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標(biāo)題: 萬(wàn)惡的戶籍制度，黑心的開(kāi)發(fā)商，讓我買(mǎi)了房 [打印本頁(yè)]

作者: 西瓜炒肉絲 時(shí)間: 2011-5-11 17:05
標(biāo)題: 萬(wàn)惡的戶籍制度，黑心的開(kāi)發(fā)商，讓我買(mǎi)了房
萬(wàn)惡的戶籍制度，黑心的開(kāi)發(fā)商，讓我買(mǎi)了房辦不了貸款，還得交高額的違約金
　　
　　
　　
　　我于2010年7月13日剛和國(guó)內(nèi)排名第二的開(kāi)發(fā)商（知名國(guó)企）簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)買(mǎi)了位于成都市高新區(qū)盛邦街333號(hào)的商品房，建筑面積88.33平米。
　　
　　由于考慮結(jié)婚，也考慮給女朋友和她的家人一個(gè)交代，雖然首付款是我一個(gè)人出的，但我還是寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，共同共有。
　　
　　但是，女朋友是今年3月剛研究生畢業(yè)，簽約到四大商業(yè)銀行之一工作。她7月15日才到單位報(bào)到，手上拿著的由成都市青羊區(qū)開(kāi)具的戶口遷移證才交到單位，由單位統(tǒng)一辦理轉(zhuǎn)到成都市錦江區(qū)的集體戶口，集體戶口只能開(kāi)戶籍證明。
　　
　　偏偏在這個(gè)時(shí)點(diǎn)上我們買(mǎi)了房，7月13號(hào)簽的購(gòu)買(mǎi)合同，女朋友7月15日才正式入職，才辦理戶口轉(zhuǎn)移手續(xù)。
　　
　　可是，在辦理銀行按揭貸款的時(shí)候，銀行需要提供兩個(gè)人的戶籍證明。我的好辦，有在外省老家的戶口簿?？墒桥笥训木吐闊┝耍龔那嘌騾^(qū)轉(zhuǎn)出來(lái)，7月15號(hào)入職報(bào)到以后才有單位同意辦理遷入錦江區(qū)集體戶口。之道上周末7月23號(hào)，錦江區(qū)公安局還沒(méi)有我女朋友的落戶信息。
　　
　　現(xiàn)在，就根本沒(méi)有我女朋友的戶籍信息，青羊區(qū)已經(jīng)遷出，不能開(kāi)戶籍證明;錦江區(qū)還沒(méi)有辦理入戶，開(kāi)不了戶籍證明。
　　
　　可是，銀行一定要兩個(gè)人的戶籍證明啊，缺一不可。
　　
　　
　　
　　7月13號(hào)簽合同的時(shí)候，匆匆忙忙的，和銀行簽貸款協(xié)議，和開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同，幾十份合同，根本沒(méi)時(shí)間看，售樓小姐和銀行的人都說(shuō)這是制式合同，所有人都這么簽的，你們就放心簽吧。
　　
　　也沒(méi)有任何重要信息的提示。
　　簽字，按手印。只知道簽字+按手印，合同的條款就根本沒(méi)看。那天時(shí)間也緊，是周二，請(qǐng)了假去的，還得趕回去上班。
　　
　　現(xiàn)在，辦理銀行按揭貸款那邊就只欠著女朋友的戶籍證明了，沒(méi)辦法啊，只能等??！
　　
　　
　　簽了合同當(dāng)天拿不了合同，還有很多開(kāi)發(fā)商要填的還沒(méi)填完，說(shuō)過(guò)幾天再去拿。
　　
　　
　　過(guò)了這么多天了，直到今天8月1日了，售樓小姐也沒(méi)來(lái)催過(guò)一下去拿合同。
　　
　　
　　今天周末，自己有時(shí)間主動(dòng)去售樓部拿合同了。
　　
　　售樓小姐得知銀行按揭貸款那邊還沒(méi)辦完，還在差資料的時(shí)候，感覺(jué)很震驚。
　　
　　才提示說(shuō)要抓緊啊，合同上寫(xiě)了簽購(gòu)買(mǎi)合同后30個(gè)工作日內(nèi)必須要由銀行辦完貸款并放款到開(kāi)發(fā)商賬戶上的，否則視為購(gòu)買(mǎi)方違約，要按每天萬(wàn)分之三繳納違約金的。
　　
　　我也很震驚！
　　
　　今天第一次聽(tīng)到有這樣的條款！
　　
　　拿出剛拿到手的合同看看，確實(shí)是有這樣的條款，30日內(nèi)沒(méi)辦理到貸款并放貸，須按每日萬(wàn)分之三繳納違約金。超過(guò)60日未辦理放貸，視為買(mǎi)房違約，須繳納總放款20%違約金！
　　
　　那可是15W?。。。。。。。?！
　　
　　
　　很震驚?。?br /> 　　
　　簽合同的時(shí)候沒(méi)有任何的提示、明示，只說(shuō)盡管簽字按手印就是了。
　　現(xiàn)在8月1號(hào)眼看到8月13號(hào)滿一個(gè)月了，今天去找到售樓小姐才這樣“提醒”
　　
　　眼看我是違約定了，哪怕明天能開(kāi)到戶籍證明，交到銀行，銀行還要審批條件，到8月13號(hào)放貸到開(kāi)發(fā)商賬戶，這也非常困難！
　　
　　
　　簽合同的時(shí)候?yàn)槭裁床惶崾?？？?br /> 　　這樣重要的條款為什么不明示？？？
　　之前那么多天為什么不提醒？？？
　　
　　
　　
　　垃圾的戶籍制度，為什么買(mǎi)個(gè)房一定要戶籍證明？？證明我是中國(guó)人么？證明什么呢？？？
　　
　　像這樣的特殊情況，剛好在這個(gè)轉(zhuǎn)戶籍的節(jié)點(diǎn)上，就沒(méi)別的辦法了么？？？
　　
　　
　　
　　
　　萬(wàn)惡的戶籍證明，黑心的開(kāi)發(fā)商?。。。。。。?br /> 　　
　　自己砸自己的牌子！
　　有愧于全國(guó)第二房企的稱號(hào)！
　　
　　
　　戶籍證明是懸了，銀行8月13日放貸是不可能了，按它的霸王條款，我“違約”是一定的了
　　
　　違約金我是一分都不會(huì)交的，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有履行告知的義務(wù)，事前我不知道有這樣的條款，雖然合同上我是簽了字
　　
　　看來(lái)，官司是打定了
　　
　　
　　奉陪到底

作者: 咆哮勵(lì)志哥 時(shí)間: 2011-5-11 17:12
第一、可以國(guó)家政策變更為由，主張顯失公平，要求變更合同或者解除合同;
第二，可以主張違約金過(guò)高，要求減少違約金。

作者: 夏離別 時(shí)間: 2011-5-11 17:13
　　只能怪自己，這么大的事情考慮不周，
　　
　　、你女朋友戶籍沒(méi)下來(lái)，你之前不知道？？
　　
　　合同里面違約的重要條款，你自己也不看？
　　
　　綜合分析，自己要負(fù)首要責(zé)任，
　　
　　現(xiàn)在去溝通，尋找和解之道吧??！

作者: 忘之川 時(shí)間: 2011-5-18 13:24
房事不順的事兒太多了

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