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| 華西都市報(bào)-華西都市網(wǎng)
標(biāo)題: 我來(lái)開(kāi)個(gè)預(yù)測(cè)貼：房?jī)r(jià)應(yīng)該在12月見(jiàn)底，歡迎各位達(dá)人拍磚 [打印本頁(yè)]
作者: 龍族 時(shí)間: 2011-11-9 23:59
標(biāo)題: 我來(lái)開(kāi)個(gè)預(yù)測(cè)貼：房?jī)r(jià)應(yīng)該在12月見(jiàn)底，歡迎各位達(dá)人拍磚
今年房?jī)r(jià)最終的低點(diǎn)應(yīng)該是在12月初，到了年末可能就會(huì)有轉(zhuǎn)機(jī)，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)危機(jī)和國(guó)外的沖擊，如果房?jī)r(jià)不稍微拉動(dòng)下。如果經(jīng)濟(jì)不理想，房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)反彈。特別是三環(huán)以內(nèi)的房屋價(jià)格。因?yàn)楝F(xiàn)在熱錢(qián)在轉(zhuǎn)向其他方向。但是你說(shuō)房?jī)r(jià)降多厲害，也不太可能，畢竟房?jī)r(jià)降價(jià)過(guò)厲害，會(huì)引起經(jīng)濟(jì)的連鎖反應(yīng)。
今年最低點(diǎn)應(yīng)該在12月5-10號(hào)。明年的房?jī)r(jià)不會(huì)太大的降幅了。你算算最新的拍賣數(shù)據(jù)，樓面價(jià)格都是3000多，1200的建筑成本，加上稅收。那最低銷售價(jià)格應(yīng)該在5800-6000左右，這個(gè)還是三環(huán)路周邊靠外的成本。這個(gè)還不算銀行利息等。所以，如果三環(huán)周邊房?jī)r(jià)在6200左右，就可以下手了。。。
個(gè)人意見(jiàn)，大家討論。三環(huán)房?jī)r(jià)如果低于6000，就意味經(jīng)濟(jì)要出現(xiàn)崩盤(pán)的危險(xiǎn)。300多個(gè)行業(yè)啊。。。
作者: 大禹治水 時(shí)間: 2011-11-10 09:23
現(xiàn)在很多三環(huán)都是6000左右啊
作者: 憤青不憤 時(shí)間: 2011-11-10 09:25
幫樓主頂下，等年后回來(lái)看這個(gè)帖子
作者: 四處看房 時(shí)間: 2011-11-10 09:27
基本同意
確實(shí)
這幾天土拍，二環(huán)的地面價(jià)格都6000，去年攀鋼區(qū)域拍賣，就是7000，8000，今年6000。房?jī)r(jià)怎么可能降嘛
最終還是土地太貴了
作者: gaara2011 時(shí)間: 2011-11-10 09:31
溫總不是發(fā)話了嘛
我覺(jué)得明年政策如果不松，房?jī)r(jià)還是會(huì)一直走低
作者: maggiepo 時(shí)間: 2011-11-10 09:33
四處看房 發(fā)表于 2011-11-10 09:27 
基本同意
確實(shí)
難道要等到房?jī)r(jià)回到3000，那地面價(jià)就要1000左右了？
作者: jannkin 時(shí)間: 2011-11-10 09:34
今年最低點(diǎn)應(yīng)該在12月5-10號(hào)
要不要這么精確啊
作者: tina 時(shí)間: 2011-11-10 09:36
看來(lái)大家都說(shuō)年底會(huì)見(jiàn)底
作者: 哐哐哐 時(shí)間: 2011-11-10 09:38
龍族威武
不過(guò)我覺(jué)得明年春交會(huì)之前，房?jī)r(jià)可能會(huì)一直走低
作者: 齊天大腎 時(shí)間: 2011-11-10 09:41
都在預(yù)言，預(yù)測(cè)
說(shuō)實(shí)話我看不懂，就好像，沒(méi)降的時(shí)候，我看不清什么時(shí)候要降
在降的時(shí)候，我看不清什么時(shí)候又要漲回去
房?jī)r(jià)捉摸不透
作者: 我叫傷不起 時(shí)間: 2011-11-10 09:41
占位留名，12月后回來(lái)挖墳
作者: 龍族 時(shí)間: 2011-11-10 11:30
因?yàn)楝F(xiàn)在聽(tīng)說(shuō)銀行有降息的可能。。如果降息，房?jī)r(jià)就不會(huì)跌的太下去。。至于溫大爺說(shuō)的話。。
就當(dāng)路過(guò)。。地方政府的很多利益都在房產(chǎn)上面。他兒子就是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。
作者: 哐哐哐 時(shí)間: 2011-11-10 11:58
龍族 發(fā)表于 2011-11-10 11:30
因?yàn)楝F(xiàn)在聽(tīng)說(shuō)銀行有降息的可能。。如果降息，房?jī)r(jià)就不會(huì)跌的太下去。。至于溫大爺說(shuō)的話。。
就當(dāng)路過(guò)。。 ...
