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標題: 樓市吃了太多的藥 要再次達到巔峰太難 [打印本頁]
作者: 忽悠哥哥 時間: 2011-12-16 10:30
標題: 樓市吃了太多的藥 要再次達到巔峰太難
各地房價在降，是大勢所趨。讓我搞不懂的是仍有相當一部分人對中國的房市仍抱有希望，認為降是短暫偶然的，漲是長期必然的。
這讓我想起了07年的股市，在6千點的時候，大家都鼓噪著要上1萬點，大家鼓噪的同時也相信。再看看當時炒股的人們，有錢的不用說了，沒錢的，老太婆老大爺、街上拉三輪車的（絕沒有歧視之意，只是說明當時股市之火），大家有事沒事的時候都在談論股票。再看看當今的房市，有錢的在炒房，沒錢的也在炒房，大家有事沒事的時候都在炫耀著我的房子又賺了多少多少，卻茫然不知狼虎將至。股市從6100到1600，房市呢？
而今的的房價比美國、歐洲都高，更不要說什么警戒指數(shù)，那已經(jīng)被遠遠地甩在了后面。我們老百姓不懂這些指數(shù)，沒出過國也沒辦法和別個比，我們最簡單的計算方法就是拿我現(xiàn)在的工作除掉正常開銷后多少年能買的起房子，這最簡單也最明朗也最正確，結(jié)果就不用我說了吧，君是幾年？
再說說中國房子的質(zhì)量，中國可以非常自豪的說擁有5000年的歷史，但卻羞愧的罕見50年的建筑，爾不見20年前的房子現(xiàn)在的景況。橫向來看，ZF對路橋、鐵路等的質(zhì)量監(jiān)控絕對比房子嚴格，這是想當然的事情，可是橋梁出的事情還少了嗎？諸位，現(xiàn)在全是高樓大廈，城市及房子的消防、電梯、排水系統(tǒng)卻遠遠跟不上，今年北京、武漢、成都的海景房不知大家領(lǐng)教沒有。現(xiàn)今的人們對自然無限索取，貪求無度，完全不顧及子孫后代，遭受自然界的報復再正常不過了。今天極端天氣越來越頻繁，我想沒有人在花盡一生的積蓄后還買來不安全吧。
回頭來說說需求，房子的空置率我不想說了，太多的機構(gòu)太多的數(shù)據(jù)圍繞太多的目的難以自圓其說，有的目的不可告人，有的目的可以告人。哪有這么復雜，老百姓的智慧是無窮的，騎個破自行車圍繞三環(huán)路走一圈，亮起鬼火的就有人，沒亮鬼火的可能有人也可能有鬼，呵呵。房子的需求我們可以參考高考，中國的高考經(jīng)過08年到達頂峰后，現(xiàn)在已逐年下降，相信沒有人說高考人數(shù)下降是短暫的，上升是長期必然的了?，F(xiàn)今中國的鋼筋水泥每年消耗掉世界的一半，可未來房子需求會越來越少，我們的孩子會從我們這兒繼承多套房子，當然我不知道房子到那個時候還能用否？
房價的高高在上，輕一點說影響到我們的生活和家庭，嚴重一點說影響到國家的拉動內(nèi)需（大家買了房之后在物價高漲的年代還有閑錢去消費嗎？），更嚴重一點來說影響國家穩(wěn)定。所以明知道房市綁架了銀行，ZF仍不得不調(diào)控，08年ZF錯過了擠掉泡沫的絕佳機會，但是穩(wěn)定壓倒一切，這次是下定決心了。開發(fā)商比我們看的遠，了解的信息比我們多，現(xiàn)在各地都在行動了。開發(fā)商的力量比我們想象的大，前幾天最高法對婚姻法的解釋，大家仔細分析下，作為中國人，你明白的，這也許是開發(fā)商的最后一搏了。
諸位，不要說我在唱衰中國樓市，事實上在吃了那么多偉哥后，因為雄起太久，房市已再沒有勃起的能力了
作者: 瑪門的煙桿丟了 時間: 2011-12-16 15:09
這個形容簡直是強暴了！
作者: 玖蘭樞 時間: 2011-12-16 15:10
在理在理！
作者: 夏傷 時間: 2011-12-16 15:11
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