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標題: 淺談一下，如果征收房產(chǎn)稅，房價的走勢 [打印本頁]

作者: 蒼溪狼 時間: 2012-2-1 15:58
標題: 淺談一下，如果征收房產(chǎn)稅，房價的走勢
　　最近都在說，可能房產(chǎn)稅要在全國開征了，我也來淺淺分析一下房產(chǎn)稅開征對于房價的走勢影響：

　　剛開始肯定是要漲租金的！收稅了，房東馬上加租，轉(zhuǎn)嫁損失，毫無懸念！房客能忍受的就繼續(xù)租。不能忍受的就回鄉(xiāng)或者找合租，這就會造成空置，房租自然回落。

　　時間長了，房產(chǎn)稅導(dǎo)致拋售，房價下降以后，房租會下降。房價下跌到一定程度，租客紛紛買房，房租進一步下降。

　　所以，房產(chǎn)稅推出后，房租是先短漲后大降。而房價也會進一步下降，這對于無論買房者還是租客，都是福音啊，好事！

作者: 見怪不怪 時間: 2012-2-1 15:58
　　房產(chǎn)稅很少吧。上海200萬的房子一年繳納房產(chǎn)稅8000元左右，平均每月700元。
　　我覺得對租房市場和購房市場影響都較小。

作者: 賈劍峰 時間: 2012-2-1 15:59
都合租的話，有效客源減少一半，房子還能租出去嗎？

作者: 哐哐哐 時間: 2012-2-1 15:59
圍觀一下，表示很關(guān)心，首套房影響大么

作者: 四處看房 時間: 2012-2-1 15:59
　　提一點，如果房產(chǎn)稅是在房價合理性比較高的時候推出，那么影響不大。。。

　　如果是房價不合理，偏高很多時推出，那就有可能是壓垮的最后稻草。。你怎么知道房價只是現(xiàn)在的貌似跌了一點了？？？那你得出的整體成本大幅上升不是錯的嗎？？？

作者: 瓦爾特 時間: 2012-2-1 16:00
　　房租不會讓你瞎?jié)q的
　　因為你這一漲,人才待不住了,底層工作缺人干了,工人沒了
　　最后就是導(dǎo)致物價漲了
　　物價一漲就不和諧了

作者: 不羈的騎士 時間: 2012-2-1 16:00
　　房租的高低主要由外來人口及其工資水平?jīng)Q定，一段時間內(nèi)外來人口的增加以及外來人口工資水平的增加是漲房租的主要因素。房產(chǎn)稅這個因素長期看對房租的影響起次要因素?？纯醇斡P(guān)附近的那個小城，大家就知道了，沒有外來人口的城市，房租？那是開玩笑。

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