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標(biāo)題: 明年限購(gòu)能否取消 住建部say no 你信嗎 [打印本頁(yè)]
作者: 阿加西 時(shí)間: 2011-12-5 11:14
標(biāo)題: 明年限購(gòu)能否取消 住建部say no 你信嗎
今年由于政府對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控政策的推進(jìn)，很多限購(gòu)城市的房屋銷(xiāo)量十分蕭條，房?jī)r(jià)有所回落，土地流拍或底價(jià)成交現(xiàn)象明顯增多，開(kāi)發(fā)企業(yè)資金鏈趨緊，樓市的持續(xù)調(diào)控已令開(kāi)發(fā)商日益感覺(jué)到資金壓力。
2011年眼看就要結(jié)束了，今年四月份出臺(tái)的限購(gòu)政策引發(fā)的一系列連鎖反應(yīng)，比如KFS的降價(jià)，從而引發(fā)的各種維權(quán)事件，
以及對(duì)于購(gòu)房者的限制條件的嚴(yán)控，加大了購(gòu)房難度等等。好的一方面確實(shí)有達(dá)到抑制樓市泡沫化經(jīng)濟(jì)的作用，KFS周旋于ZF和業(yè)主、購(gòu)房者之間，可見(jiàn)也是焦頭爛額，殫精竭慮。然而，對(duì)于限購(gòu)政策即將在年底到期的城市，他們會(huì)不會(huì)沾沾自喜，會(huì)不會(huì)在2012迎來(lái)一個(gè)美好的春天？
住建部在這個(gè)時(shí)候潑了一盆冰水，澆了房產(chǎn)商們一個(gè)透心涼，日前日前知會(huì)地方政府，對(duì)于限購(gòu)政策將要于2011年年底到期的城市，
地方政府需在到期之后對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行延續(xù)。而根據(jù)多家市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，至少有11個(gè)城市的住房限購(gòu)措施，將于2011年年底到期。
對(duì)于政府的這種做法，會(huì)不會(huì)給房產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)更大的沖擊呢？有部分商業(yè)銀行和房企言稱(chēng)，其能夠承受房?jī)r(jià)下跌20%到30%帶來(lái)的沖擊，但擔(dān)憂(yōu)房?jī)r(jià)持續(xù)下跌帶來(lái)的恐慌性?huà)伿酆瓦B鎖反應(yīng)？這種動(dòng)蕩會(huì)帶來(lái)哪些危機(jī)，網(wǎng)友筒子們不妨大膽的想象一下！
今日，央行正式下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，
為近三年來(lái)首次調(diào)降，下調(diào)后將釋放出近3600億資金，這樣的政策微調(diào)，讓不少業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)“房地產(chǎn)行業(yè)看到了一絲曙光”，被解讀為宏觀政策向放松方向調(diào)整的信號(hào)，但也有專(zhuān)家認(rèn)為，這并不說(shuō)明樓市調(diào)控放松，也難以改變未來(lái)房?jī)r(jià)下降的趨勢(shì)。
你們相信住建部真的能抗住各種壓力大膽地將限購(gòu)這一政策貫徹到底嗎？
而房產(chǎn)商們到底又會(huì)作何應(yīng)對(duì)策略，大家不妨一起來(lái)討論討論！
作者: 大禹治水 時(shí)間: 2011-12-5 11:28
看看明年年后吧
說(shuō)不定就有很多取消了
作者: 杯具一萬(wàn)年 時(shí)間: 2011-12-5 11:38
這樣說(shuō)，是不是因?yàn)槟壳瓣P(guān)于限購(gòu)要取消的報(bào)道太多了，所以出來(lái)辟謠哦
作者: 考拉拉 時(shí)間: 2011-12-5 11:39
