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標題: 2012年成都憂“商”年，存量過剩，商業(yè)地產(chǎn)還好嗎 [打印本頁]

作者: 哆啦A微夢 時間: 2012-1-12 15:58
標題: 2012年成都憂“商”年，存量過剩，商業(yè)地產(chǎn)還好嗎
　　2011年，由于住宅限購令的實施，使得成都商業(yè)地產(chǎn)仿佛瞟見了春天的一絲曙光，而在2011年，新推出的龍湖天街，萬達廣場，華潤萬象城等一系列的商業(yè)地產(chǎn)項目，已經(jīng)使得目前成都市場商業(yè)地產(chǎn)存量達到了一個高值。據(jù)調(diào)查顯示，若按照今年商業(yè)地產(chǎn)的月成交面積來算，目前成都商業(yè)地產(chǎn)存量，需要在今后5年內(nèi)才能消耗完。

　　商業(yè)地產(chǎn)，路在何方，2012毋庸置疑，住宅可能會一如既往的低迷下去，而商業(yè)地產(chǎn)又會走勢如何，繼續(xù)2011年的相對輝煌，還是在存量大，選擇面多的競爭市場下，出現(xiàn)優(yōu)勝劣汰，大魚吃小魚的情況

　　商業(yè)市場會如何，大家過來擺擺咯

作者: 陽光下吹泡泡5 時間: 2012-1-12 16:22
這個我還真不懂也，怎么整。

作者: 陽光下吹泡泡5 時間: 2012-1-12 16:24
這個我還真不懂也，怎么整。

作者: 帶淚微笑 時間: 2012-1-12 16:25
估計今年房地產(chǎn)相對去年還是沒那么景氣了不過趨于穩(wěn)定趨勢成交量應該有所下降，幅度應該不是很大

作者: 雨野 時間: 2012-1-12 16:31
降降降

作者: 哆啦A微夢 時間: 2012-1-12 16:38

陽光下吹泡泡5 發(fā)表于 2012-1-12 16:22
這個我還真不懂也，怎么整。

哪方面不懂呢
呵呵
沒事重在參與

作者: 哆啦A微夢 時間: 2012-1-12 16:40

帶淚微笑發(fā)表于 2012-1-12 16:25
估計今年房地產(chǎn)相對去年還是沒那么景氣了不過趨于穩(wěn)定趨勢成交量應該有所下降，幅度應該不是很大 ...

也不一定，今年年底的優(yōu)惠幅度還是蠻大的，最高20%都有

作者: 小灰妹 時間: 2012-1-12 16:46
2011年底的時候！幅度還比較大！不知道2012！開年之后情況又咋樣！

作者: 哆啦A微夢 時間: 2012-1-12 16:56

小灰妹發(fā)表于 2012-1-12 16:46
2011年底的時候！幅度還比較大！不知道2012！開年之后情況又咋樣！

估計市場會一如既往的xx

作者: 小灰妹 時間: 2012-1-12 17:13

哆啦A微夢發(fā)表于 2012-1-12 16:56
估計市場會一如既往的xx

那暴風雨來之前的XX能持續(xù)多久？

作者: 哆啦A微夢 時間: 2012-1-12 17:13

小灰妹發(fā)表于 2012-1-12 17:13
那暴風雨來之前的XX能持續(xù)多久？

這個誰都說不準啊

作者: queenie 時間: 2012-1-12 17:21
這個真不好說
但是估計沒的那么多商業(yè)地產(chǎn)存量吧
五年內(nèi)消耗完?按每年啥子比例來計算的呢

作者: 哆啦A微夢 時間: 2012-1-12 17:25

queenie 發(fā)表于 2012-1-12 17:21
這個真不好說
但是估計沒的那么多商業(yè)地產(chǎn)存量吧
五年內(nèi)消耗完?按每年啥子比例來計算的呢 ...

今年成都就有88個城市綜合體

還真的不好說

作者: 做人太極品 時間: 2012-1-12 17:32
而且現(xiàn)在商鋪和寫字樓都不便宜

作者: 魯川 時間: 2012-1-12 17:42
搞不懂

作者: 小灰妹 時間: 2012-1-12 17:49

哆啦A微夢發(fā)表于 2012-1-12 17:13
這個誰都說不準啊

要是算命準的話！那就去算一掛！

作者: 花錢月下 時間: 2012-1-12 17:50
成都可能還好吧？本身也不是扭曲得最厲害的城市。最大的商機正由政府制造——天府新區(qū)。當然，在百姓眼里和在開發(fā)商、廣告商和，媒體眼里看來有是全然不同的風景，此時不好一概而論。

作者: 哆啦A微夢 時間: 2012-1-12 17:54

花錢月下發(fā)表于 2012-1-12 17:50
成都可能還好吧？本身也不是扭曲得最厲害的城市。最大的商機正由政府制造——天府新區(qū)。當然，在百姓眼里和 ...

確實，就好像買了房的和沒買房的，想法都不一樣

作者: 無一物 時間: 2012-1-12 18:11
看不懂哦。

作者: 偏執(zhí)5狂 時間: 2012-1-12 21:46
內(nèi)行看門道，外行看熱鬧！作為一個外行，就只有看熱鬧的份咯！

作者: 老兵黑影 時間: 2012-1-12 22:08

三兩句誰能說得清啊。。。。

作者: 無羽神鳥 時間: 2012-1-12 22:59
降價已經(jīng)沒有什么懸念，該出手時就出手。

作者: 龍族 時間: 2012-1-13 00:34
首先是商業(yè)房產(chǎn)的風險現(xiàn)在比住宅看起來比較小，。但是商業(yè)房產(chǎn)的投資價值和投資金額都比較大。屬于風險不穩(wěn)定的投資

作者: 285241597 時間: 2012-1-13 10:14
很久沒來啦

作者: 芭蕉桑 時間: 2012-1-13 10:47
商業(yè)地產(chǎn)也多是圍繞住宅區(qū)的嘛
住宅區(qū)都這么慘淡肯定會影響商業(yè)開發(fā)進程

唉商業(yè)方面關注的不多感覺也挺難說的

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