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標(biāo)題: 請(qǐng)教同學(xué)們：提前結(jié)清房貸，是不是要多付利息啊 [打印本頁]

作者: rozinrosin 時(shí)間: 2011-5-11 15:49
標(biāo)題: 請(qǐng)教同學(xué)們：提前結(jié)清房貸，是不是要多付利息啊
事情是這樣的，最近去把房貸提前結(jié)清了，但是有個(gè)問題讓我很困惑，就是發(fā)現(xiàn)實(shí)際結(jié)清的金額比我認(rèn)為要結(jié)清的金額多出許多。我是這樣認(rèn)為的，提前結(jié)清金額= 銀行貸出的金額-每月還貸金額 X 月數(shù);但是銀行讓我結(jié)清的金額卻比我認(rèn)為的多出許多，銀行說是利息，我不理解的是，每月還的貸，里面已包含了利息的啊，怎么還有利息呢？請(qǐng)同學(xué)們幫我分析一下吧，謝謝了！

作者: 夏離別 時(shí)間: 2011-5-11 15:56
我想到的，估計(jì)是這樣：貸款算法有兩種，有等額本息還款法和等額本金還款法，一個(gè)是固定每月多少，一個(gè)是每月遞減。舉例：20萬貸款等額本息20年還清，每月1344（元)，利息一共是122614元;每月利息是510，則本金是824;還10年后現(xiàn)在要一次結(jié)清，本金20萬產(chǎn)生利息為57134，10年后你已經(jīng)還款161280，你需要還20萬+57134-161280=95854

作者: tina 時(shí)間: 2011-5-11 15:58
第一，要看你是貸的等額本金還是等額本息，兩種算法是不一樣的。
第二，提前還貸銀行是會(huì)加收手續(xù)費(fèi)的，還要多出一到兩個(gè)月的利息的。
這樣算下來應(yīng)該就差不多了。

作者: 夢(mèng)向南方 時(shí)間: 2011-5-11 15:58
不得哦我也準(zhǔn)備提前還款呢要多給多少呢？

作者: 我是大肥鳥 時(shí)間: 2011-5-11 16:00
這個(gè)要根據(jù)合同約定，一般銀行的合同有約定，如果沒有約定則不需要支付利息。

作者: 賤客浪心 時(shí)間: 2011-5-12 13:35
這個(gè)要根據(jù)合同約定，一般銀行的合同有約定，如果沒有約定則不需要支付利息。

作者: roy 時(shí)間: 2011-5-13 09:57
網(wǎng)上有提前還款計(jì)算器，你可以自己比較。有問題懂得找百度是個(gè)好習(xí)慣

作者: rozinrosin 時(shí)間: 2011-5-13 10:10
回復(fù) roy 的帖子

這個(gè)問題相當(dāng)糾結(jié)啊

作者: 忘之川 時(shí)間: 2011-5-18 13:32
好像一年后就可以還請(qǐng)貸款樣。至于利息的事情我就不大清楚了

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