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標(biāo)題: 此貼一發(fā)，開發(fā)商跳樓-----論公租房的實(shí)際情況。（實(shí)圖） [打印本頁]

作者: 龍族 時(shí)間: 2011-10-21 22:59
標(biāo)題: 此貼一發(fā)，開發(fā)商跳樓-----論公租房的實(shí)際情況。（實(shí)圖）
同學(xué)們？你們知道公租房是什么樣的嗎？到底有那些條件申請(qǐng)，你有資格嗎？如何才做到有資格呢？
看了本帖。。估計(jì)有部分人要高興的跳起來。。我來個(gè)公租房真相大公開。。[attach]183546[/attach]

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這個(gè)是今年6月份在重慶的實(shí)景拍攝?。?br />

作者: 龍族 時(shí)間: 2011-10-21 23:09
從施工管理來說，現(xiàn)場整潔。所有的施工材料都是國家大廠。所有的水泥都是拉法基和海螺水泥。所有的鋼筋都是國家正規(guī)國有鋼廠。重鋼，達(dá)鋼，水鋼。所有的涂料都是大廠品牌的。所有電梯都是松下的。所有墻地磚都是威遠(yuǎn)白塔。所有工人都是有證的。而且包括砂石進(jìn)門都要兩次過磅。監(jiān)理是在辦公室找不到人的，都在工地上隨時(shí)檢查，而不是在茶坊。
基本上所有材料都是最好的，最重要的房子是精裝修，包括地磚，熱水器，灶具，鞋柜，馬桶，洗手臺(tái)都是全部安裝好了的，你只需要買電視機(jī)，洗衣機(jī)。最重要的是床都有啊。。。
價(jià)格，比同地區(qū)的價(jià)格低20%，只租用。租用5年以后，可以花錢買斷，買終身租用權(quán)力。

作者: 龍族 時(shí)間: 2011-10-21 23:13
再看看我9月份的時(shí)候去的樣子。。。驚訝吧，才3個(gè)月，現(xiàn)場就變樣了。[attach]183573[/attach]

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作者: 龍族 時(shí)間: 2011-10-21 23:18
[attach]183579[/attach]這些全部是工人住的房子，從這片房子就可以看出，這些高層原來所在地區(qū)都是山嶺啊。。。就一年時(shí)間就全部修好了。

[attach]183578[/attach]看到?jīng)]有，就算是掃地的，都是戴的安全帽，現(xiàn)場管理相當(dāng)?shù)囊?guī)范。

[attach]183577[/attach]不用怕下雨啊，，下雨這里的就算是工地，排水系統(tǒng)也做的很好，這個(gè)是我在上次發(fā)大水第二天到的現(xiàn)場。

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作者: 龍族 時(shí)間: 2011-10-21 23:22
重慶公租房申請(qǐng)條件
一、申請(qǐng)方式
公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請(qǐng)。
（一）家庭申請(qǐng)的，需確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng) 關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請(qǐng)人。
（二）單身人士申請(qǐng)的，本人為申請(qǐng)人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自進(jìn)城務(wù)工或外地獨(dú)自來渝工作人員可以作為單身人士申請(qǐng)。
（三）多人合租的，合租人均需符合申請(qǐng)條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請(qǐng)人，其他人為共同申請(qǐng)人。
二、申請(qǐng)條件
申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合**規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。
（一）有穩(wěn)定工作是指：
1．與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人員；
2．在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在主城區(qū)居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè) 人員和個(gè)體工商戶；
3．在主城區(qū)退休的人員；
4．國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。
社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金的繳納時(shí)限從申請(qǐng)之日起往前計(jì)算。
（二）收入限制標(biāo)準(zhǔn)是指：單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市**將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。
月收入包括工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動(dòng)所得及財(cái)產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
市、區(qū)**引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國、省部級(jí)勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。
（三）無住房是指：申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房（私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋），未承租公房或廉租住房，且申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。
（四）住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計(jì)算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。
住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證**載的面積計(jì)算；有多處住房的，住房建筑面積合并計(jì)算；家庭人口按戶籍人口計(jì)算。
（五）住房資助能力是指：申請(qǐng)人父母、子女或申請(qǐng)人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。

作者: 龍族 時(shí)間: 2011-10-21 23:24
9月1日起至25日，中等及中等偏下收入無房家庭可持戶籍簿、身份證、婚姻證明原件至戶籍所在區(qū)房產(chǎn)管理部門登記；單身無房職工可持戶籍簿、身份證、學(xué)歷證明、勞動(dòng)（聘用）合同原件至戶籍所在區(qū)房產(chǎn)管理部門登記；農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員可持戶籍簿、身份證、勞動(dòng)（聘用）合同、繳納綜合社會(huì)保險(xiǎn)或城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)證明原件至用人單位所在區(qū)房產(chǎn)管理部門登記。成都市公租房擬建標(biāo)準(zhǔn)為單套建筑面積25—60平方米。

