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標(biāo)題: 北京上百名蝸居購房者抗議繳“豪宅稅” [打印本頁]

作者: Yuki由希 時間: 2011-11-16 10:05
標(biāo)題: 北京上百名蝸居購房者抗議繳“豪宅稅”
近日，上百名購房者在地鐵4號線高米店北站出口，打著“五環(huán)外蝸居‘被豪宅’，剛需房奴‘交豪稅’”的條幅。原來，不少購房者在大興區(qū)購買的超過120萬元房屋，被要求以“豪宅”標(biāo)準(zhǔn)交契稅，超出他們預(yù)算，希望市住建委、稅務(wù)部門調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)。昨天，市住建委回復(fù)稱，已初步形成標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的方案，有望在近期公布。

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120萬元房屋“被豪宅”

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　　在大興區(qū)黃村購房的王先生說，去年，他首付30%購買了一套89平米的兩居室做婚房，并東拼西湊借來契稅等費用。前不久，王先生收到開發(fā)商通知稱，由于房屋總價超過120萬元，按規(guī)定，契稅須按“豪宅”標(biāo)準(zhǔn)繳納，即總房款的3%，“我之前以為交1%就夠了，根本借不來那么多錢”。
　　與王先生情況類似的白先生說：“89平米、150萬元的房子在五環(huán)外太普遍了，既是首套房、又是自住，蝸居小屋怎么變成了豪宅？”多名購房者也同樣不滿。
　　記者查詢相關(guān)規(guī)定發(fā)現(xiàn)，購買或出售普通住房需繳契稅為房款的1.5%，非普通住房為3%，個人購買90平米及以下普通住房且系家庭唯一住房則按1%繳納。購房者咨詢得知，五環(huán)外總價120萬元以上的房屋不屬于普通住房，需要按“豪宅”標(biāo)準(zhǔn)繳稅。

普通住房標(biāo)準(zhǔn)3年沒變

　　記者在市住建委于2005年下發(fā)的《關(guān)于公布北京市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》看到，普通住房滿足3個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
　　2008年，北京市對界定普通住房的第三個條件進(jìn)行補(bǔ)充，將享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格按區(qū)域調(diào)整為：北京市三環(huán)以內(nèi)每套總價215萬元，三環(huán)至四環(huán)之間每套總價175萬元，四環(huán)至五環(huán)間每套總價165萬元，五環(huán)外每套總價100萬元，實際成交價高于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍的，即被認(rèn)定為非普通住房。

　　該標(biāo)準(zhǔn)制定至今已3年，普通住房標(biāo)準(zhǔn)未變。偉業(yè)我愛我家市場研究院提供的信息顯示，隨著近兩年房價飛速上漲，目前，實際套均總價比2008年幾乎翻倍，由于對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)沒變更，使得約3/4的購房者被排除在普通住房之外。僅契稅一項，首次置業(yè)者需多交房款的2%。
　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張月稱，普通住宅和非普通住宅的契稅最高相差超過兩倍，而大多數(shù)五環(huán)外區(qū)域都是初次置業(yè)的自住需求，卻因為價格高于標(biāo)準(zhǔn)，受影響較大，這與政府鼓勵自住與改善性需求的初衷相左。

近期有望公布新標(biāo)準(zhǔn)

　　昨天下午，記者從市住建委了解到，市住建委對普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的政策高度重視，今年以來已經(jīng)會同相關(guān)部門，進(jìn)行了大量的調(diào)研和多次論證。目前，相關(guān)部門已經(jīng)初步形成普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案，有望在近期公布。
　　相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新的方案將充分考慮近年來北京城市發(fā)展和房價變化的情況，標(biāo)準(zhǔn)更加合理，符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的覆蓋面將有一定程度提高，更多的購房家庭將可享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠，以最大程度的支持普通居民家庭自住型購房需求。

作者: 頂樓的馬戲團(tuán) 時間: 2011-11-16 10:27
這世道真奇怪??！

作者: Yuki由希 時間: 2011-11-16 10:28

頂樓的馬戲團(tuán) 發(fā)表于 2011-11-16 10:27
這世道真奇怪?。?/blockquote>

習(xí)慣就好~！

作者: 雨野 時間: 2011-11-16 10:29
100多萬的房子該繳稅

作者: 小灰妹 時間: 2011-11-16 10:47
房子雜在中國就是一個無底洞····

作者: 奇得隆冬強(qiáng) 時間: 2011-11-16 10:51
看來在我有生之年，房價依然是和2B一樣，有增無減?。。。”?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: Yuki由希 時間: 2011-11-16 10:57

雨野發(fā)表于 2011-11-16 10:29
100多萬的房子該繳稅

你要看看是在哪兒買嘛，天朝帝都啊，蝸居都那么貴，傷不起?。?br />

作者: 羅伯特 時間: 2011-11-16 11:05

頂樓的馬戲團(tuán) 發(fā)表于 2011-11-16 10:27
這世道真奇怪??！

同感啊！

作者: 酒無味 時間: 2011-11-16 11:29

住房買不起。。。。。！支持！

作者: Yuki由希 時間: 2011-11-16 11:30

酒無味發(fā)表于 2011-11-16 11:29
住房買不起。。。。。！支持！

在北京那確實買不起！

作者: 深水炸彈 時間: 2011-11-16 11:43
已經(jīng)看不清樓市了，這是一個謎。

作者: Yuki由希 時間: 2011-11-16 11:45

深水炸彈發(fā)表于 2011-11-16 11:43
已經(jīng)看不清樓市了，這是一個謎。

接近1000度的近視，我更看不清！

作者: 攝狼一族 時間: 2011-11-16 13:01
傷不起

作者: 做人太極品 時間: 2011-11-16 16:51
真的無奇不有啊
什么稅都有

作者: 魯川 時間: 2011-11-16 17:06
該繳稅。

作者: Yuki由希 時間: 2011-11-16 17:10

魯川發(fā)表于 2011-11-16 17:06
該繳稅。

不會吧？不過我覺得那些人特傻，100多萬在北京買個蝸居小房子，估計都能在一般的城市買豪宅了吧！

作者: 壯志凌云 時間: 2011-11-16 19:11
笑而不語

作者: 杯具一萬年 時間: 2011-11-18 10:05

Yuki由希發(fā)表于 2011-11-16 17:10
不會吧？不過我覺得那些人特傻，100多萬在北京買個蝸居小房子，估計都能在一般的城市買豪宅了吧！
...

不覺得有什么傻啊，環(huán)境不一樣

成都現(xiàn)在很多也在100萬以上了，可交通，配套各方面還是沒法和北上廣深比

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