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華西都市報-華西都市網(wǎng)

標題: "起價房"不能視作"降價" 起步價大多只是噱頭 [打印本頁]

作者: Yuki由希 時間: 2011-10-25 16:36
標題: "起價房"不能視作"降價" 起步價大多只是噱頭
   近日，某房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布了一條微博，盤點了包括保利、藍光、萬科、中糧、合景泰富等10余個品牌開發(fā)商旗下目前成都項目的銷售價格，其中最高有樓盤直降6400元，降2000元-3000元的樓盤也不少。

   此微博一出，立即引起了業(yè)內(nèi)外人士的大量轉(zhuǎn)發(fā)和評論。有網(wǎng)友稱開發(fā)商終于開始割肉了，也有網(wǎng)友對數(shù)據(jù)產(chǎn)生懷疑，稱這些并非售樓部的實際價格……成都商報記者調(diào)查走訪后發(fā)現(xiàn)，表中所述大部分樓盤目前的實際銷售價格盡管優(yōu)惠不小，但把“起價房”和“特價房”視作“降價”，實在是以偏概全。

事件回放：微博引發(fā)熱議

   10月19日，某網(wǎng)站發(fā)布了一條微博。內(nèi)容顯示，該網(wǎng)站調(diào)查成都147個在售樓盤后發(fā)現(xiàn)，99%的項目均有不同幅度的優(yōu)惠，其中直接降價或者提高優(yōu)惠變相降價樓盤135個。這條微博一出，立即引起了眾多網(wǎng)友的關(guān)注，直接轉(zhuǎn)發(fā)數(shù)很快就超過了200次，評論數(shù)以百計。

   成都某報記者看到，這條微博通過列表羅列了譽峰、保利心語花園、世茂花香首府、凱德風尚、藍光錦繡城等12個在售樓盤的“前期價格”、“目前價格”以及“降幅”。表中顯示，排在首位的譽峰一期精裝均價20000元/平米，二期精裝優(yōu)惠后均價13000元/平米，降幅達6400元/平米；世茂花香首府前期價格8000元/平米，現(xiàn)推出特價戶型5800元/平米起，降幅達2200元；排名最后的花樣年美年廣場，降幅也達到了550元/平米。

記者調(diào)查：只是優(yōu)惠加大

   這12家樓盤，是否真如這條微博所稱“大幅降價”？日前，成都某報記者以購房者的身份，對“樓市降價表”中所述的樓盤進行了走訪以及電話訪問。

   21日下午，譽峰售樓部一位置業(yè)顧問介紹說，該樓盤目前均價18000元/平米，全款9.5折，但目前并無13000元/平米的房源；同日，世茂花香首府售樓部置業(yè)顧問稱，該盤均價7000元/平米，有6800元/平米的特價戶型；富力麗思國際公館售樓部置業(yè)顧問則介紹說，以96平米的戶型為例，該戶型精裝套一僅剩幾套，因此特價為18000元/平米，而該戶型套二的均價仍在20000元/平米左右；同樣，城東藍光·錦繡城均價也仍在8000元/平米左右，但如果參加目前的活動則可享受“1萬抵6萬”的優(yōu)惠……

   最后，這家報社的記者對“樓市降價表”上12家樓盤進行調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，沒有一家的“真實降價”或者“優(yōu)惠幅度”達到了表上的力度。

   有業(yè)內(nèi)人士指出，盡管一些樓盤以“起價房”等噱頭吸引了數(shù)百人到場，但最終卻僅成交了幾十套，問題就出在起價上。“拿出兩三套房源定個超低起價，吸引購房者，這樣的價格技巧用在正常的行情下沒有問題，但是用在目前的弱勢行情下，拉低了購房者的均價預期，反而削弱了購房者的購房意愿?！?br />

作者: 偏執(zhí)5狂 時間: 2011-10-25 16:56
”XXX元起“是各個商家慣用的一種吸引消費者的手法，不只是在房地產(chǎn)這一塊！但是往往能找到的最低價格的商品都很少，而且很多方面看起來令消費者不甚滿意。

作者: 考拉拉 時間: 2011-10-25 16:57
明白人都看的懂，騙的就是很多第一次買房的，什么都不懂的老百姓

作者: 考拉拉 時間: 2011-10-25 16:57
開發(fā)商也太不積德了

作者: 玖蘭樞 時間: 2011-10-25 16:59
這年頭，一分錢都都不能買一分貨了，更何況是你想半分錢買一分貨？

作者: 伯爵夫人 時間: 2011-10-25 17:01
”起價“、”特價“神馬的是浮云！你信不？我不信！

作者: 貝倫希德 時間: 2011-10-25 17:13
噱頭弄得再大，人家看過后不買也還是不買，反倒把消費者給弄麻木了！

作者: 德古拉愛碎碎念 時間: 2011-10-25 17:33
欺騙消費者感情吶，興致勃勃地去看房，失落落地回來?。?！

作者: 倩娃兒 時間: 2011-10-25 17:48
一群騙子！

作者: 四處看房 時間: 2011-10-26 09:32
確實是，仔細看下，就可以發(fā)現(xiàn)，很多寫的都是實得均價好多好多，這個實得均價，實際就是把贈送面積加進去算的

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