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標題: 龍湖上海樓盤降價逾3成 業(yè)主不滿圍攻售樓處(組圖) [打印本頁]
作者: 厚土    時間: 2011-10-24 08:33
標題: 龍湖上海樓盤降價逾3成 業(yè)主不滿圍攻售樓處(組圖)

龍湖售樓處樓名被砸
作者: 厚土    時間: 2011-10-24 08:34
“錢付了、貸款還了，可大半年下來，房子壓根兒沒見著，房價倒縮水三分之一，開發(fā)商不給個解決辦法，我們?nèi)w老業(yè)主都不能接受！”昨天，位于嘉定區(qū)雙單路上的兩個樓盤銷售點，因開發(fā)商大幅度降價，憤怒的老業(yè)主們將售樓處“團團包圍”討要說法。據(jù)了解，隨著政策調(diào)控的效力逐步效力，愈來愈多的開發(fā)商開始選擇大幅打折促銷，不過，當外界為降價之聲而叫好的時候，此前“高價”購房的老業(yè)主又該如何是好？本報記者陳弋

　　攝影報道

　　售樓現(xiàn)場業(yè)主憤怒包圍售樓處

　　“這是欺詐你知道嗎？這是赤裸裸的欺詐行為！”才趕到嘉定區(qū)雙單路上的“秋霞坊”樓盤，記者即被上百名業(yè)主里三層外三層地“包圍”其中，對于此次集中前來售樓處討要說法，業(yè)主們顯得既無奈又憤恨，“孩子還沒出生，四五十萬元卻"丟"了，這些錢可都是老人們一輩子的心血，你說讓做小輩的怎么辦，讓父母怎么辦？”一位業(yè)主當場發(fā)飆……

　　昨天晚間，上海的氣溫開始下降，在樓盤售樓處門口更是寒風凜冽。不過，即便如此，“留守”討要說法的一期老業(yè)主們卻絲毫沒有撤離的意思，他們從售樓處搬出數(shù)十把椅子，三五成群地坐在門口，其中，有些人還是挺著大肚子的準媽媽。一陣寒風吹來，丈夫忙不迭地給妻子披上圍巾，問他們何時打算撤離，業(yè)主說，“直到開發(fā)商明確給個說法為止?！?br />
　　往里走，售樓處內(nèi)部也是一片狼藉，看得出，售樓人員的臉上寫滿焦慮與無助，一個個默不作聲地坐在一邊，而他們身邊，還有少數(shù)聽聞大幅打折消息后，前來速速完成簽約的新業(yè)主，和銷售人員的表現(xiàn)類似，他們也沒有過多交談。

　　事實上，就在昨天下午，僅兩三百米開外的“龍湖酈城”售樓處，這里也剛出現(xiàn)了上百名老業(yè)主“沖擊”售樓處的一幕，記者看到，兩處大型沙盤模型被嚴重砸毀，模型材料被拆開后丟棄在地面上，樓盤售樓處的“金字招牌”也被砸得殘缺不堪，幾名保安正警惕地在用對講機互相“保持聯(lián)絡”，大約晚上7點45分，該售樓處正式關閉。

　　據(jù)附近中介透露，老業(yè)主抗議開發(fā)商降價已進入第三天，昨天沖擊“龍湖酈城”售樓處是連日來最劇烈的一次，為此，龍湖地產(chǎn)決定取消打折計劃。
作者: 厚土    時間: 2011-10-24 08:34

龍湖售樓處沙盤被毀
作者: 厚土    時間: 2011-10-24 08:35

售樓處沙盤被扔地上
作者: 厚土    時間: 2011-10-24 08:35
》律師說法

　　業(yè)主訴求很難獲支持

　　盈科(上海)律師事務所的李文華律師認為，業(yè)主們的訴求很難被法院認可。

　　他指出，從司法程序上看，房價下跌導致經(jīng)濟損失是不能得到賠償?shù)模康禺a(chǎn)置業(yè)本身就是一項存有風險的商品交易，這一點業(yè)主應有所了解。