年底不是加息嗎？
降息，頭次聽(tīng)說(shuō)
作者: 龍族 時(shí)間: 2011-11-10 12:28
因?yàn)閲?guó)外銀行都在降息，如果國(guó)內(nèi)銀行還不降息，這樣就會(huì)產(chǎn)生國(guó)外的外幣兌換成人民幣，涌入中國(guó)境內(nèi)，短期拆借或者在銀行存款，利息收入高于國(guó)外銀行，兌換成本國(guó)貨幣后。再匯出，這樣第一可以套期保值，第二可以利率投機(jī)。所以國(guó)內(nèi)銀行的利息如果碰到國(guó)外再降。歐債危機(jī)的影響。就會(huì)降息了。
作者: guomi18 時(shí)間: 2011-11-10 15:41
回調(diào)多了 社會(huì)闊能不穩(wěn)定
可能小調(diào)下
作者: 鄰家小妹 時(shí)間: 2011-11-10 15:48
房?jī)r(jià)再降能降好多嘛。。。降點(diǎn)安撫一下民眾，買不起的依然買不起啊
作者: 幻惑之琳 時(shí)間: 2011-11-10 16:48
大禹治水 發(fā)表于 2011-11-10 09:23
現(xiàn)在很多三環(huán)都是6000左右啊
成都南三環(huán)南城都匯一萬(wàn)二
作者: 幻惑之琳 時(shí)間: 2011-11-10 16:49
據(jù)說(shuō)炒房團(tuán)在國(guó)內(nèi)超已經(jīng)不過(guò)癮了，現(xiàn)在準(zhǔn)備進(jìn)軍國(guó)際
作者: 小灰妹 時(shí)間: 2011-11-10 16:52
大家觀望吧···
作者: 阿帕奇視覺(jué)日記 時(shí)間: 2011-11-10 16:53
未必，明年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)可能會(huì)讓更多的地產(chǎn)商倒下
作者: 雞蛋大俠 時(shí)間: 2011-11-10 16:57
差不多吧
作者: 深水炸彈 時(shí)間: 2011-11-10 16:59
希望不要見(jiàn)底，一直下行該多好。不能這么快就見(jiàn)底了
作者: 哐哐哐 時(shí)間: 2011-11-10 18:25
龍族 發(fā)表于 2011-11-10 12:28
因?yàn)閲?guó)外銀行都在降息，如果國(guó)內(nèi)銀行還不降息，這樣就會(huì)產(chǎn)生國(guó)外的外幣兌換成人民幣，涌入中國(guó)境內(nèi)，短期拆 ...
