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標(biāo)題: 家居裝飾裝修全過(guò)程的要素 [打印本頁(yè)]
作者: 草莓棉花糖    時(shí)間: 2011-9-8 14:34
標(biāo)題: 家居裝飾裝修全過(guò)程的要素
　　1、選擇家裝公司應(yīng)該至少考察其如下幾個(gè)方面：
　　公司的專業(yè)水平
　　公司的可靠性
　　公司的信譽(yù)
　　如何考察某家家裝公司的專業(yè)水平？
　　各家家裝公司的專業(yè)水平參差不齊，即便是同一家，做出來(lái)的項(xiàng)目也有好有壞。
　　這一方面是由于家裝公司自身的水平不同。這可以從該公司具有的建筑資質(zhì)證書看出來(lái)。另一方面，更多的是看不出來(lái)的東西。其原因是一些包工隊(duì)或小公司掛靠在一些大公司的名下，資質(zhì)等級(jí)并不能說(shuō)明他們的真實(shí)水平。他們可能能出示"建筑資質(zhì)一級(jí)"，但是也不能僅憑這些做判斷。
　　所以，綜合的考察家裝公司是很重要的。具體的說(shuō)就是從各個(gè)角度盡肯定的了解公司情況，最重要的方面有設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)能力-通過(guò)與設(shè)計(jì)師交談、了解觀看設(shè)計(jì)師作品集來(lái)了解；公司的各個(gè)施工隊(duì)哪個(gè)質(zhì)量比較好-最好能夠找到接受過(guò)某個(gè)施工隊(duì)施工的消費(fèi)者了解（這一點(diǎn)很重要，但是暫時(shí)還沒(méi)有更方便而公正的方法）。另外，您所選擇的家裝公司的承擔(dān)負(fù)責(zé)的能力絲毫不能忽視，如果一家公司能夠做出明確的保證（當(dāng)然是書面的），您的受損失的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)小得多，同時(shí)這也是該公司對(duì)自己得施工隊(duì)有信心得表現(xiàn)。
作者: 草莓棉花糖    時(shí)間: 2011-9-8 14:35
　　2、與裝飾公司洽談前需要那些準(zhǔn)備工作？
　　在與裝飾公司洽談前，如果您沒(méi)有做好必要的準(zhǔn)備工作，洽談可能因?yàn)橘Y料不足而不能進(jìn)行下去；相反，做好準(zhǔn)備工作可以讓您高效清楚的進(jìn)行談判。因此我們?yōu)槟偨Y(jié)出如下幾項(xiàng)：
　　 1. 有尺寸的詳細(xì)房屋平面圖，最好是官方（物業(yè)等部門）出具的。
　　 2. 將各個(gè)房間的功能初步確定下來(lái)，拿不定主意的可以留待與設(shè)計(jì)師討論。就這些問(wèn)題要盡量與家人統(tǒng)一思想。
　　 3. 分析自己的經(jīng)濟(jì)情況，根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力確定裝修預(yù)算。重點(diǎn)考慮：裝修所需的費(fèi)用，更換家具、潔具、廚具、燈具等費(fèi)用，向物業(yè)管理部門繳納的費(fèi)用等。
作者: 草莓棉花糖    時(shí)間: 2011-9-8 14:35
　　3、如何利用合同維護(hù)自己利益？
　　在家庭裝修中有可能遇到最煩人的事情就是碰到施工方不按事先承諾的服務(wù)。但是如果消費(fèi)者沒(méi)有足夠的證據(jù)又往往對(duì)這個(gè)問(wèn)題說(shuō)不清楚。所以，合同當(dāng)中必須對(duì)甲方材料采購(gòu)單填寫清楚。應(yīng)該包括材料的品名，質(zhì)量等級(jí)，數(shù)量，進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間，施工方的驗(yàn)收人等。這樣做以后，消費(fèi)者嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時(shí)間把材料送到現(xiàn)場(chǎng)，施工方驗(yàn)收簽字，以后就不會(huì)發(fā)生這方面的糾紛。同時(shí)合同里規(guī)定了，消費(fèi)者本身也會(huì)對(duì)于合同引起足夠的重視，不至于真的耽誤施工方的施工。
作者: 草莓棉花糖    時(shí)間: 2011-9-8 14:36
　　4、如何不在合同上吃虧？
　　目前，家裝合同建議大家用工商局頒發(fā)的全市統(tǒng)一合同。這份合同的內(nèi)容很全面，家庭裝修當(dāng)中容易發(fā)生的問(wèn)題基本上都涵蓋在當(dāng)中。裝修的甲乙雙方都能夠理解并認(rèn)真地填寫這份合同，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益都有保障。圖紙要素一定要齊備。家庭裝修時(shí)，施工項(xiàng)目當(dāng)中往往包括許多的非標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目。對(duì)于這些項(xiàng)目，在合同中應(yīng)該包括必要的圖紙?？墒窃S多合同里有圖紙，可是依然出現(xiàn)問(wèn)題。其原因大多是由于有的要素沒(méi)有體現(xiàn)在設(shè)計(jì)圖紙上。
作者: 做人太極品    時(shí)間: 2011-9-8 14:36
最有效，最好能和他們業(yè)主交流下，了解下公司的服務(wù)
