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標(biāo)題: 樓市的冬天真的來了？成都房價出現(xiàn)首降 [打印本頁]

作者: 西瓜炒肉絲 時間: 2011-5-19 17:07
標(biāo)題: 樓市的冬天真的來了？成都房價出現(xiàn)首降
本帖最后由哆啦A微夢于 2011-5-19 17:08 編輯

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　　國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布報告，全國70個大中城市中，4月份新建商品住宅和二手住宅環(huán)比價格漲幅均未超過1.0%。成都4月份新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%，這是自今年國家統(tǒng)計局實行新的房價統(tǒng)計方案以來，成都新建商品住宅價格指數(shù)首次出現(xiàn)環(huán)比下跌，成都樓市或許將入停滯期。

　　如今，工商銀行已明確表示首付提至4成，回歸基準利率，這無疑提高了購房門檻，相信接下來還會有其他政策讓房價逐步回歸理性的。讓我們繼續(xù)等待吧，這個酷夏，成都樓市的冬天或許真的來了

作者: rozinrosin 時間: 2011-5-19 17:23
4月有降嗎？不是還有房交會嘛，現(xiàn)在規(guī)定房價是幾個月不能調(diào)整啊

作者: 摩登原始人 時間: 2011-5-19 17:25
這就是所謂的調(diào)控的作用吧，希望成都房價進步給力

作者: 夢向南方 時間: 2011-5-19 17:27
0.1%，也不得好多嘛，問題就算房價降了，但款又貸不到，房子還不是買不到

作者: 夏離別 時間: 2011-5-19 17:28

rozinrosin 發(fā)表于 2011-5-19 17:23
4月有降嗎？不是還有房交會嘛，現(xiàn)在規(guī)定房價是幾個月不能調(diào)整啊

備案后，三個月之內(nèi)不得調(diào)整

作者: 夏離別 時間: 2011-5-19 17:29
哈哈，終于扛不住了，好日子來了

作者: 我是大肥鳥 時間: 2011-5-19 17:30
別被假象所騙啊，這只是個巧合而已，大趨勢還是在漲

作者: 蜀都一霸 時間: 2011-5-19 17:32
希望繼續(xù)修建更多保障房，讓商品房房價穩(wěn)定下來

作者: kevinfly 時間: 2011-5-19 17:33
繼續(xù)觀望，等待我買的起房的日子

作者: 深水炸彈 時間: 2011-5-19 18:09
地價降不下來房價別想降

作者: Arthur 時間: 2011-5-20 09:01
神馬降價都是浮云

作者: 西瓜炒肉絲 時間: 2011-5-20 09:10

深水炸彈發(fā)表于 2011-5-19 18:09
地價降不下來房價別想降

根本問題還是.....

作者: 深水炸彈 時間: 2011-5-20 09:20

西瓜炒肉絲發(fā)表于 2011-5-20 09:10
根本問題還是.....

大家都懂的，這是一次大規(guī)模的財富轉(zhuǎn)移。

作者: 西瓜炒肉絲 時間: 2011-5-20 09:27

深水炸彈發(fā)表于 2011-5-20 09:20
大家都懂的，這是一次大規(guī)模的財富轉(zhuǎn)移。

沒懂請明說

作者: 深水炸彈 時間: 2011-5-20 09:32

西瓜炒肉絲發(fā)表于 2011-5-20 09:27
沒懂請明說

地價是誰收？房價的成本里面有多少比例是地價？父母辛苦積攢了幾十年的錢最終換了一套房子。
房款的資金流向是從老百姓流向了開發(fā)商，開發(fā)商購地，地款又流向了哪里？
最終，老百姓的積蓄的大部分會到誰的手上？
這個過程就是財富轉(zhuǎn)移。

作者: 西瓜炒肉絲 時間: 2011-5-20 09:37

深水炸彈發(fā)表于 2011-5-20 09:32
地價是誰收？房價的成本里面有多少比例是地價？父母辛苦積攢了幾十年的錢最終換了一套房子。
房款的資金 ...

我還以為你說區(qū)域財富轉(zhuǎn)移

哎，今天好像有地拍，可以關(guān)注下

作者: Fion 時間: 2011-5-20 09:45
真的嗎？？？？

作者: Fion 時間: 2011-5-20 09:46
難以置信?。?！

作者: gxtracy 時間: 2011-5-20 10:35
我只想說我看到樓主的名字我餓了我餓了!