原來(lái)如此，如此分析，比較合理啊
希望真的能如愿啊
作者: 大禹治水 時(shí)間: 2011-11-10 18:26
幻惑之琳 發(fā)表于 2011-11-10 16:48
成都南三環(huán)南城都匯一萬(wàn)二
那是在南邊嘛
北面，西面都還是比較低
作者: 幻惑之琳 時(shí)間: 2011-11-10 18:27
大禹治水 發(fā)表于 2011-11-10 18:26
那是在南邊嘛
北面，西面都還是比較低
北面應(yīng)該6k多一點(diǎn)
作者: 285241597 時(shí)間: 2011-11-10 19:06
支持一下
作者: 285241597 時(shí)間: 2011-11-10 19:06
深水炸彈 發(fā)表于 2011-11-10 16:59
希望不要見(jiàn)底，一直下行該多好。不能這么快就見(jiàn)底了
哈哈哈，支持你
作者: 285241597 時(shí)間: 2011-11-10 19:07
幻惑之琳 發(fā)表于 2011-11-10 18:27
北面應(yīng)該6k多一點(diǎn)
恩，現(xiàn)在真的很怪那，南東貴
作者: 285241597 時(shí)間: 2011-11-10 19:07
希望樓市崩盤(pán)
作者: 285241597 時(shí)間: 2011-11-10 19:07
請(qǐng)勿拍磚，我也是預(yù)測(cè)
作者: 天天V5 時(shí)間: 2011-11-10 20:18
還不是時(shí)候，馬上就12月份了
作者: babyfeng 時(shí)間: 2011-11-10 21:16
這個(gè)說(shuō)不準(zhǔn)，如果真是到時(shí)候我回來(lái)重新編輯這個(gè)帖子！
作者: 幻惑之琳 時(shí)間: 2011-11-11 10:04
285241597 發(fā)表于 2011-11-10 19:07
恩，現(xiàn)在真的很怪那，南東貴
南門(mén)的最貴，因?yàn)橛绣X(qián)人多撒
作者: 草莓棉花糖 時(shí)間: 2011-11-11 10:41
年后回來(lái)看這個(gè)帖子
作者: 龍族 時(shí)間: 2011-11-17 12:47
就這兩天，銷售房產(chǎn)的廣告漫天飛，開(kāi)始瘋狂給客戶打電話，要求客戶看房了。
房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)已經(jīng)開(kāi)始并發(fā)，調(diào)控，限購(gòu)。保障房。這控制房地產(chǎn)企業(yè)的資金的源頭政策
導(dǎo)致房?jī)r(jià)危機(jī)出現(xiàn)了。
昨天到銀行，明年為了拉動(dòng)內(nèi)需。銀根要放松了。所以出現(xiàn)限購(gòu)的解除的話。房?jī)r(jià)會(huì)報(bào)復(fù)性反彈。。
剛需的同學(xué)們，最近適合看房，還不到下手時(shí)間。。。
作者: 龍族 時(shí)間: 2011-11-21 16:48
繼續(xù)消息更新。首先這次房?jī)r(jià)分兩個(gè)極端矛盾程面來(lái)解釋，第一，這次房?jī)r(jià)調(diào)控跟日本爆發(fā)大規(guī)模經(jīng)濟(jì)危機(jī)很有關(guān)，日本在以前爆發(fā)房產(chǎn)泡沫的房?jī)r(jià)上漲階段跟這段時(shí)間國(guó)內(nèi)情況很大。第二，政府限購(gòu)和銀行貸款等的控制。
但是，，，歐債救了中國(guó)的房市。你想想，政府是把錢(qián)給國(guó)外安全呢，還是把國(guó)內(nèi)剛需搞起來(lái)安全。錢(qián)放到國(guó)內(nèi)，一搞房產(chǎn)，沒(méi)了。老外借不走錢(qián)了嘛。另外明天銀行的口子肯定是放松了。內(nèi)需要拉動(dòng)，沒(méi)銀行支持很困難。銀行口子放松，開(kāi)發(fā)商融資就出來(lái)了，最多比以前多付點(diǎn)利息。不一定走房貸的路線。一樣開(kāi)發(fā)商有錢(qián)了。那低價(jià)就不會(huì)出現(xiàn)了。
作者: 哐哐哐 時(shí)間: 2011-11-30 09:25
龍族 發(fā)表于 2011-11-21 16:48
繼續(xù)消息更新。首先這次房?jī)r(jià)分兩個(gè)極端矛盾程面來(lái)解釋，第一，這次房?jī)r(jià)調(diào)控跟日本爆發(fā)大規(guī)模經(jīng)濟(jì)危機(jī)很有關(guān) ...