取消，房?jī)r(jià)又要暴漲了
作者: 勿忘我45646 時(shí)間: 2011-12-5 11:39
成都限購(gòu)政策，明年2月正好滿(mǎn)一年
作者: 溫柔的殺手 時(shí)間: 2011-12-5 11:40
洗牌過(guò)程再繼續(xù)
作者: 蜀都一霸 時(shí)間: 2011-12-5 11:41
等到年底再看吧，限購(gòu)有11個(gè)城市就到期了， 看看會(huì)不會(huì)取消
作者: 雪碧加可樂(lè) 時(shí)間: 2011-12-5 11:44
不敢想象，如果限購(gòu)繼續(xù)一年會(huì)如何
房?jī)r(jià)可能就真的會(huì)跌倒08年了
作者: 龍族 時(shí)間: 2011-12-5 12:23
明年2月限購(gòu)從數(shù)量修改成稅收。小道小小的消息
作者: 哆啦A微夢(mèng) 時(shí)間: 2011-12-5 14:08
龍族 發(fā)表于 2011-12-5 12:23 
明年2月限購(gòu)從數(shù)量修改成稅收。小道小小的消息
改成稅收 是 具體什么意思
作者: 秘密后院 時(shí)間: 2011-12-5 14:14
考拉拉 發(fā)表于 2011-12-5 11:39
取消，房?jī)r(jià)又要暴漲了
一方面房?jī)r(jià)過(guò)高，嚴(yán)重脫離中國(guó)人的購(gòu)買(mǎi)力；一方面嚴(yán)重供大于求，存量空置房和將入市的新房都數(shù)以?xún)|套計(jì)。說(shuō)白了，房子根本不值那么多錢(qián)。所以房?jī)r(jià)下跌那是大勢(shì)所趨，政策只是起到了一個(gè)防止房產(chǎn)過(guò)于泡沫的作用！
作者: 龍族 時(shí)間: 2011-12-5 14:14
哆啦A微夢(mèng) 發(fā)表于 2011-12-5 14:08
改成稅收 是 具體什么意思
限購(gòu)的后果是想買(mǎi)不準(zhǔn)買(mǎi)。房產(chǎn)稅是可以買(mǎi)，但是轉(zhuǎn)嫁給租房客
作者: 哆啦A微夢(mèng) 時(shí)間: 2011-12-5 14:25
龍族 發(fā)表于 2011-12-5 14:14
限購(gòu)的后果是想買(mǎi)不準(zhǔn)買(mǎi)。房產(chǎn)稅是可以買(mǎi)，但是轉(zhuǎn)嫁給租房客
呵呵 就是說(shuō)房產(chǎn)稅嘛？？？？？？
但是今年重慶，上海，試點(diǎn)房產(chǎn)稅，沒(méi)有看出什么效果呢
作者: 龍族 時(shí)間: 2011-12-5 14:29
有效果，房?jī)r(jià)降了。人民群眾有房子了，開(kāi)發(fā)商房子也在賣(mài)。
作者: 阿加西 時(shí)間: 2011-12-5 16:33
龍族 發(fā)表于 2011-12-5 14:29
有效果，房?jī)r(jià)降了。人民群眾有房子了，開(kāi)發(fā)商房子也在賣(mài)。
威武了！
作者: 朝氣小溪 時(shí)間: 2011-12-6 10:09
住建部自己說(shuō)話(huà)都沒(méi)有底氣
作者: 考拉拉 時(shí)間: 2011-12-6 10:40
秘密后院 發(fā)表于 2011-12-5 14:14
一方面房?jī)r(jià)過(guò)高，嚴(yán)重脫離中國(guó)人的購(gòu)買(mǎi)力；一方面嚴(yán)重供大于求，存量空置房和將入市的新房都數(shù)以?xún)|套計(jì)。 ...
呵呵
有理
但我覺(jué)得明年還是不可能繼續(xù)降了，需求量太大了
作者: 阿加西 時(shí)間: 2011-12-6 11:30
考拉拉 發(fā)表于 2011-12-6 10:40
呵呵
有理
我總感覺(jué)中國(guó)的房子修的遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了需求量，捏在手里沒(méi)放出的很多嘛！
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