作者: 西瓜炒肉絲 時間: 2011-5-20 10:45

gxtracy 發(fā)表于 2011-5-20 10:35
我只想說我看到樓主的名字我餓了我餓了!

這么極品的菜也有興趣啊

作者: gxtracy 時間: 2011-5-20 10:54

西瓜炒肉絲發(fā)表于 2011-5-20 10:45
這么極品的菜也有興趣啊

哈哈重要的不是菜是我確實餓了沒吃早飯啊

作者: 616-liu 時間: 2011-5-20 11:52
不報好大希望，土地不降下來，房價是不會降的??！

作者: 西瓜炒肉絲 時間: 2011-5-20 11:53

gxtracy 發(fā)表于 2011-5-20 10:54
哈哈重要的不是菜是我確實餓了沒吃早飯啊

說實話，我看著我頭像都沒胃口

作者: gxtracy 時間: 2011-5-20 11:57

西瓜炒肉絲發(fā)表于 2011-5-20 11:53
說實話，我看著我頭像都沒胃口

e 好嘛
切吃飯了回來我也看到?jīng)]胃口了

作者: 任總 時間: 2011-5-20 13:17
笑而不語

作者: 老四 時間: 2011-5-20 13:23
國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)你都相信，你太給力了

作者: 西瓜炒肉絲 時間: 2011-5-20 17:20

老四發(fā)表于 2011-5-20 13:23
國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)你都相信，你太給力了

總比沒有數(shù)據(jù)的好

作者: 小灰妹 時間: 2011-5-20 21:45

房價調(diào)控怎么樣了哦！還會不會漲哦··對于我這個打工族來說·什么時候才能買到房子的哦！

作者: liangyu2011 時間: 2011-5-20 22:07
hah ,,,,,,,,,,,,,,,這政府的想法無人能摸透呀，，

作者: 攝影頻道 時間: 2011-5-20 23:08
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作者: 水里無魚 時間: 2011-5-20 23:10
一個月降點沒什么了，反正全年漲幅是不超過12%。現(xiàn)在就是降五個點也意義不大三

作者: danon 時間: 2011-5-21 10:04
冬天剛到真假買客又將蜂擁而至，別指望樓市冬天的真正到來！

作者: gxgxwq 時間: 2011-5-21 19:32
前段時間不是說因為放假有降了，買房的人一下子又多了，價格又穩(wěn)起了得。。。。

作者: laura 時間: 2011-5-22 00:43
圍觀，如果真的下降就好了

作者: laura 時間: 2011-5-22 00:44
圍觀，如果真的下降就好了

作者: laura 時間: 2011-5-22 00:45
真的會下降嗎，圍觀！

作者: 楊先生 時間: 2011-5-22 12:04
像成都這種房價不是太高的城市,其房價大幅下迭的可能性不大,首先是地價和稅收占了房價的60%都被政府收走了,如果地價和稅費不降,現(xiàn)在政府也沒有降的意思,要想房價下迭根本不可能.加上限貸加息,連剛需一族買房都更困難了,如果政府真心要降房價,只要賣地時降低土地出讓金和減免稅費,核定開發(fā)商建安成本,由物價部門根據(jù)成本控核定銷價就可以了,銷售放開隨你怎么買,只要你有錢,只要開發(fā)商商品房銷價被控制,無漲價預(yù)期,誰還多買房來干嗎?市民買房皆因政府亂發(fā)鈔票,導(dǎo)至物價飛漲,市民買房只是一種防通漲的無賴手段.現(xiàn)實政府是即當(dāng)裱子又立牌方,即要收刮民財.還怪人民買房有錯,天下奇聞.

作者: 毒照 時間: 2011-5-22 14:01
大5折都還是買不起的飄過！

作者: li5004 時間: 2011-5-22 15:10
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作者: 西瓜炒肉絲 時間: 2011-5-23 09:18

水里無魚發(fā)表于 2011-5-20 23:10
一個月降點沒什么了，反正全年漲幅是不超過12%?，F(xiàn)在就是降五個點也意義不大三 ...

就怕之后報復(fù)性上漲

作者: 西瓜炒肉絲 時間: 2011-5-23 09:20

gxgxwq 發(fā)表于 2011-5-21 19:32
前段時間不是說因為放假有降了，買房的人一下子又多了，價格又穩(wěn)起了得。。。。 ...

成都明顯是買漲不買跌的，說降了，大家就繼續(xù)等降得更厲害的時候，結(jié)果房價沒降，反而又回穩(wěn)，甚至漲了，大家就只有買了

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