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標(biāo)題: 棉花糖整理：物業(yè)維修金知識(shí)普及貼 [打印本頁]

作者: 草莓棉花糖 時(shí)間: 2011-8-29 16:57
標(biāo)題: 棉花糖整理：物業(yè)維修金知識(shí)普及貼
什么是房屋維修基金
房屋維修專用基金簡(jiǎn)稱維修基金，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。
維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

維修資金如何使用？？？？
物業(yè)維修資金三問現(xiàn)在買房，物業(yè)維修資金如何過戶？
http://huaxi100.com/thread-30082-1-1.html
舊業(yè)主未交物業(yè)維修資金，如何補(bǔ)交？
http://huaxi100.com/thread-30084-1-1.html
物業(yè)專項(xiàng)維修資金有咩用？
http://huaxi100.com/thread-30085-1-1.html
二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同對(duì)物業(yè)維修資金過戶有約定
http://huaxi100.com/thread-30081-1-1.html
買賣二手房的時(shí)候，千萬不要忘記維修基金專名的問題哦，
http://huaxi100.com/thread-30080-1-1.html

作者: 哆啦A微夢(mèng) 時(shí)間: 2011-8-29 17:08
好貼，而且很實(shí)用，頂一個(gè)

作者: 哆啦A微夢(mèng) 時(shí)間: 2011-8-29 17:08
其實(shí)，肯定很多人都還不曉得這個(gè)維修金到底是做什么用的

作者: 草莓棉花糖 時(shí)間: 2011-8-29 17:15

哆啦A微夢(mèng) 發(fā)表于 2011-8-29 17:08
其實(shí)，肯定很多人都還不曉得這個(gè)維修金到底是做什么用的

小區(qū)電梯壞了、樓梯過道地板有問題……要維修小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，都能用上這筆錢。維修金好處多多。。。。

作者: 哆啦A微夢(mèng) 時(shí)間: 2011-8-29 17:17

草莓棉花糖發(fā)表于 2011-8-29 17:15
小區(qū)電梯壞了、樓梯過道地板有問題……要維修小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，都能用上這筆錢。維修金好處多多。。。。 ...

是啊，關(guān)鍵還是做到明示，業(yè)主都知道

作者: 哆啦A微夢(mèng) 時(shí)間: 2011-8-30 09:58

jiacy 發(fā)表于 2011-8-30 09:51
沒看懂

物業(yè)維修金就是小區(qū)固定的維修基金，用于修理公布區(qū)域部分，比如電梯啊這些

作者: 溫柔的殺手 時(shí)間: 2011-8-30 15:32
我們小區(qū)從來沒聽過有這種東西

作者: 香飄飄奶茶 時(shí)間: 2011-8-30 15:33
這個(gè)款項(xiàng)需要我們業(yè)主自己交？

作者: 草莓棉花糖 時(shí)間: 2011-8-30 16:00

香飄飄奶茶發(fā)表于 2011-8-30 15:33
這個(gè)款項(xiàng)需要我們業(yè)主自己交？

是的哈，但是交了沒用就一直存在，要用的時(shí)候，再拿出來用。比如你把你的房子賣了，但是維修金沒用過，然后你可以讓買你房子的人出錢，你之前出的就回到自己手上了。

作者: 丑女啦啦 時(shí)間: 2011-9-1 23:33
謝謝 LZ 分享

作者: 丑女啦啦 時(shí)間: 2011-9-1 23:34
謝謝 LZ 分享

作者: 草莓棉花糖 時(shí)間: 2011-9-2 12:27
恩，不用客氣，隨便分享

作者: 路人歸途 時(shí)間: 2011-10-11 11:32
支持啊····

作者: 璃瞳 時(shí)間: 2011-10-31 15:03
反正都是要交

作者: 草莓棉花糖 時(shí)間: 2011-11-1 11:02
恩恩，好帖子，大家都得分享到

作者: gucci 時(shí)間: 2011-11-1 12:36
好貼，而且很實(shí)用，頂一個(gè)

作者: 草莓棉花糖 時(shí)間: 2011-11-2 10:30

gucci 發(fā)表于 2011-11-1 12:36
好貼，而且很實(shí)用，頂一個(gè)

gucci，洋氣。。。

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