作者: 草莓棉花糖    時(shí)間: 2011-9-8 14:36
　　5、如何確認(rèn)圖紙比例尺寸要素完備？
　　圖紙的比例，尺寸的標(biāo)注，材料的說(shuō)明以及工藝做法。應(yīng)該說(shuō)明的是不體現(xiàn)上述要素的圖紙無(wú)論從哪個(gè)角度來(lái)看都只能是一幅畫，它對(duì)于今后的施工是沒(méi)有多少幫助的。而且沒(méi)有詳細(xì)的圖紙甲乙雙方對(duì)于同一項(xiàng)目產(chǎn)生不同認(rèn)識(shí)的情況是極有可能的。
作者: 草莓棉花糖    時(shí)間: 2011-9-8 14:36
　　6、如何確認(rèn)施工工藝要素完備？
　　明白與工程預(yù)算相對(duì)應(yīng)的施工工藝。家庭裝修是什么樣的活兒報(bào)什么樣的價(jià)格。所以，看報(bào)價(jià)必須問(wèn)清楚活兒是怎樣做的，也就是家裝公司應(yīng)該給您一份有報(bào)價(jià)和工藝做法，您對(duì)工程就有了約束力。這份工藝做法包括在合同當(dāng)中也就是理所應(yīng)當(dāng)?shù)牧恕Ａ私庖曳讲牧喜少?gòu)單。
作者: 草莓棉花糖    時(shí)間: 2011-9-8 14:37
　　7、如何確認(rèn)材料要素完備？
　　前面已經(jīng)說(shuō)過(guò)，工程報(bào)價(jià)與工藝做法有關(guān)，同時(shí)也與使用的材料有關(guān)。因此，對(duì)于乙方自購(gòu)的材料做出規(guī)定同樣是十分必要的。所以，合同當(dāng)中對(duì)于乙方主要材料的自購(gòu)部分應(yīng)該詳細(xì)。它的內(nèi)容應(yīng)該包括，材料的品名，質(zhì)量等級(jí)，參考數(shù)量，使用的部位，進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間，甲方驗(yàn)收的時(shí)間等
作者: 草莓棉花糖    時(shí)間: 2011-9-8 14:37
　　8、如何確認(rèn)施工計(jì)劃要素完備？
　　了解施工計(jì)劃。施工計(jì)劃常常是施工方不愿意提供給甲方而又容易為甲方所忽略。因?yàn)橄M(fèi)者一般認(rèn)為，既然我已經(jīng)把錢交給施工方，他愿意怎樣做就是他自己的事兒了。很多消費(fèi)者都認(rèn)為有的家裝公司愛偷工減料，但對(duì)于控制偷工減料又沒(méi)有辦法。如果您知道施工方什么時(shí)候干什么活兒，到時(shí)候到現(xiàn)場(chǎng)看看，對(duì)偷工減料做出預(yù)防措施，是不是就保險(xiǎn)一些了？另外，沒(méi)有施工計(jì)劃，施工方把您的工程干成了胡子工程，違約責(zé)任又難以分清，您的損失是不是就更大了。
作者: 草莓棉花糖    時(shí)間: 2011-9-8 14:38
　　9、驗(yàn)收入住應(yīng)該怎么進(jìn)行？
　 在竣工驗(yàn)收中，您要對(duì)家庭裝修進(jìn)行"全面模擬使用"，比如長(zhǎng)時(shí)間開空調(diào)、開燈，檢驗(yàn)開關(guān)、檢驗(yàn)插座是否會(huì)發(fā)熱以及觸電保護(hù)器的自動(dòng)關(guān)閉功能是否良好等。對(duì)于煤氣淋浴器、煤氣灶等，您還應(yīng)進(jìn)行點(diǎn)火實(shí)驗(yàn)，性能其測(cè)試。
　　另外，將浴缸灌滿水，看看浴缸周圍是否有漏水的地方，然后將水排走，看看下水管道是否通暢。這項(xiàng)檢查，對(duì)衛(wèi)生間和廚房的水盆也同樣適用。
　　在門窗方面，您要反復(fù)進(jìn)行開合，檢查門窗在開合過(guò)程中是否靈活、穩(wěn)定。有條件的話，接一根水管從外面向窗戶噴水，看看窗戶是否密封得很好。
　　對(duì)于所有掛鉤、扶手和把手，您要使勁拉一拉，檢驗(yàn)一下是否牢固。
　　家庭裝飾是一項(xiàng)較復(fù)雜的工程，不應(yīng)有任何得過(guò)且過(guò)。體現(xiàn)裝飾美觀效果的前提是家庭裝修的安全和質(zhì)量。因此，進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)一定要注意裝修質(zhì)量，特別是隱蔽工程中的水、電、結(jié)構(gòu)等部位。您要做到多問(wèn)、多看、多想、多檢查和多協(xié)調(diào)，才會(huì)無(wú)后患而輕松入住
作者: 草莓棉花糖    時(shí)間: 2011-9-8 14:38
做人太極品 發(fā)表于 2011-9-8 14:36
最有效，最好能和他們業(yè)主交流下，了解下公司的服務(wù)

恩，你說(shuō)得很有道理哦，哇咔咔
作者: Araxy    時(shí)間: 2011-9-17 16:18
好帖,鑒定完畢，謝謝您了












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作者: 草莓棉花糖    時(shí)間: 2011-9-19 12:21
Araxy 發(fā)表于 2011-9-17 16:18
好帖,鑒定完畢，謝謝您了

哈哈，不用謝，腫么這么禮貌捏，，，，
作者: 榕樹下    時(shí)間: 2011-10-15 20:06
好帖， 學(xué)習(xí)了。真的該謝謝你，讓我們學(xué)到了不少。



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