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標(biāo)題: 任志強(qiáng)：房價(jià)仍會(huì)上漲不會(huì)大幅降價(jià)或崩盤?。。。。。。?[打印本頁]

作者: 不羈的騎士 時(shí)間: 2011-10-17 18:00
標(biāo)題: 任志強(qiáng)：房價(jià)仍會(huì)上漲不會(huì)大幅降價(jià)或崩盤?。。。。。。?br />房地產(chǎn)市場仍有上漲壓力

“如果緊縮的政策一旦放開，才可能看到真正的原貌是什么樣的，就可能面臨我們最不愿意看到的慘盤?！比沃緩?qiáng)首先表達(dá)了他對(duì)政策的肯定?！　　?br /> 　　他坦言目前的房地產(chǎn)市場仍然面臨著上漲的壓力，同樣也正因?yàn)橐廊淮嬖诘纳蠞q壓力，所以政策也將繼續(xù)嚴(yán)格的執(zhí)行。

（任志強(qiáng)演講 HOUSE365朱珠攝）

“也有一些企業(yè)出現(xiàn)了降價(jià)，但它不是一個(gè)全國普遍現(xiàn)象，不會(huì)出現(xiàn)大幅度降價(jià)或崩盤。”因?yàn)榧词故窃趪?yán)厲的政策下，全國的總銷售金額和總銷售面積依然還是在上漲，特別是總銷售金額，約上漲了26%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于2008年、2009年和2010年。
　　
　　“這就意味著我們看到更多的不是消費(fèi)需求，而是打壓都打壓不住的需求，一旦放松，會(huì)漲的更加厲害，所以目前的局面是緊縮的?！本o縮的局面最直觀的就是出現(xiàn)新的限購政策、不斷的出臺(tái)新的約談?wù)撸沃緩?qiáng)透露，“前幾天放松政策的佛山就被約談了?！?br /> 　　
　　同時(shí)也正是因?yàn)檎撸哟罅吮Ｕ戏拷ㄔO(shè)的推動(dòng)，也用保障房投資維持著投資的高增長。

政策破壞市場調(diào)節(jié)能力
　　
　　政策也有兩面性，在持有肯定態(tài)度的同時(shí)，任志強(qiáng)也直言不諱的提出了政策的不利之處。
　　
　　任志強(qiáng)稱，地方政府和中央政府要簽定合同，限定每個(gè)地區(qū)和城市房價(jià)增長的幅度要低于GDP增長的幅度和人民經(jīng)濟(jì)增長的幅度，而對(duì)于這種政策方式，讓表示：“用抑制投機(jī)的方式限制了消費(fèi)，用價(jià)格限制破壞了市場調(diào)節(jié)能力?！?br /> 　　
　　而這兩種“不利之處”就導(dǎo)致了供求關(guān)系變化，最明顯的例子就是保障性住房在今年的用地中要占到70%的比例，擠壓了商品房市場供應(yīng)。
　　
　　“盡管我們的總開工量是在上升的，但是商品房的新開工量是負(fù)增長和下降的。假定我們按照建設(shè)部統(tǒng)計(jì)的數(shù)字把一千萬套保障房把完成的數(shù)據(jù)扣掉的話，我們卻發(fā)現(xiàn)商品房負(fù)增長超過了20%，意味著明年的年底和后年的年初就沒房子了?！比沃緩?qiáng)指出了一個(gè)非常嚴(yán)重的問題。

作者: 不羈的騎士 時(shí)間: 2011-10-17 18:00
任大佬是在死扛吧

作者: 芳芳小妞 時(shí)間: 2011-10-17 18:00
圍觀

作者: 勿忘我45646 時(shí)間: 2011-10-17 18:00
實(shí)話.實(shí)話

作者: 任總 時(shí)間: 2011-10-18 22:59
任總哪次說錯(cuò)了？說句真話怎么這么難呢？

作者: 任總 時(shí)間: 2011-10-18 23:00
太多磚家話就像皇帝的新裝，你愛聽卻是謊言。

作者: 任總 時(shí)間: 2011-10-18 23:01
你忘了就是野蘑菇都是看著很美的都是劇毒

作者: 不羈的騎士 時(shí)間: 2011-10-19 09:40

任總發(fā)表于 2011-10-18 22:59
任總哪次說錯(cuò)了？說句真話怎么這么難呢？

任總來回我話了感動(dòng)啊

作者: 不羈的騎士 時(shí)間: 2011-10-19 09:41

任總發(fā)表于 2011-10-18 23:01
你忘了就是野蘑菇都是看著很美的都是劇毒

任總你好激動(dòng)不已啊

作者: 花仙子787 時(shí)間: 2011-10-31 14:47
任志強(qiáng)才是房地產(chǎn)界唯一一個(gè)敢說真話的人？

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