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標(biāo)題: KFS你是腫么了？“三年原價回購” 只是營銷噱頭？ [打印本頁]

作者: 忽悠哥哥 時間: 2011-11-30 15:59
標(biāo)題: KFS你是腫么了？“三年原價回購” 只是營銷噱頭？

房產(chǎn)市場動蕩，ＫＦＳ們真是想破頭腦，無所不用其極啊！

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　　受嚴(yán)厲的政策調(diào)控影響，深圳樓市成交慘烈。根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測顯示，11月14~20日期間，深圳全市一手住房成交套數(shù)僅為352套，成交面積為3萬平方米，相比去年同期來講，成交量下跌一半。面臨深度調(diào)控，為了快速回籠資金，開發(fā)商無所不用其極，此前深圳就出現(xiàn)小開發(fā)商主動承諾會向前期購房者補(bǔ)貼因降價銷售而產(chǎn)生的差價。　
　　然而,11月24日，深圳開發(fā)商綠景地產(chǎn)獨(dú)辟蹊徑拋出“新招”，以低于周邊新盤均價約兩成價格開盤，同時宣稱三年后若房子降價，開發(fā)商將原價回購房子，向購房者大派“定心丸”。在其即將推出的綠景香頌項目的銷售過程中，購房者可以自愿與開發(fā)商簽署一份“三年原價回購”協(xié)議。按照該協(xié)議，購房者可在購房滿三年后，不論房價是漲或跌，只要購房者提出申請，開發(fā)商都可依照合同原價進(jìn)行回購。
　此舉一出，立即引起了市場的極大關(guān)注。在樓盤價格下跌，不斷出現(xiàn)購房者沖擊售樓處的大背景下，保本回購現(xiàn)身江湖，可謂吸引眼球，也解決了一部分購房者的后顧之憂。然而，如果三年之后房價下跌，低于業(yè)主原購買價，引發(fā)業(yè)主紛紛要求開發(fā)商回購，屆時綠景地產(chǎn)可能面臨更大的資金壓力。
　有業(yè)內(nèi)人士稱，這種“三年房屋回購形式促銷”在深圳歷史上還是首次，屬于目前形勢下“順勢而為”之舉，側(cè)面反映深圳地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)變速度走在全國前列;也有人稱只不過是開發(fā)商通過保本宣傳，吸引客戶，刺激銷售手段，能否最終得到實施，還需要政府批準(zhǔn);有律師從法律角度解釋都因其中涉及購房者供樓利息損失、貸款、二手房交易稅支付等，不太具有可操作性。
　三年原價回購的營銷手段，是促銷賣房的噱頭？是變相融資？還是房價將觸底上漲的風(fēng)向標(biāo)呢？

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相關(guān)帖子鏈接：
3年內(nèi)130%補(bǔ)差價！親~你相信KFS會這么人性地退價補(bǔ)差么？
http://huaxi100.com/forum.php?mod=viewthread&tid=67393&fromuid=48805

作者: H12 時間: 2011-11-30 16:26
這個看不懂了。。

作者: 長樂未央 時間: 2011-11-30 16:33
KFS都能信，母豬都能上樹。

歡迎回踩
http://huaxi100.com/forum.php?mo ... 34&fromuid=7018

作者: 長樂未央 時間: 2011-11-30 16:33
真要都要求回購了，哪來錢？

作者: 忽悠哥哥 時間: 2011-11-30 16:34

H12 發(fā)表于 2011-11-30 16:26
這個看不懂了。。

那句不懂？

作者: 忽悠哥哥 時間: 2011-11-30 16:34

長樂未央發(fā)表于 2011-11-30 16:33
真要都要求回購了，哪來錢？

所以就是忽悠人的嘛！

作者: 小灰妹 時間: 2011-11-30 16:52
變相融資！···

作者: H12 時間: 2011-11-30 16:56
KFS。。。

作者: 風(fēng)花雪月 時間: 2011-11-30 18:04
飄過

作者: 哐哐哐 時間: 2011-12-1 11:12
今天戛納灣承諾無條件退房

都是炒作吧

作者: 忽悠哥哥 時間: 2011-12-2 17:35

哐哐哐發(fā)表于 2011-12-1 11:12
今天戛納灣承諾無條件退房

都是炒作吧

炒作！哼！

作者: 賤客浪心 時間: 2011-12-5 10:30
三年回購，原價么？

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