免费一级a一片久久精品_天天碰天天拍天天爽_欧美人与动牲交的视频_日韩无码第一页久久

華西都市報-華西都市網(wǎng)

標題: 成都秋交會冷清落幕業(yè)內稱下半年房價將繼續(xù)下跌 [打印本頁]

作者: rozinrosin 時間: 2011-10-8 15:35
標題: 成都秋交會冷清落幕業(yè)內稱下半年房價將繼續(xù)下跌
10月6日，為期5天的第38屆房交會正式落下帷幕。此次秋交會共分6個展館，展區(qū)規(guī)模7萬平方米，參與開發(fā)商129家，共231個樓盤項目參與展覽，參與開發(fā)商之眾，項目之多，優(yōu)惠幅度之大皆是前所未有。與以往比較，此次的秋交會還出現(xiàn)了電商、保障房、微博直播等亮點，為秋交會大大加分。
　　
　　　　但也有業(yè)內人士指出，此次房交會雖然規(guī)模龐大，創(chuàng)新產(chǎn)品也層出不窮，但依然難掩市場冷清的本質。究其原因，樓市調控政策日見起效，購房者普遍抱有觀望情緒，因此人氣難以轉為訂單。另外，從項目大幅的優(yōu)惠幅度也可以看出，開發(fā)商以價換量的動作越發(fā)明顯，下半年房價依然會維持在下跌通道內。
　　
　　　　開發(fā)商火拼營銷降價成主基調　秋交會難掩樓市清冷
　　
　　　　盡管在日前的秋交會新聞通氣會上，開發(fā)商表現(xiàn)出了異常高漲的參展熱情，但秋交會現(xiàn)場并沒有出現(xiàn)預想中的火爆場面。在現(xiàn)場看到，與以往的秋交會比較，今年秋交會表現(xiàn)得異常清冷，有些參展項目長時間無人光顧。
　　
　　　　放眼各展館，雖然也有展館的項目前熙熙攘攘，但據(jù)目測，工作人員占去一半有余。而一些排起長龍的隊伍，詢問之下皆是為領取獎品，排隊人群中甚至還有人連項目的名字都不知道。
　　
　　　　據(jù)了解，此次秋交會共有6大展館，展區(qū)規(guī)模達到7萬平方米。其中，1號館為主要集中二手中介公司、營銷代理機構、區(qū)縣組團等;2號館主打商業(yè)及綜合體項目，包括綠地、萬達等打造的數(shù)十個項目參展;3、4號館為品牌企業(yè)館，匯集保利、萬科、龍湖、藍光等52家品牌開發(fā)商;5號館主打地鐵物業(yè)，包括地鐵1號線、2號線、4號線沿線的數(shù)10個地鐵物業(yè);6號館為家裝建材館。
　　
　　　　據(jù)本網(wǎng)了解，此次共有129家開發(fā)商，攜231個品質項目亮相秋交會。除了在售樓盤外，也有開發(fā)商選擇借秋交會之機開盤，開盤項目多達30多個。除了萬科、華潤等品牌房企推出的項目外，也有銀泰、背景城建等“新面孔”旗下項目亮相。
　　
　　　　無論新老項目，為賺取購房者眼球，各種營銷花樣層出不窮。華僑城的古銅行為秀、東山國際新城攀巖墻、“泰悅灣”的京劇演出、佳兆業(yè)的樂隊表演……“所有的這些惹眼的營銷活動，無非是開發(fā)商推盤的手段，前面越是鬧的歡，后面越是愁的狠。”房交會現(xiàn)場某項目負責人調侃道。
　　
　　　　除了大打營銷牌外，各項目在價格上也給出了足夠的讓步。雅居樂“御賓府”最大可享受到5萬抵20萬的優(yōu)惠、復地國際城一次性付款累計優(yōu)惠10%、南城都匯在秋交會期間推出的20套特價現(xiàn)房最高優(yōu)惠八萬，選擇在秋交會最后一天開盤的中德·英倫聯(lián)邦也給出了交誠意金便可每日免1000元的優(yōu)惠。
　　
　　　　事實上，早在秋交會之前，四川省嘉盛地產(chǎn)董事長樊義波就曾表示，迫于多數(shù)營銷策略失效，開發(fā)商自然會選擇降價套現(xiàn)緩解資金鏈壓力，因此他預測秋交會的主題便是降價。
　　
　　　　然而，盡管有花樣繁多的營銷手段以及大力的優(yōu)惠措施，但秋交會期間商品房整體的成交量卻不溫不火。據(jù)本網(wǎng)統(tǒng)計，一些品牌房企項目成交每日十余套左右，而一些中小開發(fā)商成交量幾近為零。
　　
　　　　四川中原地產(chǎn)二級市場營運中心總經(jīng)理鄒玉堂表示，這樣的成交數(shù)據(jù)尚屬正常，但考慮到這些成交量建立在項目巨大的價格優(yōu)惠基礎上，因此，整體來說秋交會反映出當前比較清冷的市場狀況。
　　
　　　　金九銀十難解樓市低迷之困　下半年樓市依舊難回暖
　　　　進入“金九銀十”以來，成都樓市的成交量沒有表現(xiàn)出開發(fā)商期待的強勢，與之相對，供應量反而在逐步增加。世家機構數(shù)據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，9月前三周，主城區(qū)商品房新增供應面積1103305.95平方米，而成交面積則為557666.50平方米，供銷比為2:1，下半年巨大的庫存壓力絲毫不見緩解。
　　
　　　　正合地產(chǎn)顧問中心總經(jīng)理王恒表示，隨著市場調控效果開始發(fā)酵，更多直接的顯性降價將會出現(xiàn)。從秋交會上看，二手房也開始加入競爭行業(yè)，一二手房在價格戰(zhàn)上已經(jīng)到了“拼刺刀”的地步，再加上購房者觀望情緒濃厚，開發(fā)商要打開市場，降價或是唯一的選擇。因此，從目前情況看來，后續(xù)的市場繼續(xù)走低的可能性較大。
　　
　　　　本網(wǎng)隨機采訪了多位在秋交會現(xiàn)場的看房者，多數(shù)人均表示只是到秋交會上了解市場行情，并無購房意向。
　　
　　　　鄒玉堂表示，秋交會整體冷清早已在預料之中，樓市慘淡狀況蔓延到下半年也是有可能的。他表示，下半年市場大盤比較多，存貨比較大，因此下半年的推盤力度可能還會有所上升。開發(fā)商必然選擇通過降價走量的方式換取市場，因此降價幅度會繼續(xù)加大。
　　
　　　　而少數(shù)開發(fā)商選擇在秋交會上開盤，其實不失為一種“明智之舉”。在市場整體不景氣的狀況下，前期推遲開盤的項目，或會在下半年有一個集中爆發(fā)的階段，屆時對于一些沒有亮點的項目來說，很難獲得關注的機會，不如提前搶在秋交會上開盤，借此提高關注度。
　　
　　　　另外，本網(wǎng)在秋交會上還發(fā)現(xiàn)房企中出現(xiàn)了“兩極分化”的現(xiàn)象。品牌房企的展臺前門庭若市，而一些小型項目的展臺前則鮮有人光顧。在成交量上，品牌房企與中小房企更是形成鮮明對比。以綠地柏仕公館為例，該樓盤在秋交會前兩日成交在120套左右，而一些中小開發(fā)商的成交則寥寥無幾。
　　
　　　　成都綠地相關負責人表示，房交會期間每個樓盤的優(yōu)惠力度都比較大，調控期內觀望情緒也比較正常,綠地的多個項目在秋交會期間之所以取得這么好的銷售業(yè)績，除了優(yōu)惠力度較大外，項目本身高性價比和品牌影響力才是根本。
　　
　　　　業(yè)內人士表示，就目前情況來看，短期內調控力度不會松動，惡劣的融資環(huán)境將會持續(xù)加劇，資金鏈壓力依然是困擾各開發(fā)商的首要問題，下半年樓市回暖的可能性微乎其微。在此環(huán)境下，開發(fā)商不得不選擇大幅降價套取現(xiàn)金。特別是對一些中小開發(fā)商來說，隨著房地產(chǎn)市場集中度的提高，要逃脫被兼?zhèn)渖踔帘惶蕴拿\，以高性價比的產(chǎn)品盡快打開市場，換取充沛的現(xiàn)金流才是根本。

