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標題: 要么全款，要么不買，現在千萬別貸款買二手房啊 [打印本頁]

作者: kevinfly 時間: 2011-5-15 15:55
標題: 要么全款，要么不買，現在千萬別貸款買二手房啊
我有個同學春節(jié)前買了房，交了首付22萬，貸款到現在還沒下來，只能繼續(xù)租房子，他說半年又是幾千房租付出去了，我告訴他，還不止呢，你那22萬，半年至少也有1萬的利息。我老婆的一個同學也是同樣的情況，一直在等銀行貸款下來。

　　現在有發(fā)布消息要上調存款準備金率了，貸款越來越難了，而且銀行現在都把有限的貸款配額給了新房了。

　　大家記好了，千萬別貸款買二手房啊，這漫無目的的等下去，錢也沒了房也沒了，得什么滋味啊。

　　那要買房怎么辦，要不買新房，要不全款買二手房，沒錢找親戚朋友借，按銀行利息還，別找銀行貸，貸也貸不到。

作者: 寂寞天堂 時間: 2011-5-15 15:56
新房的貸款銀行放款快一些。

作者: 哐哐哐 時間: 2011-5-15 15:56
銀行放貸款給新房，轉到開發(fā)商手里，開發(fā)商有錢了可以拿地，又轉到政府手里，現在政府為了防止惡性通貨膨脹，限制銀行貸款額度，貸款不夠了，自然是優(yōu)先放給新房。

作者: 見怪不怪 時間: 2011-5-15 15:57
　　這是實話，現在二手房貸款基本沒望。

作者: 夢向南方 時間: 2011-5-15 15:58
連新房都這樣啊，不過貸款買新房至少人家會告訴你不推薦，買二手房就慘了，給了錢還拿不到房，不知道政策有沒有規(guī)定放款期限。

作者: tina 時間: 2011-5-15 15:59
樓主蠱惑人心了，二手房貸款沒問題的，就是要等大概3個月

作者: hellotiger 時間: 2011-5-15 15:59
我同學都等了5個月了，還沒下來，等3個月估計要上浮利率。

作者: gaara2011 時間: 2011-5-15 16:01
　　找中介啊，中介和銀行人員是勾結利益的，我買老二手房貸款12萬，給中介2000元好處費，他們內部分贓，大概用了2個月貸款下來

作者: 不羈的騎士 時間: 2011-5-15 16:02
　　不會吧，什么效率啊，我申請的不到一個月下來了啊，還是抵押貸款的

作者: 五道杠宅男 時間: 2011-5-15 16:04
我一周多就下來了，讓我還貸款了，我說不能晚一點嗎，銀行說這是他們規(guī)定，取它項之后就放貸！

作者: 哆啦A微夢 時間: 2011-5-15 16:05
現在去銀行貸款，相當于春節(jié)期間去火車站買票，窗口總是說沒有的。
　　　　
票去哪兒了呢？一是特權，二是黃牛。

作者: 忘之川 時間: 2011-5-18 10:38
2手房交易稅貴。

作者: kevinfly 時間: 2011-5-18 10:51

忘之川發(fā)表于 2011-5-18 10:38
2手房交易稅貴。

不止交易稅的問題，中介費也惱火，關鍵不給貸了

作者: 忘之川 時間: 2011-5-18 11:09

kevinfly 發(fā)表于 2011-5-18 10:51
不止交易稅的問題，中介費也惱火，關鍵不給貸了

而且還有首付要多很多。先拋開放不放款得問題

作者: yoowang 時間: 2011-5-24 10:25
說明你朋友找的擔保和中介不行
或者打點的不夠

作者: 厚土 時間: 2011-5-24 15:14
新房貸款符合條件開發(fā)商幫著打理，二手房中價可不是那么熱心

作者: liangyu2011 時間: 2011-5-24 15:57
呵呵，樓主，買新房等貸款還不是要漫無目的的等下切，，，

晚點還款好撒，反正房子是你的了，只等銀行叫你還款，越晚還款，證明你還可以多瀟灑幾個月撒。我就巴不得買個房子，二十年過后再喊還貸款。

作者: kevinfly 時間: 2011-5-24 17:14

liangyu2011 發(fā)表于 2011-5-24 15:57
呵呵，樓主，買新房等貸款還不是要漫無目的的等下切，，，晚點還款好撒，反正房子是你的了 ...

就怕等的期間，銀行調個利率什么的

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