原諒我沒(méi)看懂
作者: 龍族 時(shí)間: 2011-12-2 23:07
哐哐哐 發(fā)表于 2011-11-30 09:25
原諒我沒(méi)看懂
現(xiàn)在降息的消息出來(lái)了，你看懂了吧。。。
作者: 龍族 時(shí)間: 2011-12-2 23:08
最新消息。2012年2月左右。要取消限購(gòu)。改稅收，導(dǎo)致租金，房?jī)r(jià)的反彈，大家請(qǐng)密切關(guān)注。同時(shí)銀行降息。刺激消費(fèi)的政策打開(kāi)，通貨膨脹。大家明年最好不要存錢(qián)。劃不來(lái)了。
作者: 哆啦A微夢(mèng) 時(shí)間: 2011-12-5 09:26
龍族 發(fā)表于 2011-12-2 23:08
最新消息。2012年2月左右。要取消限購(gòu)。改稅收，導(dǎo)致租金，房?jī)r(jià)的反彈，大家請(qǐng)密切關(guān)注。同時(shí)銀行降息。刺 ...
限購(gòu)一年，就取消啦？
作者: bbccttyv 時(shí)間: 2011-12-9 13:21
標(biāo)題: 250斤胖女子找工作6次被拒 20歲前只拍過(guò)1次照
吳碧紅整天都呆在院子里，她說(shuō)“看不到未來(lái)”
東南網(wǎng)-海峽都市報(bào)11月4日訊 (記者 李秋云 黃謹(jǐn) 實(shí)習(xí)生 楊雯雅 文/圖) 20歲出頭的吳碧紅,www.wbww.net，一再對(duì)記者說(shuō)，“我看不到未來(lái)……”
這些天，她甚至不敢出家門(mén)，整天不說(shuō)話。腦子里總浮現(xiàn)著：一走出門(mén)，背后就有人指指點(diǎn)點(diǎn)，竊竊嘻笑。
“我太胖了?！睆淖蛱煜挛绱蜻M(jìn)海都熱線通968111后，吳碧紅嘴上就一直重復(fù)這句話。
是的，她太胖了。她不到1.7米高，有250斤重。她去找工作，一周六次被拒絕?！拔椰F(xiàn)在根本不敢再找工作，再聽(tīng)到一句嘲笑都受不了了！”坐在院子里，吳碧紅說(shuō)著說(shuō)著就哽咽了。
找工作記 一周六次被拒
吳碧紅的娘家，在晉江安海梧埭村。因家境貧寒，吳碧紅很早輟學(xué)。如今，她和廣西籍丈夫住在娘家，跟父母、哥哥擠在破舊的祖厝。丈夫在安海打工，她則在家?guī)讉€(gè)月大的兒子。
孩子大了，她開(kāi)始找工作，不料連續(xù)6次被拒。而生孩子前，雖遭人白眼，但還是能找到工作。
第一次，她在一家食品廠看到招工廣告，但到了人事部，工作人員一看她，眼神就怪怪的，隨后竟否認(rèn)稱“沒(méi)招工”。在另一個(gè)廠，對(duì)方甚至沒(méi)多看她一眼，就扭頭不理睬……
后來(lái)，她表嫂陪她去找工作。沒(méi)想到，工作人員遞了一張招工表格給她表嫂，直接“忽視”她的存在。
“我實(shí)在忍不住就問(wèn)，為什么不給我？招工的人說(shuō)，你這么胖，怎么做工。”吳碧紅說(shuō),www.bzheng732.com，雖然心里很受傷，但她還是忍住,www.9ry.net，弱弱地問(wèn)：“那需要掃地的嗎？”對(duì)方也連說(shuō)“不要，不要！”
一連六天，6次被拒。之后，吳碧紅再也不敢出門(mén)了。
表嫂悄悄地說(shuō)，她上街買菜，人家都要笑她胖；出門(mén)坐車，人家會(huì)半開(kāi)玩笑地說(shuō)，“別把輪胎壓爆了！”
減肥記
節(jié)食、鍛煉都沒(méi)效果