作者: 勿忘我45646 時間: 2011-10-8 15:35
跌吧　崩盤吧

作者: 勿忘我45646 時間: 2011-10-8 15:36
反正買不起

作者: 五道杠宅男 時間: 2011-10-8 15:37
傳說溫江老板跑路　跳樓　也和樓市將繼續(xù)跌下去有關系

作者: evanh 時間: 2011-10-8 22:28
不要跌啊。。。才買了英倫聯(lián)邦。。。

作者: 洛克倫 時間: 2011-10-9 09:21
降價看來是主流趨勢啊

作者: 農(nóng)夫三拳 時間: 2011-10-9 09:22
已經(jīng)在洗牌了

作者: 小灰妹 時間: 2011-10-9 14:40
哎呀！現(xiàn)在說低了·還是買不起啊！·

作者: gxgxwq 時間: 2011-10-11 11:12
股市都在跌，金融危機都要來了，不降不行啊

作者: 285241597 時間: 2011-10-16 15:16
沒覺得低價啊

作者: 285241597 時間: 2011-10-16 15:16
一直都很高

作者: 花仙子787 時間: 2011-10-31 14:59
要買房的，今年底到明年是好時機哦

歡迎光臨華西都市報-華西都市網(wǎng) (http://www.gsfremarketing.com/)