免费一级a一片久久精品_天天碰天天拍天天爽_欧美人与动牲交的视频_日韩无码第一页久久

華西都市報(bào)-華西都市網(wǎng)

標(biāo)題: 請(qǐng)注意：首套房或提高到5成的真正用意！?。?[打印本頁(yè)]

作者: 惺惺惜惺惺 時(shí)間: 2011-5-12 11:11
標(biāo)題: 請(qǐng)注意：首套房或提高到5成的真正用意?。?！
以目前中國(guó)房屋均價(jià)在6000-2萬(wàn)估算，按100平米房子為例
房子首付由4成提高到5成，也就是首付多了6萬(wàn)-20萬(wàn)
以目前首套房利率計(jì)算，還款20年的復(fù)利正好翻番,首付多了也就意味著省去了很多利息，如果真是剛需首套，會(huì)因?yàn)槭赘短岣吡艘怀啥毁I(mǎi)房嗎，實(shí)際上真正的需求恰恰不喜歡貸款太多，而是盡可能的主動(dòng)提高首付。
那么首套房首付提高到5成的用意顯然是針對(duì)炒房團(tuán)的，結(jié)合國(guó)家房貸壓力測(cè)試點(diǎn)位為房?jī)r(jià)下跌50%，你懂得
保重

作者: 朝氣小溪 時(shí)間: 2011-5-12 11:11
LZ不是在說(shuō)笑就是大學(xué)沒(méi)畢業(yè)的~

作者: rozinrosin 時(shí)間: 2011-5-12 11:11
我覺(jué)得樓主說(shuō)的挺有理的，不知道前面幾位為何會(huì)有如此反應(yīng)。

作者: gaara2011 時(shí)間: 2011-5-12 12:47
感覺(jué)就是為了下一輪調(diào)控準(zhǔn)備的

作者: hellotiger 時(shí)間: 2011-5-12 12:47
五年來(lái)靠貸款“炒房”的居多！為什么？！——因?yàn)橘J款利率漲的再快，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上房?jī)r(jià)漲的、快漲的多呀！??！很劃算的?。。。　y行應(yīng)當(dāng)知道風(fēng)險(xiǎn)有多大？？?。?！

作者: kevinfly 時(shí)間: 2011-5-12 12:47
提高首付是為了限制炒房團(tuán)？？？
真可笑，限制的恐怕是剛需一族吧！

作者: 不羈的騎士 時(shí)間: 2011-5-12 12:48
限炒令才能解決中國(guó)的高房?jī)r(jià)，

作者: 買(mǎi)房不安逸 時(shí)間: 2011-5-12 12:48
炒房的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，房屋立即沒(méi)收。你看還有人炒房嗎。沒(méi)有制度的國(guó)家。

作者: rozinrosin 時(shí)間: 2011-5-12 13:40
回復(fù) kevinfly 的帖子

正解啊

作者: roy 時(shí)間: 2011-5-13 09:52
為什么要提高至5成？原因可能很多，但是有一條肯定是很重要的，那就是銀行沒(méi)錢(qián)給你辦按揭了，至于銀行為什么沒(méi)錢(qián)給你辦按揭，那原因太多了，就不細(xì)說(shuō)了，不過(guò)有一條是肯定的，那就是ZF的不作為

作者: 惺惺惜惺惺 時(shí)間: 2011-5-13 10:12
回復(fù) roy 的帖子

昨天又上漲存款儲(chǔ)備金率了銀行更沒(méi)得錢(qián)了

作者: 忘之川 時(shí)間: 2011-5-18 13:33
含義是讓本來(lái)就買(mǎi)不起房的人更買(mǎi)不起房

作者: 任總 時(shí)間: 2011-5-22 20:15

買(mǎi)房不安逸發(fā)表于 2011-5-12 12:48
炒房的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，房屋立即沒(méi)收。你看還有人炒房嗎。沒(méi)有制度的國(guó)家。

