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標(biāo)題: 買房就要買保值，買過房的、準(zhǔn)備買房的朋友進(jìn)來八一八 [打印本頁]

作者: 花好 時(shí)間: 2012-1-5 17:53
標(biāo)題: 買房就要買保值，買過房的、準(zhǔn)備買房的朋友進(jìn)來八一八
在成都工作了有幾年時(shí)間了，有點(diǎn)積蓄，話說這哈買房還是難免啃老啊，不然真的是首付都付不起的啊。都曉得全國(guó)房?jī)r(jià)都在降，這個(gè)是說不準(zhǔn)的，萬一買拐了，隔段時(shí)間跌一哈，隔段時(shí)間跌一哈，跌得你肝顫啊有木有！何況還用了部分父母親的錢錢，（表說我啃老，現(xiàn)在不買以后依據(jù)成都的城市發(fā)展速度，房?jī)r(jià)總體是看漲的，你信不？）跌了那就更不值了。哪個(gè)都不想買到個(gè)不保值的房子，各位同意不咯？

之所以有這樣的想法，還是看到我周圍的親戚朋友遇到過買房賺到的情況。接下來為大家詳細(xì)八一八。

我的一個(gè)遠(yuǎn)方表哥，2002年的時(shí)候在成都以每平方米2600元的單價(jià)購(gòu)買了一套位于龍舟路的花園洋房，83平方米，戶型偏小，但是在那個(gè)時(shí)候在親戚朋友里面是相當(dāng)洋氣的了。要命的是，表哥家在一樓，還帶一個(gè)15平米的花園。作為一個(gè)有花園情節(jié)的我真心地羨慕嫉妒恨哪！表哥說買的時(shí)候那個(gè)片區(qū)還很偏僻，所以在當(dāng)時(shí)來看也不算便宜。當(dāng)時(shí)22萬可以在一環(huán)內(nèi)買一套環(huán)境很不錯(cuò)的電梯公寓，但他爸媽被一樓的花園吸引，說是可以種點(diǎn)花花草草啥子的，最后還是聽從表叔他們的選擇，買下來了。

去年8月，表哥準(zhǔn)備買一套新房結(jié)婚，決定出售龍舟路的房子，由于對(duì)房?jī)r(jià)并不敏感，就到處打聽中介以80萬的總價(jià)掛出了房源信息，沒想到僅僅三天，就有幾十個(gè)買家來看房。最后，表哥以78萬元的價(jià)格賣掉了房子。從當(dāng)初的22萬到78萬，8年間，表哥的房子凈賺了56萬，這套花園洋房增值了4倍。

在新房買賣中，對(duì)比電梯公寓，花園洋房的價(jià)格最多比高層電梯高20%，近兩年，成都二手房交易以高層電梯為主，花園洋房的交易量都在一年一年的下滑。

從土地出讓指標(biāo)來說，目前主城區(qū)土地出讓前就確定了容積率，按照成都向高發(fā)展的規(guī)劃，主城區(qū)近兩年的土地容積率都在4左右，而花園洋房的容積率都不高于2，這在客觀上限制了花園洋房的發(fā)展。所以說稀缺嘛，所以說保值嘛。

看哈成都現(xiàn)在的樓市狀況，多數(shù)樓盤價(jià)格都在往下調(diào)，那這個(gè)時(shí)候買房值不值呢？樓豬覺得還是要看機(jī)遇，遇到價(jià)格區(qū)域產(chǎn)品不錯(cuò)的看好就要果斷入手，為啥子喃？你看，成都現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)狀況是不是在高速發(fā)展，未來的城市格局，成都絕對(duì)是重量級(jí)的，當(dāng)然房?jī)r(jià)長(zhǎng)期來看肯定是會(huì)看漲的。

樓豬覺得現(xiàn)在買房最主要的還是要看好，選對(duì)好的樓盤，比如洋房，保值是絕對(duì)的，從現(xiàn)在的房源缺乏、未來放量稀少、市場(chǎng)認(rèn)可度高等等來看，洋房一定是當(dāng)仁不讓的潛力股。

要買房的朋友你們說說是不是這個(gè)理？

作者: balezeng 時(shí)間: 2012-1-5 23:10
洋房只是一個(gè)概念的炒作，真正意義上的洋房并不多見。

作者: 愛生活愛華西 時(shí)間: 2012-1-6 10:11
真的。現(xiàn)在成都洋房項(xiàng)目也不多了。

作者: 汝皮小白生 時(shí)間: 2012-1-6 10:21
偶也在到處看房子呀買房子悲劇呀唉樓主幫忙推薦下嘛我都要累吐血了

作者: RoeBoe 時(shí)間: 2012-1-6 10:33
不管保值不保值，都得住嘛……

作者: 不清不楚的 時(shí)間: 2012-1-6 11:48
就是說啊，現(xiàn)在的洋房真的好少哦，當(dāng)初買到的是賺到了

作者: 一臉鞋 時(shí)間: 2012-1-6 12:27

當(dāng)初買洋房的都是有錢人家的孩紙啊傷不起！現(xiàn)在洋房啷個(gè)貴咋個(gè)住得起喃？市面上房子都78千，買不起哦更莫說洋房了！你說喃？要是3000-4000我還能接受！

作者: 花好 時(shí)間: 2012-1-6 12:35

汝皮小白生發(fā)表于 2012-1-6 10:21
偶也在到處看房子呀買房子悲劇呀唉樓主幫忙推薦下嘛我都要累吐血了

賣房子就是慢慢折騰的過程，遇到合適的就對(duì)了

作者: 末日侵襲 時(shí)間: 2012-1-6 13:22
不是說房子都是保值的嗎，難道有貶值的嗎

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