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標(biāo)題: 二手房如何進(jìn)行公積金貸款 [打印本頁]

作者: 考拉拉 時(shí)間: 2011-12-6 10:42
標(biāo)題: 二手房如何進(jìn)行公積金貸款
買一套二手房，利用個人的住房公積金進(jìn)行貸款，這個完全可?繞開中介自己去辦理的：

1、首先，確定自己是否夠條件做公積金貸款以及貸款額度及期限，這個打公積金中心的咨詢電話就可以問到，電話：96319。

2、到房產(chǎn)交易中心2樓成房置業(yè)擔(dān)保的柜臺領(lǐng)取個人收入證明的樣表，然后回單位填寫收入情況，加蓋單位鮮章，這個表好像在成房置業(yè)的網(wǎng)站上可以下載打印。

3、前往公積金中心打印一張《公積金繳存情況表》并加蓋公積金中心鮮章。公積金中心就在后子門老房產(chǎn)交易中心4樓哈。

4、買賣雙方一同前往房產(chǎn)交易中心2樓，成房擔(dān)保咨詢受理部的接件柜臺填寫貸款申請并簽訂購房合同，并提交相關(guān)資料（主要是雙方證件復(fù)印件），此時(shí)要確定貸款銀行（工行或農(nóng)行），到該銀行柜臺填寫申請（銀行柜臺就在成房置業(yè)的旁邊），注意二手房的公積金貸款必須通過擔(dān)保公司，成房置業(yè)擔(dān)保是比較正規(guī)收費(fèi)比較低的。如果是在工行辦理貸款，會要求買方去工行青龍支行開一個還款帳戶。

5、等你的申請交進(jìn)去了，公積金會進(jìn)行審核（大概2周時(shí)間），期間，擔(dān)保公司會來對房屋進(jìn)行評估，你能帶多少款是根據(jù)評估價(jià)來確定的，貸款金額不能超過評估價(jià)的70%。

6、在等待審核期間，買賣雙方可以先把過戶的部分手續(xù)辦了，鑒于最近成都二手房市場的火爆，這個是要花不少時(shí)間排隊(duì)的，這個期間，雖然進(jìn)行了過戶登記，但是買方暫時(shí)拿不到房產(chǎn)證的。

7、公積金中心審核完成后，擔(dān)保公司會通知買方去和銀行簽訂貸款合同并公證，然后繳納擔(dān)保費(fèi)和評估費(fèi)，然后銀行會將合同送回分行進(jìn)行審批。

8、銀行審批完成后，擔(dān)保公司會通知買賣雙方進(jìn)行過戶的最后階段，即買方繳納各種稅費(fèi)并領(lǐng)取房產(chǎn)證，然后將買方領(lǐng)取的新房產(chǎn)證拿去做抵押登記，抵押登記完成后，將抵押登記受理單交到成房擔(dān)保咨詢受理部，賣方取走全部房款。

作者: 見怪不怪 時(shí)間: 2011-12-6 10:43
二手房貸款還是很麻煩吧

何況還是公積金貸款

作者: Mydfsq 時(shí)間: 2011-12-6 11:02
頂個?。。。。。。。?

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