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標題: 開發(fā)商推出“抗跌”承諾 [打印本頁]

作者: jannkin 時間: 2011-11-28 17:45
標題: 開發(fā)商推出“抗跌”承諾

　　樓市在調控持續(xù)滲透下呈現(xiàn)了持續(xù)走低的情況，市面上也有一些樓盤推出較大幅度的優(yōu)惠，但對于剛需購房者與首次改善者而言，在考慮是否要抄底入市的同時，尋找抗跌項目無疑成為他們最為關心的話題。市區(qū)世通香墅、茂新四季尊域日前相繼推出“降價補差價”的“抗跌”承諾，希望借此帶動銷售。

　　剛需購房想“抗跌”

　　房地產(chǎn)持續(xù)調控讓購房者產(chǎn)生了濃厚的觀望情緒，樓市也隨之陷入停滯低迷狀態(tài)，原本計劃買房的購房者停下置業(yè)步伐，等待開發(fā)商出臺大幅度的優(yōu)惠措施；急需結婚買房等剛需購房者，也在考慮選擇“抗跌房”。市民小李今年迫切想買一套屬于他和未婚妻的房子，但受到政策的影響停止了看房計劃，選擇觀望并等待開發(fā)商較大力度的降價措施。“如果房源降價了，前期買的業(yè)主就吃虧；有的開發(fā)商為了回籠資金降價，卻又在房子品質上做文章，如果有好一點的"抗跌房"，我還是可以考慮下單的。”

　　好地段更抗跌

　　在“降聲一片”的大環(huán)境下，要吸引意向購房者出手買房，明智的做法就是打消其憂慮。

　　市房協(xié)購房總機負責人分析，具有抗跌保值的樓盤是理想的選擇：“抗跌樓盤的第一要素就是地段，市中心或者是某一區(qū)域內(nèi)的核心地段，主要體現(xiàn)在地段和地段附加值上。在好的地段購買性價比高的品牌產(chǎn)品，是房子保值增值的最重要因素?！?/font>

　　高品質樓盤同樣能保值

　　除了地段優(yōu)勢，品質住宅同樣具備抗跌性。

　　前天起，地處城西板塊的法式電梯純別墅小區(qū)世通香墅在婺城別墅排屋樓盤中首次推出“跌價補償”的全新營銷模式，對客戶承諾“今年買房，明年定價”：即客戶現(xiàn)在購房后，到明年交房前，如果該項目房價出現(xiàn)下跌，差價部分將由開發(fā)商返還給客戶，讓客戶免去房價下跌帶來損失的后顧之憂。世通香墅敢于作出這樣的承諾，其底氣何在？世通置業(yè)負責人介紹，信心來自三個方面：首先，世通香墅項目已經(jīng)現(xiàn)房實景呈現(xiàn)，計劃年底通過驗收，明年5月份交付。其次，該項目毗鄰十里長湖公園，隨著該公園的建設，城西鐵路貨場的搬遷相繼列入議事日程，城西板塊已具備很大的增值空間。第三，開發(fā)商世通置業(yè)以實業(yè)作依托，有雄厚的資金實力。

　　在樓市調控深入市場低迷狀況下，以開發(fā)數(shù)量取勝的時代已經(jīng)過去，住宅建設正處在由數(shù)量型向品質型轉變的重要時刻。房參謀置業(yè)的經(jīng)紀人認為，目前淡季買房購房者不僅選擇余地大，而且也有著更多的議價空間，可以更從容地挑選到“抗跌房”。

作者: 五道杠宅男 時間: 2011-11-28 17:46
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