知道《物權(quán)法》嗎？知道私產(chǎn)受憲法保護(hù)嗎？

作者: 厚土 時(shí)間: 2011-5-22 21:12
都有限制了，銀行也沒(méi)法，不斷提準(zhǔn)啊

作者: liangyu2011 時(shí)間: 2011-5-23 12:52
我咋覺(jué)得，首付不提高之前和提高之后相互對(duì)比多話(huà)，第一，首付不提高，加上貸款很容易，所以賺錢(qián)的是開(kāi)發(fā)商，第二，現(xiàn)在貸款不好貸了，首付也必須提高了才買(mǎi)得到房了，開(kāi)發(fā)商相對(duì)而言沒(méi)以前賺得多了，那買(mǎi)和不買(mǎi)，房子就在哪里，降或者不降，房?jī)r(jià)總之都在哪里穩(wěn)起，，，到底這些錢(qián)給誰(shuí)賺了？？？值得思考

作者: 惺惺惜惺惺 時(shí)間: 2011-5-23 13:01

liangyu2011 發(fā)表于 2011-5-23 12:52
我咋覺(jué)得，首付不提高之前和提高之后相互對(duì)比多話(huà)，第一，首付不提高，加上貸款很容易，所以賺錢(qián)的是開(kāi)發(fā)商 ...

其實(shí)我們都知道

作者: Arthur 時(shí)間: 2011-5-23 13:42

liangyu2011 發(fā)表于 2011-5-23 12:52
我咋覺(jué)得，首付不提高之前和提高之后相互對(duì)比多話(huà)，第一，首付不提高，加上貸款很容易，所以賺錢(qián)的是開(kāi)發(fā)商 ...

開(kāi)發(fā)商賺錢(qián)靠的是他的資金回流速度，以前流轉(zhuǎn)的快利潤(rùn)就高，現(xiàn)在流轉(zhuǎn)的慢就少了，錢(qián)都被銀行賺了

作者: 流浪泡沫 時(shí)間: 2011-5-24 10:05
看來(lái)剛需還是覺(jué)得很受傷啊

作者: yoowang 時(shí)間: 2011-5-24 10:19
剛需
難道首付都是一步到位的
要知道為了多存6-10W，一個(gè)家庭要多付出多少時(shí)間，更何況，等4成首付存夠了，5成首付規(guī)定又來(lái)了，而且房?jī)r(jià)也漲了
存錢(qián)的速度是永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度的

作者: 厚土 時(shí)間: 2011-5-24 15:22
一直的貿(mào)易順差，外匯占款非常重，導(dǎo)致人民幣對(duì)外升值對(duì)內(nèi)貶值，但還得不段超發(fā)紙幣——只要貿(mào)易順差在有外匯就得發(fā)來(lái)對(duì)沖。應(yīng)對(duì)之側(cè)只有不斷提準(zhǔn)、發(fā)票據(jù)收回，但只是大部分。熱錢(qián)一旦較集中的撤出，被熱錢(qián)拱高的資產(chǎn)價(jià)格——首當(dāng)其沖的是房?jī)r(jià)就會(huì)象97后的香港房地產(chǎn)那樣。其實(shí)目前國(guó)內(nèi)很多大的開(kāi)發(fā)商背后都有外資基金參與項(xiàng)目運(yùn)做，成都的藍(lán)光也有，那個(gè)公館1881好象就是普凱基金有權(quán)益；地產(chǎn)商其實(shí)很多項(xiàng)目權(quán)益都是抵押給信托融資在開(kāi)發(fā)的。

作者: 厚土 時(shí)間: 2011-5-24 15:27
信托融資成本是銀行開(kāi)發(fā)貸款的兩倍左右（15%左右），一個(gè)項(xiàng)目要成功運(yùn)作下來(lái)并賺錢(qián)開(kāi)發(fā)商壓力很大，不把房?jī)r(jià)穩(wěn)定地一定幅度的維持在上行趨勢(shì)中，大家都難做（地賣(mài)不起價(jià)、稅收減少、建材商、建筑承包商。。。。。。

歡迎光臨華西都市報(bào)-華西都市網(wǎng) (http://www.gsfremarketing.com/)