(chǎn)交易價(jià)格信息將會(huì)公開(kāi)透明，購(gòu)房者也可在網(wǎng)絡(luò)上對(duì)各個(gè)開(kāi)發(fā)商的戶(hù)型價(jià)格進(jìn)行對(duì)比，這對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)將起到良性的推動(dòng)作用。 不過(guò)，艾瑞分析師蘇會(huì)燕表示，潘石屹網(wǎng)上賣(mài)房宣傳價(jià)值更大于銷(xiāo)售價(jià) 值，“銷(xiāo)售后期，有些房源質(zhì)量位置都不錯(cuò)，但又不是特別顯眼的那種，要通過(guò)特別的推廣，如網(wǎng)絡(luò)推廣才能賣(mài)到一個(gè)好價(jià)錢(qián)?！?/font> 據(jù)悉，早在幾年前潘石屹進(jìn)行過(guò)朝外SOHO的網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)，最終成交價(jià)比上市價(jià)高出將近30%的比例，潘石屹不僅賺了眼球，還賺了實(shí)實(shí)在在的現(xiàn)金。 網(wǎng)絡(luò)熱評(píng) 網(wǎng)友“瘋狂的烏龜追兔子”：“網(wǎng)上購(gòu)房是一種大膽的嘗試，真的有機(jī)會(huì)買(mǎi)到便宜房子當(dāng)然好，房產(chǎn)商開(kāi)始著急了，限購(gòu)令還是有成效的”。 網(wǎng)友“卡拉是只貓”：“忽悠，繼續(xù)忽悠！到時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)雇人在網(wǎng)上參與競(jìng)拍，然后炒高房?jī)r(jià)，誰(shuí)都知道競(jìng)拍的最后價(jià)格一般跟市場(chǎng)價(jià)差不多?！?/font> 網(wǎng)友“冷血鵝頭”：“100套房子，平均下來(lái)每家房產(chǎn)商不過(guò)拿出5套，對(duì)富得流油的房產(chǎn)商來(lái)說(shuō)無(wú)關(guān)痛癢。如果購(gòu)房?jī)r(jià)比市場(chǎng)價(jià)低，無(wú)疑能起到聚集人氣的廣告效益，還能落個(gè)好口碑。如果一旦房?jī)r(jià)比市場(chǎng)價(jià)高，開(kāi)發(fā)商便會(huì)宣布這是市場(chǎng)定價(jià)，暗示你房?jī)r(jià)是降不下來(lái)的。這是一場(chǎng)出色的策劃，就像一出宮心計(jì)，步步驚心！” |