http://cd.qq.com/a/20100901/002348.htm

作者: 龍族 時(shí)間: 2011-10-21 23:25
個(gè)人分2檔：年收入3.5萬元以下（含3.5萬元）；年收入3.5萬—5萬元。須滿足戶口等其它條件。
■戶型面積對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)（初定）：
單身：30平方米以內(nèi)；2人戶家庭：40平方米以內(nèi)；3人戶及以上家庭：60平方米。
■租金標(biāo)準(zhǔn)（初定）：
年收入7萬元以下（含7萬元）的家庭、3.5萬元以下（含3.5萬元）的個(gè)人：按市場租金的70%繳納；
年收入7萬—10萬元的家庭、3.5萬—5萬元的個(gè)人：按市場租金的80%繳納。
■承租年限（初定）：
一般為3年，不超過5年。
租金標(biāo)準(zhǔn)為市場水平的7至8成、租賃總期限一般不超過5年、主供“夾心層”家庭……這些都是昨日成都公租房研討會(huì)上重點(diǎn)討論的問題。在通過租賃型經(jīng)濟(jì)適用住房、產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)建設(shè)員工公寓等方式對(duì)公共租賃住房進(jìn)行了兩年的探索后，成都即將出臺(tái)《成都市發(fā)展公共租賃住房實(shí)施意見》。而根據(jù)本次研討會(huì)的情況，成都將最終擬定公租房的供應(yīng)對(duì)象和相關(guān)條件。
主供“夾心層”家庭
定期調(diào)整保障對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)
成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公共租賃房的主要供應(yīng)對(duì)象將是無住房的“夾心層”。一類是既不屬于廉租房保障對(duì)象又沒有能力購買經(jīng)適房的，另一類是既不滿足經(jīng)適房保障條件但又無力租賃購買商品房的。
初步擬定的公租房保障對(duì)象主要為中等及中等偏下收入無房家庭和單身無房職工。
無房家庭分為兩檔
納入公租房保障對(duì)象的無房家庭分為兩檔：家庭年收入7萬元以下（含7萬元）；家庭年收入7萬元至10萬元，且家庭人口中必須有兩人或兩人以上具有成都市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式戶口，無自有產(chǎn)權(quán)住房或承租公房的條件。
單身職工要這些條件
申請(qǐng)公租房的單身職工則需滿足個(gè)人年收入3.5萬元以下（含3.5萬元）或3.5萬元至5萬元、具有成都市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式戶口、大中專院校及職校畢業(yè)5年以上；在五城區(qū)（含高新區(qū)）工作，并與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同；無自有產(chǎn)權(quán)住房或承租公房等條件。
“這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)并不是不變的”，成都市住房委員會(huì)辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，政府將定期調(diào)整公共租賃住房保障對(duì)象的年收入標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)公布，此次征求意見稿的收入標(biāo)準(zhǔn)為2010至2011年度。
此外，政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才、市級(jí)及市級(jí)以上勞動(dòng)模范和立二等功以上復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭申請(qǐng)公租房時(shí)，不受收入限制。
單套面積60m2以內(nèi)
承租總期限不超過5年
公租房的單套建筑面積將控制在25-60平方米以內(nèi)。單身職工可申請(qǐng)承租建筑面積30平方米以內(nèi)的公租房，2人戶家庭增加到40平方米以內(nèi)，3人戶及以上家庭可申請(qǐng)60平方米的最大戶型。
租金比市場標(biāo)準(zhǔn)低
對(duì)大家最關(guān)心的租金問題，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上按照市場租金的70%－80%確定?！澳晔杖?萬元以下（含7萬元）的家庭和年收入3.5萬元以下（含3.5萬元）的個(gè)人按市場租金70%的標(biāo)準(zhǔn)繳納；年收入7萬元-10萬元的家庭和年收入3.5萬元-5萬元的個(gè)人按市場租金80%的標(biāo)準(zhǔn)繳納。
市場租金由房產(chǎn)管理部門根據(jù)市場評(píng)估價(jià)格確定并公布。”
公租房的租賃合同期限一般為3年，在租賃合同期內(nèi)租金不變。合同到期仍需繼續(xù)租賃的，將重新對(duì)承租人進(jìn)行資格審查，符合條件的可以續(xù)租，但總期限一般不超過5年。
居民可向街辦申請(qǐng)
“房管局將開展對(duì)公租房需求的預(yù)登記”，成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們將根據(jù)研討會(huì)的研討情況和收集到的市民意見，最終擬定公租房供應(yīng)對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)和其它相關(guān)條件報(bào)市政府同意后向社會(huì)公布。

作者: 龍族 時(shí)間: 2011-10-21 23:26
記?。和獾厝艘k暫住證滿三年可以優(yōu)先申請(qǐng)。。兄弟們，是外地戶口沒辦暫住證的趕快啊。。。

作者: 瓦爾特 時(shí)間: 2011-10-24 09:29
看起來還是很密的

作者: youcallyang 時(shí)間: 2011-10-24 11:56
有也不去租

作者: 草莓棉花糖 時(shí)間: 2011-10-25 12:27
龍族，，，，，喊你一聲。。。嗚卡卡卡

作者: 龍族 時(shí)間: 2011-10-25 13:35