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發(fā)表于 2011-8-25 13:47
草莓棉花糖
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評(píng)估費(fèi) 中介居間服務(wù)費(fèi)
評(píng)估是在房產(chǎn)交易時(shí),為了證實(shí)該房產(chǎn)價(jià)值,能貸到一定額度款項(xiàng),及繳納相應(yīng)稅款而作的評(píng)估。
評(píng)估費(fèi)是在需要辦理房產(chǎn)貸款時(shí),請(qǐng)?jiān)u估公司評(píng)估所需支付的費(fèi)用,收取標(biāo)準(zhǔn)按交易(可分房產(chǎn)交易或贈(zèng)予)類別來(lái)收。如果房產(chǎn)是正常交易,所收的評(píng)估費(fèi)為評(píng)估價(jià)的0.2%;如果房產(chǎn)屬贈(zèng)予,所需收取的評(píng)估費(fèi)是評(píng)估價(jià)的0.4%。
此項(xiàng)費(fèi)用由賣方支付,評(píng)估公司收??;較為規(guī)范的中介服務(wù)公司不會(huì)代收,即使代收,也會(huì)出具票據(jù)。
中介居間服務(wù)費(fèi)
中介居間服務(wù)費(fèi)是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、經(jīng)營(yíng)管理和消費(fèi)等中介居間服務(wù)時(shí),向委托人收取的一定費(fèi)用。
不同的服務(wù),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不相同。中介公司提供的服務(wù)有居間服務(wù)和代理服務(wù)。居間服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的0.5%~2.5%,買賣雙方共同支付費(fèi)用,當(dāng)前中介公司提供的也基本都是居間服務(wù);代理服務(wù)的服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)0.5%收取。
如委托方獨(dú)家委托中介公司提供居間服務(wù),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可微調(diào),但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%(買賣雙方共同支付費(fèi)用)。
總體而言,在柳州目前二手房交易中,如一次性付款購(gòu)房,買賣方各向中介公司支付成交價(jià)1%居間服務(wù)費(fèi)。按揭貸款購(gòu)房,買方需向中介公司支付成交價(jià)1.5%居間服務(wù)費(fèi),賣方則支付1%居間服務(wù)費(fèi),總收取費(fèi)用不超過(guò)成交價(jià)2.5%。
公證費(fèi)
房產(chǎn)公證分兩種情況,一種是買賣委托公證,賣方全權(quán)委托親戚、朋友對(duì)其名下房產(chǎn)進(jìn)行交易。為了向買方證實(shí)其為受委托方,公證處就此委托進(jìn)行的公證。所收取的公證費(fèi)是每套房產(chǎn)180元,如果需要副本,每增加一本所需工本費(fèi)為10元。此類委托公證的辦理期限一般為一周,交易中此類形式最為常見(jiàn),費(fèi)用由賣方支付。
另一種是繼承贈(zèng)予房產(chǎn)的公證。不管是繼承還是贈(zèng)予,公證費(fèi)按10.8元/平方米收取。此類公證辦理審核時(shí)間較長(zhǎng),一般用時(shí)一個(gè)月。
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發(fā)表于 2011-8-25 16:16:12|只看該作者
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