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華西都市報-華西都市網(wǎng)
標(biāo)題: 一個開發(fā)商的真誠建議 男生看了這個都釋然了 [打印本頁]
作者: 厚土 時間: 2011-9-8 13:01
標(biāo)題: 一個開發(fā)商的真誠建議 男生看了這個都釋然了
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一個開發(fā)商的真誠建議 男生看了這個都釋然了
作者：愛吧168
中國作為一個千百年受著：“先成家，后立業(yè)”的人生模式影響的國度。成家，有一個房子，成為一個婚姻成立的前提!有人笑談：是中國的丈母娘，逼高了中國房價!確實，作為地產(chǎn)人，我們真的很感謝那些丈母娘。
那么作為一個中國青年，25歲到了一個成家的年紀(jì)?，F(xiàn)在我負責(zé)的幾個售樓處，婚房逐漸成為一個主流。買房子的99.99%需要按揭，買房子的90%在25-30歲之間。根據(jù)我的統(tǒng)計，只有不足5%是靠自己的實力，不需要家里的資助買房的。當(dāng)然還有一些富二代，家里早在他幾歲的時候就為他準(zhǔn)備下幾套婚房。這個畢竟大家就不要羨慕了，羨慕下去，只有撞墻死。
舉一個例子：我一個別墅項目，一個某局局長，為他的兒子和情婦買了2套別墅，一個作為婚房，一個作為愛巢。我原本以為他孩子沒有20也有18了，后來他小媳婦(離婚后再娶的)抱來的時候，才發(fā)現(xiàn)他兒子剛滿月，老來得子，真是一大喜事啊，買一套別墅慶祝一下，我本來擔(dān)心他兒子太小無法辦貸款，這個局長倒是替我們著想，一次性2套全款900萬，公務(wù)員知道低調(diào)，給我們財務(wù)轉(zhuǎn)賬，沒有開著它的別克小車?yán)F(xiàn)金來。
書歸正傳，為什么說窮二代，農(nóng)二代，職二代，或者說普通青年為什么不要著急買房呢?
作者: 厚土 時間: 2011-9-8 13:01
(1)：韓寒說過：我的女朋友逼著我買房，我就送她2個字：滾蛋!
作為一個地產(chǎn)從業(yè)人員，我對地產(chǎn)有更深刻的了解。我想把的觀點如實的表述出來，給那些困擾到房子的巨大陰影下的年輕的人們一絲清新的空氣，聊表慰藉。其實我研究過鄰國，日本的青年是否也害怕丈母娘。我研究發(fā)現(xiàn)，日本青年結(jié)婚買房子也很貴，日本彈丸之地，人口密度很大，房價當(dāng)然比較高(東京中等房價4萬人民幣左右)，日本青年卻不著急買房。日本青年怕買房限制自己去其他城市欣賞美好生活的機會，也更不利于自己的職業(yè)發(fā)展，我們了，安家安心穩(wěn)當(dāng)?shù)倪^生活，不惜借貸做房奴。當(dāng)然，上面只是一個社會上流傳已久的原因。一個根深蒂固的傳統(tǒng)問題。誰有房，誰就是有為青年，誰沒有房，誰就是壞孩子?，F(xiàn)在的小妮對年輕人的評價標(biāo)準(zhǔn)大抵如此。
除此之外，青年人誠惶誠恐的買房，還有其他2個原因。
首先，我想說大多數(shù)國民被我們地產(chǎn)商人和媒體洗腦了——現(xiàn)在不買，以后還會漲，房價永遠比工資漲的快?，F(xiàn)在不買，恐怕以后再也買不起了!
事實真的是這樣嗎?
作者: 厚土 時間: 2011-9-8 13:01
(2)：我這里沒有那些所謂專家的數(shù)據(jù)，在用行業(yè)事實去駁倒這個謬論之前，我想先講幾個例子?，F(xiàn)在的80后很難了解80前的一些事情，除非讀書或者像老年人請教。我在研究改革開放初期的經(jīng)濟現(xiàn)象時，發(fā)現(xiàn)一個很有趣的現(xiàn)象，就是媒體輿論引導(dǎo)經(jīng)濟的秘密。
案例一：在70年代，電話剛剛興起的時候，就有輿論稱：樓上樓下，電燈電話是富裕人群的象征，是身份的標(biāo)志。那時候有一部電話，可以被神化到領(lǐng)導(dǎo)干部的層次。所以，在上海即使安一部電話5000多，也有很多人排隊去買。圖的啥?身份，面子，潮流!媒體輿論引導(dǎo)之?，F(xiàn)在座機5000元?笑話，前不久，移動跑去家去，免費送了一臺給我媽。我媽還嫌家里電話多。丟一邊去了。
案例二：結(jié)婚三大件。三大件”，即自行車、手表和縫紉機。而80年代，結(jié)婚時的“三大件”就變成了冰箱、彩電、洗衣機。到了90年代，“三大件”水漲船高了，更新成電腦、空調(diào)和摩托車。如今，結(jié)婚“三大件”被默認(rèn)成“三大子”，即“房子、車子和票子。每一個時代的商品工業(yè)的大發(fā)展，都便隨著輿論引導(dǎo)。不引導(dǎo)誰去拼命買彩電，洗衣機，不引導(dǎo)這些海量生產(chǎn)的產(chǎn)品賣給誰?這些企業(yè)怎么發(fā)展，國家怎么增加gdp?大家想過沒有，昔日昂貴的電話，冰箱，彩電，現(xiàn)在說起來是不是不值得一提?這里面深層次的原因是什么的?
我想無非的供求關(guān)系。當(dāng)一整個國家在渴求一樣?xùn)|西的時候，這個的東西在一段時間內(nèi)是稀缺的。大家爭搶，就有商人涌入這個行業(yè)，就有投機倒把的人炒這個東西。70年代，自行車可是大件，誰有誰是nb人物，現(xiàn)在誰還買不起自行車，那時候就是買不起，有人屯自行車謀取暴利，現(xiàn)在誰囤積自行車啊，誰傻帽！
作者: 考拉拉 時間: 2011-9-8 16:04
都不是必需品啊，三大件
作者: 房吶傷不起 時間: 2011-9-8 16:05
看了半天也沒看見建議是撒子
作者: 房子等于殼子 時間: 2011-10-11 11:17
不敢茍同·········
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