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標題: 2011年成都甲級寫字樓兩極分化零售地產(chǎn)變格局 [打印本頁]

作者: 蝸居貝兒 時間: 2012-1-19 14:48
標題: 2011年成都甲級寫字樓兩極分化零售地產(chǎn)變格局
　　日前，仲量聯(lián)行發(fā)布2011年成都辦公樓及零售地產(chǎn)市場分析報告，報告指出去年成都甲級辦公樓市場現(xiàn)兩極分化及零售地產(chǎn)市場格局轉(zhuǎn)變，與此同時，普通住宅市場低迷，高端住宅市場面臨嚴峻考驗，工業(yè)地產(chǎn)異軍突起引人側(cè)目。

　　報告稱，成都甲級寫字樓市場，2011年前兩個季度，航天科技大廈和平安財富中心(原中匯廣場2期)入市，成都甲級寫字樓市場總體量 71.7萬平方米，同比增長6%；總吸納量165,850平方米，同比增長74.8%；空置率18.6% ,環(huán)比下降7.1個百分點，同比下降11.3個百分點，平均租金119元/平方米/月，環(huán)比增長0.8%，同比增長21.2%。

　　成都零售地產(chǎn)市場總體量226.5萬平方米，同比增長31.5%，總吸納量45.2萬平方米，同比增長104.7%，全市空置率9.9%，環(huán)比下降1.7個百分點，同比上升2.2個百分點，平均租金385元/平方米/月，環(huán)比增長3.9%，同比增長9.8%，成都蘇寧廣場、王府井購物中心分別于2011年下半年入市。

　　普通住宅市場持續(xù)低迷，而高端住宅市場考驗嚴峻，成交量與成交價格均出現(xiàn)大幅度下滑，總體量 44,062套，同比增長33.7%，總預售14，936套，同比下降0.7%，銷售率28.9%，環(huán)比上升0.5個百分點，同比下降31.8個百分點，平均售價13,164元/平方米，環(huán)比下降4，3%，同比下降1.1%。

　　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)主要包括物流、廠房及工業(yè)園區(qū)，保稅倉庫總體量58305平方米，非保稅倉庫總體量 807974平方米，保稅倉庫平均租金 35.3元/平方米/月，環(huán)比無變化，同比增長17.6%，非保稅倉庫平均租金 25.9元/平方米/月，環(huán)比增長2.4%，同比增長12.4%

作者: 農(nóng)夫三拳 時間: 2012-1-19 18:03
寫字樓飽和了？

作者: 第8次 時間: 2012-1-20 12:16
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