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標(biāo)題: 第一次買房大支招，如果你是剛需，肯定有用 [打印本頁]

作者: 憤青不憤 時(shí)間: 2011-5-12 09:41
標(biāo)題: 第一次買房大支招，如果你是剛需，肯定有用
我是成都的，現(xiàn)在剛剛買了房子，現(xiàn)在我把我買房的經(jīng)驗(yàn)，告訴給大家，一定會(huì)有用的。
　　1、不要相信政策可以讓房?jī)r(jià)跌
　　政策最多可以控制房?jī)r(jià)漲勢(shì)，也就是漲得不那么快
　　土地價(jià)格暴漲，你怎么會(huì)指望房?jī)r(jià)下跌？
　　例如南延線，現(xiàn)在政府不出讓土地了，就是說賣得太好了，要囤積居奇了。
　　D,人口眾多，僧多粥少，供需關(guān)系決定了房產(chǎn)的市場(chǎng)需求。
　　E，房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重頭戲，跌了，那每年的GDP增長(zhǎng)目標(biāo)怎么辦？
　　F, 但三環(huán)以內(nèi)的可售房已經(jīng)不多。
　　G，大家都去買郊縣的房子，因?yàn)楸阋耍簿褪墙伎h的房子漲上來了，城區(qū)的房子會(huì)比郊縣低嗎？持平都不可能！
　　
　　2、買房技巧
　　A,買一個(gè)樓盤第一批次的房子，這個(gè)時(shí)候是開放商走量的時(shí)候，價(jià)格還算相對(duì)公道。比如說華人置地的都匯華庭，開盤一批次是1萬4左右，然后2個(gè)月以后2次就是1萬8了。所以第一批次劃算
　　B,買不起大盤，就買大盤邊的小盤，可以享受大盤的配套和小區(qū)資源，同時(shí)享受區(qū)域價(jià)值的增長(zhǎng)。例如在萬科，保利，龍湖你買不起。。就可以去買周邊的樓盤，大項(xiàng)目帶動(dòng)區(qū)域的配套和價(jià)值的提升，你也可以跟到享受。例如你想買金沙，保利金香檳你買不起，你就買金沙柏林郡，同享大配套，和金沙的區(qū)域價(jià)值增長(zhǎng)。
　　C,你看房子，就是看戶型的時(shí)候，一定要把戶型對(duì)到沙盤里面去看，才能夠真正知道這個(gè)戶型在整個(gè)小區(qū)和一棟樓里面的位置。

作者: 蜀都一霸 時(shí)間: 2011-5-12 09:42
不錯(cuò)的觀點(diǎn)

作者: hellotiger 時(shí)間: 2011-5-12 13:28
對(duì)我真的有用啊，謝謝樓主啦。。

作者: 忘之川 時(shí)間: 2011-5-18 13:29
表示壓力很大。

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