　　另外，就開發(fā)商所涉嫌的有關得房率、交房時間不符、霸王條款等違規(guī)問題，只要業(yè)主在合同上簽了名，就表示獲得了當事人的書面“許可”，無論銷售人員之前如何“承諾”都很難得到法院支持，而樣板房漏水更是無法作為指責開發(fā)商的“質(zhì)量不過關”的證據(jù)?！爱吘鼓阗I的不是樣板房，質(zhì)量好不好得根據(jù)自己房屋的實際情況而定，如真不過關，交房后可通過司法途徑索賠。值得提醒的是，一般情況，質(zhì)量不過關主要也還是以開發(fā)商"修補"為主，除非房屋結構存重大安全問題，可向司法部門主張退房?！?/strong>
作者: 厚土    時間: 2011-10-24 08:38
房價高了大家有意見
被調(diào)控
現(xiàn)在降價了卻也被打砸
無奈的開發(fā)商
還是無賴的購房者
受苦的是買不起房的——圍觀看熱鬧
作者: 不羈的騎士    時間: 2011-10-24 09:28
這次鬧大了
作者: 無邪是只貓    時間: 2011-10-24 11:12
老虎不發(fā)威，你當我病貓啊。。。。
作者: 厚土    時間: 2011-10-24 11:17
樓上的兩眼發(fā)威 精光直射
作者: 厚土    時間: 2011-10-24 13:30
牛刀：打砸售樓處違背的是契約精神
“人是生而自由的，卻無處不在枷鎖之中。”這是250多年前，法國哲學家盧梭先生的名言。我們在大學時所學的哲學教科書中，《社會契約論》是百讀不厭的。無論是美國的《獨立宣言》還是法國的《人權宣言》的基本精神，都源于盧梭。
　　社會契約論的主要表述是探究是否存在合法的政治權威。盧梭說，政治權威在我們的自然狀態(tài)
中并不存在，所以我們需要一個社會契約。在社會契約中，每個人都放棄天然自由，而獲取契約自由；在參與政治的過程中，只有每個人同等地放棄全部天然自由，轉(zhuǎn)讓給整個集體，人類才能得到平等的契約自由。
　　商業(yè)合同也是這種契約精神的物化之一。但是，可笑之至的是，中國人不明就里，視合同為無物。賺了錢把對方當大爺，虧了錢就要砸人家。我們首先要問的，合同是怎么簽的？不排除開發(fā)商在合同條款中有霸王條款，簽約之前就應該另行商定。如果沒有商定，就應該自己承擔責任。
　　發(fā)生在上海砸售樓處事件，盡管只是2008年的深圳的翻版，但是，不覺得這種行為是可恥的嗎？龍湖華東區(qū)為實現(xiàn)5天20億回款以彌補異地資金所需因而大降價，昨天300名老業(yè)主聚集，即使警察到場還是砸毀了嘉定酈城售樓處，其另一盤好望山也有抗議并可能升級。酈城對面的另一公司項目綠霞坊多名業(yè)主也在鬧。這有意思嗎？如果龍湖不降價，肯定面臨的是破產(chǎn)，你買的樓盤就要爛尾，后果更加嚴重。
　　世界上從沒有一種商品只漲不跌。這不僅僅只是一種道理，也是經(jīng)濟的基本規(guī)律之一。老業(yè)主的種種訴求必須合乎契約精神，才能得到社會的認可和法律的支持。否則，只是一種胡鬧。當然，這也可能是開發(fā)商的周瑜打黃蓋，可以制造的事端。如果屬實，開發(fā)商就應該受到譴責。無論如何，這樣的事件無論多少人參與，都是貽笑大方的事。
作者: 哐哐哐    時間: 2011-10-24 14:26
厚土 發(fā)表于 2011-10-24 13:30
牛刀：打砸售樓處違背的是契約精神“人是生而自由的，卻無處不在枷鎖之中。”這是250多年前，法國哲學家盧 ...

怎么可能另行商定嘛 哪有這么容易

作者: 厚土    時間: 2011-10-24 14:54
這年頭除了談房子就還是談房子
話題太多
價跌了就要維權其實基本上就無權可維
作者: 玖蘭樞    時間: 2011-10-24 17:54
正所謂一個巴掌拍不響，不是三言兩語能解釋得清的，反正公說公有理，婆說婆有理！那就拿法律出來說事唄，法律還有不健全的地方呢?。?！偶是來圍觀看熱鬧滴！
作者: 小十三    時間: 2011-10-24 17:58
誰不是這個心理??？賺了錢就當人家大爺，虧了就找麻煩！不信問問樓主，誰喜歡吃虧？
作者: 厚土    時間: 2011-10-24 19:24
也許以后合同可約定：
房價將后升值了業(yè)主補一半升值額給開發(fā)商
反之若房價跌了開發(fā)商補一半損失給業(yè)主
這樣大家都一直栓在一起才穩(wěn)定
作者: 芳芳小妞    時間: 2011-10-25 09:54
厚土 發(fā)表于 2011-10-24 19:24
也許以后合同可約定：
房價將后升值了業(yè)主補一半升值額給開發(fā)商
反之若房價跌了開發(fā)商補一半損失給業(yè)主

確實，買了房子就不考慮升值保值問題了嘛
作者: 草莓棉花糖    時間: 2011-10-25 13:08
牛刀：打砸售樓處違背的是契約精神





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