吳碧紅長(zhǎng)到250斤，這讓她自己也想不明白。
她說(shuō)，自己從小并不貪吃，也不缺乏運(yùn)動(dòng)，但從小就是特別胖，小學(xué)5年級(jí)時(shí)就有190斤了?！按謇锶诵?，同學(xué)也笑，走到哪里都被人笑！”吳碧紅說(shuō)，從小就被“另眼看待”。她至今記得，小時(shí)去隔壁村玩，鄰村孩子對(duì)她比劃說(shuō)，“喏，屁股這么大”。說(shuō)著，她快哭了，每想起這事，恨不得馬上從這個(gè)世界消失。
減肥，必須減肥。
12歲那年，吳碧紅看到減肥藥廣告，要90元。由于家里窮，她苦苦哀求母親很久，才拿了錢(qián)去藥店買了一盒，吃了沒(méi)啥效果。后來(lái)，她也問(wèn)過(guò)減肥機(jī)構(gòu)，可價(jià)格貴得“不是一般人減得起的”。
為了減肥，吳碧紅試過(guò)每天繞村子走兩三圈，要一個(gè)來(lái)鐘頭。堅(jiān)持了一個(gè)月，沒(méi)有效果。節(jié)食也試過(guò)，雖然現(xiàn)在每天也只吃兩碗飯，但特意食量減半，忍著餓只吃一碗飯?！捌鋵?shí)，醫(yī)生說(shuō)我是虛胖?！?br />
內(nèi)心獨(dú)白
能否當(dāng)個(gè)特型演員
“我連死都想過(guò)了，可我不甘心，難道胖也是罪嗎？”吳碧紅說(shuō)不下去了，眼淚滴了下來(lái)……
吳碧紅說(shuō)，從小到大只有幾個(gè)朋友，但她總覺(jué)得愧對(duì)她們，經(jīng)常問(wèn)她們，“跟我玩，讓你們很不好意思吧？”
長(zhǎng)到20多歲，吳碧紅只拍過(guò)一次照，“拍起來(lái)一定丑死了”。
可是昨天，她選擇了面對(duì)記者的鏡頭。當(dāng)記者問(wèn)她是否需要化名時(shí)，她猶豫了幾秒，說(shuō)“還是用真名吧”。
“胖也不是我們的錯(cuò)，為什么要嘲笑我們？”找工作被拒后，吳碧紅感覺(jué)遭遇到巨大挫折，用手敲胸口說(shuō)，“這里，很痛！”
吳碧紅說(shuō)，自己還算能吃苦，干活時(shí)動(dòng)作也快，以前在瓷磚廠工作過(guò)。
“我當(dāng)然希望減肥成功，不能減就當(dāng)個(gè)特型演員吧?！痹诖蹇?，吳碧紅說(shuō)起這個(gè)想法，接著又說(shuō)，其實(shí)愿望很簡(jiǎn)單：像一個(gè)正常人一樣有份工作。因?yàn)椋叭空煞蛞粋€(gè)人，負(fù)擔(dān)太重了！”
心理師：把自己的體重看輕一些
泉州藍(lán)海浪工作室國(guó)家心理咨詢師王永梅分析，吳碧紅的家人應(yīng)給她肯定和寬慰，讓她相信胖只是外表，不代表能力和勤奮，幫她樹(shù)立信心。另外，吳碧紅自己也不要因此就否定自己，如今大學(xué)生應(yīng)聘也常常被拒。
王永梅還說(shuō)，當(dāng)事人要學(xué)會(huì)把肥胖看輕一些，自信地展示自己，不自信比肥胖更糟糕。此外，要正確認(rèn)識(shí)問(wèn)題，提高能力，“比如，有時(shí)也許并非因?yàn)榉逝侄芙^，所以要有自己的強(qiáng)項(xiàng)”。
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作者: 陌上燕 時(shí)間: 2011-12-26 11:22
現(xiàn)在已經(jīng)12月26號(hào)咯，底到了沒(méi)??？
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