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標(biāo)題: 二手房交易避免糾紛，二手房交易流程值得一看 [打印本頁]

作者: 草莓棉花糖 時(shí)間: 2011-8-16 14:49
標(biāo)題: 二手房交易避免糾紛，二手房交易流程值得一看
　　二手房交易流程　　第一步簽三方合同
　　賣方所需資料：身份證、結(jié)婚證、戶口本、房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、契稅及不動產(chǎn)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)人和共有人親自到場或代理人拿正式公證書到場。
　　買方所需資料：身份證、結(jié)婚證、戶口本。
　　第二步評估
　　評估公司：出評估報(bào)告。
　　賣方：開新銀行賬號。
　　買方：遞交申請資料：身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明。
　　資料齊全3到5個(gè)工作日通過審批。
　　第三步解押
　　賣方向銀行提出還款申請，一般需要15個(gè)工作日。
　　賣方償還欠款并從銀行領(lǐng)取結(jié)清證明等資料，一般需要15個(gè)工作日。
　　第四步注銷抵押登記
　　憑結(jié)清證明等資料到房產(chǎn)局注銷抵押登記，一般需要7個(gè)工作日。
　　第五步查檔繳稅免稅
　　到房產(chǎn)局查檔，然后到稅務(wù)部門繳納契稅。
　　第六步交易鑒證
　　買賣雙方到房產(chǎn)局辦理查檔、曬戶型圖后，申請過戶，一般需要15個(gè)工作日。同時(shí)，買方支付首付款。
　　第七步領(lǐng)取新證
　　前往房產(chǎn)部門領(lǐng)取新證?；蚩蛻魧懞梦袝薪闄C(jī)構(gòu)客服人員去領(lǐng)。
　　第八步抵押登記
　　買方需要申請貸款的，要在房產(chǎn)局辦理抵押登記；抵押完成后，銀行支付購房貸款。一般需要10個(gè)工作日。

作者: 哆啦A微夢 時(shí)間: 2011-8-16 18:58
好貼值得頂

作者: 素發(fā)隨風(fēng)揚(yáng) 時(shí)間: 2011-8-17 09:41
學(xué)習(xí)咯

作者: 哐哐哐 時(shí)間: 2011-8-17 09:42
如果有中介，他們會幫忙全部搞定，不過還是很多過程需要本人出面的，還是會花不少時(shí)間

作者: 小灰妹 時(shí)間: 2011-8-17 11:03
學(xué)習(xí)噶··學(xué)習(xí)噶！

作者: 草莓棉花糖 時(shí)間: 2011-8-17 14:20
恩恩恩，得到肯定，我很高興啦，嗚咔咔

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