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標(biāo)題: 以房養(yǎng)老，在不同的國(guó)度有不同的國(guó)際特色?。?！ [打印本頁(yè)]

作者: 草莓棉花糖 時(shí)間: 2011-10-24 15:04
標(biāo)題: 以房養(yǎng)老，在不同的國(guó)度有不同的國(guó)際特色！??！
美國(guó)：“家園共享”結(jié)伴養(yǎng)老
主要有三種形式：一、聯(lián)邦政府保險(xiǎn)的倒按揭貸款；二、由政府擔(dān)保的倒按揭貸款，這種貸款有固定期限，老年住戶(hù)須做出搬移住房及實(shí)施還貸計(jì)劃后才能獲貸；三、專(zhuān)有倒按揭貸款，一般由金融機(jī)構(gòu)辦理，發(fā)放貸款的機(jī)構(gòu)與住戶(hù)同享住房增值收益。
日本：“黃金”社區(qū)養(yǎng)老
日本老齡化現(xiàn)象十分嚴(yán)重，導(dǎo)致其“以房養(yǎng)老”也非常普遍。通常選用“倒按揭”形式，適用于55歲以上的人群。這種貸款不需要還債，貸款人死亡時(shí)房子作為還債的資金。
英國(guó)：異地養(yǎng)老
英國(guó)有不少老年人把自己的養(yǎng)老地點(diǎn)選擇到西班牙、南非等國(guó)家。這些國(guó)家物價(jià)水平較低，英國(guó)老人把本國(guó)的住宅出售后可在西班牙或南非買(mǎi)到面積更大或質(zhì)量更好的住宅，享受到比本國(guó)更好的生活和服務(wù)。
新加坡：兩種形式來(lái)養(yǎng)老
老年人在新加坡被稱(chēng)為樂(lè)齡人士。62歲以上的樂(lè)齡可以從公積金賬戶(hù)中領(lǐng)取養(yǎng)老金度日，政府也允許老人將自己擁有的祖屋或私人房產(chǎn)進(jìn)行部分或全部出租，以換取租金養(yǎng)老。除此之外，新加坡以房養(yǎng)老還有一種形式：60歲以上的老年人可以申請(qǐng)將房子抵押給有政府背景的公益性機(jī)構(gòu)或金融機(jī)構(gòu)，由這些機(jī)構(gòu)一次性或分期支付養(yǎng)老金。老人仍居住在自己的住房?jī)?nèi)，待其去世后，房屋產(chǎn)權(quán)由這些機(jī)構(gòu)處置，進(jìn)行抵押變現(xiàn)并結(jié)算利息，剩余的錢(qián)則交給其繼承人。

作者: 嘟嘴的樸小抽 時(shí)間: 2011-10-24 15:45
不錯(cuò)不錯(cuò)，外國(guó)的就是考慮得周到呀！

作者: Mydfsq 時(shí)間: 2011-10-24 15:46
雖然不待見(jiàn)小日本，但是說(shuō)句老實(shí)話(huà)，日本在很多方面做得確實(shí)比我們國(guó)家好得多！??！木有可比性啊！

作者: 草莓棉花糖 時(shí)間: 2011-10-24 16:26
雖然不待見(jiàn)小日本，但是說(shuō)句老實(shí)話(huà)，日本在很多方面做得確實(shí)比我們國(guó)家好得多?。?！木有可比性??！

作者: 花癡一枚 時(shí)間: 2011-10-24 16:39
木有房子的老年人腫么辦？

作者: 哐哐哐 時(shí)間: 2011-10-25 09:44
英國(guó)人真聰敏

作者: 草莓棉花糖 時(shí)間: 2011-10-25 12:57
日本：“黃金”社區(qū)養(yǎng)老

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