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標題: 房地產(chǎn)各大指標集體滑坡開發(fā)商只?！耙粭l路” [打印本頁]

作者: 芳芳小妞 時間: 2011-10-19 16:16
標題: 房地產(chǎn)各大指標集體滑坡開發(fā)商只?！耙粭l路”

　　此輪房地產(chǎn)行業(yè)的大調整，不僅僅局限于房價，根據(jù)國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，包括房地產(chǎn)投資、住宅投資、新開工面積、企業(yè)資金來源和銷售量等各大指標漲幅集體出現(xiàn)明顯回落。

　　在此背景下，業(yè)內預計四季度成交量或將落入全年谷底，開發(fā)商只有降價回款一條路可走。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度全國房地產(chǎn)投資44225萬元，同比上漲32%，增幅回落1.2個百分點。其中9月全國房地產(chǎn)投資達到6444億元，同比增長25%，增幅回落7個百分點。陳晟預測，明年房地產(chǎn)投資增速可能回落到20%左右。從結構上看，各種物業(yè)市場的投資規(guī)模都出現(xiàn)萎縮。其中商品住宅完成投資31788億元，同比增幅回落1.2個百分點。而其他房地產(chǎn)投資的回落幅度要明顯大于商品住宅。

　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認為，未來房地產(chǎn)投資增幅仍將明顯放緩。而時至年終，銀行貸款、各種稅費、以及施工款等等都需求開發(fā)商支付，房企到位資金規(guī)模增幅卻不斷回落。數(shù)據(jù)顯示，1至9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金規(guī)模61947億元，同比漲幅較1至8月回落0.7個百分點。

　　“四季度將成為開發(fā)商融資最艱難期?！痹陉愱煽磥恚_發(fā)商正面臨四面楚歌的境地，目前只有一條路可走——降價回款。

　　正是在全國樓市量價雙雙回落、各大指標集體滑坡的背景下，9月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)也降至100.41，連續(xù)4個月下降后，已經(jīng)在臨界線左右徘徊。

作者: 大禹治水 時間: 2011-10-19 16:16
降價回款好事

作者: 2B小毛球 時間: 2011-10-31 15:18
這條路就是降價

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