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標(biāo)題: 爆內(nèi)幕，來看看新樓盤開盤排號時的各種貓膩 [打印本頁]

作者: 精神分裂了來了 時間: 2011-9-5 17:01
標(biāo)題: 爆內(nèi)幕，來看看新樓盤開盤排號時的各種貓膩
　　前段時間經(jīng)歷了開盤買房，發(fā)現(xiàn)其中的貓膩不少，給大家分享一下，以免各位買房的時候再遇到這些事情。

　　我和我男朋友是典型的80后，都是外地人，但是我們都在成都讀得大學(xué)。畢業(yè)后都在成都上班，所以社保這些是有的。也符合外地人買房的條件。據(jù)說是外地人在成都買房必須要有一年的社保，我和男友怕政策又有變，所以跟家里商量，一家拿點錢出來，按揭一套小套二。

　　由于首付只有18W左右，局限性很大，我們又在人民南路上班，所以選擇了南延線這邊的樓盤，天府大道周邊又太貴了，只有看益州大道兩邊的，看了幾個盤，做了一下對比，正好有個盤在7月份要開盤，而且戶型也可以。所以我們就回去商量了一下，差不多決定就這個盤了，周六是這個盤開始排號的第一天，售姐給我們說排號要交2萬，這兩萬喃沒有選到合適的房源是可以退的。我們周六的時候興致勃勃的就起了一大早，去了看見售樓部還沒有開門，我想這下安逸，我們是第一個號。

　　當(dāng)他們工作人員都上班了，我們?nèi)フ抑澳俏皇劢?，說要排號，她馬上就安排我們辦理手續(xù)，填排號單，可是這個單子拿出來一看。什么！?。?！  50號。我就問為什么我們第一個來就50號了，售姐很平淡的說公司里面的同事內(nèi)定了50套，我X，這個公司的員工TMD太有錢了吧，那么多人買。跟著又來了幾個人，也是排號的，我們也抓緊把辦理手續(xù)給辦了。

　　第二周周六，我們8點就來守在門口。因為我們選的這個戶型很少，我怕被別人選了。9點的時候，開始了?，F(xiàn)場還挺熱鬧的，舞臺，鮮花，氣球，主持人。。。主持人說按照這個排號的順序進去選房，10人一組，每組只有5分鐘的選房時間?。?！5分鐘，真TMD買白菜啊~~~~ 我們焦急的等著叫我們進去選房，在我們前面有50個號，可是我看一個人也沒進去。過了半小時，終于到我們進去了。我們直奔我們要的那個戶型，我X，只剩1234樓和頂樓了。  這種情況?。。?！無奈之下，我們只有選擇4樓。售姐一直催我們快點，快點。。。我們就在這樣倉儲的催促下，簽了定單?。?！這個定單一簽，2萬元就不能退了，一周之內(nèi)我們就要把首付拿過去了。

　　PS:【后來我知道了訂單和定單是不同的。這個訂單是可以退的，定單是不能退的?。?！】

　　這房子算是買下了?。?！因為沒有經(jīng)驗，感覺買的好倉促，奉勸要買房的童鞋，還是在網(wǎng)上多看看其他人的經(jīng)歷吧。

　　就在前兩天和一群朋友吃飯，一朋友的新女朋友是賣房的，我就把我買房的經(jīng)歷告訴這位妹子，結(jié)果她說，哎呀那50號肯定是開發(fā)商留起來給“關(guān)系戶”的拉，我們都這樣的。還有啊，你買房的時候可以跟售姐溝通一下，一般他們手上都有1.2個點子的，可以給你優(yōu)惠幾個幾個點什么的，還有物管這些，也可以幫你優(yōu)惠，如果當(dāng)時你下單的時候讓她給你優(yōu)惠，她不給你就不買，她肯定會得。再就是開盤當(dāng)天，我說我們進去選的時候都貼了好多樓層，原來是開發(fā)商自己貼的，好的房源留著的，因為開盤當(dāng)天的價格比較低，說是第二天開完盤立馬漲了200！?。?！

　　坑爹啊~~~~~~~~~  第一次買房，如果早知道這些就不會只選了一個4樓了?，F(xiàn)在合同也簽了，心也傷了?。。。。。。?！買房就這樣坑買家，不知道以后我們這些業(yè)主，要被坑成什么樣！?。?為什么開發(fā)商會這樣的囂張，一點職業(yè)道德都不講！?。?！買個小套二可是我們的全部積蓄?。。?！

作者: 瓦爾特 時間: 2011-9-5 17:47
這些都不是內(nèi)幕了。眾所周知

作者: 瑪麗膠囊 時間: 2011-9-5 17:48
童鞋，像你說的，買房之前應(yīng)該多做做功課，你想的太簡單了

作者: 摩登原始人 時間: 2011-9-5 17:48
益州大道有這么便宜的？

作者: 惺惺惜惺惺 時間: 2011-9-6 09:55
一般都是這么操作啦，哎，傷不起哦

作者: 朝氣小溪 時間: 2011-9-6 09:56
大環(huán)境下，還這樣搞，KFS真狠。。。你們也真。。。
啥子只有五分鐘，這不就是給你心理暗示，給你們施壓么。。

作者: 瑪麗膠囊 時間: 2011-9-6 09:56
幸好我們樓盤沒這樣。說明了沒定下來可以退錢！

作者: 買房不安逸 時間: 2011-9-6 09:56
正常的，銷控了，被關(guān)系戶拿走的，心態(tài)放平和，開發(fā)商就是狗屎

作者: jannkin 時間: 2011-9-6 09:57
現(xiàn)在還分兩種情況：第一種是開放商自己留下一部分好樓層和好戶型給關(guān)系戶或者漲價賣，這是公司行為。第二種是獸姐獸哥自己掏錢排號，占幾套最好的，然后假裝中間人加價賣給需要的客戶。
現(xiàn)在買新房真和買白菜一樣，幾十萬的東西幾分鐘就必須決定.......
開發(fā)商是越來越厲害，一個垃圾盤都可以搞得像供不應(yīng)求一樣，讓人搶著買，買了才發(fā)現(xiàn)有多坑爹......

作者: 咆哮勵志哥 時間: 2011-9-6 09:57

jannkin 發(fā)表于 2011-9-6 09:57
現(xiàn)在還分兩種情況：第一種是開放商自己留下一部分好樓層和好戶型給關(guān)系戶或者漲價賣，這是公司行為。第二 ...

還可以這樣？

作者: 忘之川 時間: 2011-9-6 10:02
哎 ?。。?！開發(fā)商上不起啊

作者: xin189 時間: 2011-9-6 13:03
買房時人的心里是脆弱的

作者: 厚土 時間: 2011-9-6 15:47
這應(yīng)該不算內(nèi)幕了吧
很很多人早就清楚了
事前多做功課，最好咨詢相關(guān)業(yè)內(nèi)人士（搞房產(chǎn)銷售的、搞工程的。。。）

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