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標(biāo)題: 提醒：購房人有六種法定退房權(quán) [打印本頁]

作者: 草莓棉花糖 時(shí)間: 2011-8-10 16:20
標(biāo)題: 提醒：購房人有六種法定退房權(quán)
　所謂法定退房權(quán)，是指根據(jù)我國《民法通則》、《合同法》、《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》等法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，購房人所享有的在以下六種法定條件下的退房權(quán)利。

作者: 草莓棉花糖 時(shí)間: 2011-8-10 16:20
　購房合同無效如果開發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，該購房合同無效，購房人有權(quán)退房。

作者: 草莓棉花糖 時(shí)間: 2011-8-10 16:20
　購房合同被依法撤銷對于購房人因重大誤解而訂立的合同，或者在訂立合同時(shí)顯失公平的，開發(fā)商以欺詐、脅迫、乘人之危的手段使購房人在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，購房人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷。

作者: 草莓棉花糖 時(shí)間: 2011-8-10 16:21
　套型誤差交房時(shí)的套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致的，或相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，而合同中又未約定處理方式的，購房人有權(quán)退房。

作者: 草莓棉花糖 時(shí)間: 2011-8-10 16:21
　面積誤差根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，凡實(shí)際測量的與合同約定的建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項(xiàng)超出3%的，購房人有權(quán)退房。

作者: 草莓棉花糖 時(shí)間: 2011-8-10 16:21
規(guī)劃設(shè)計(jì)的變更開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，或者經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，開發(fā)商未能在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知購房人的，購房人有權(quán)退房。

作者: 草莓棉花糖 時(shí)間: 2011-8-10 16:21
　房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格主體結(jié)構(gòu)指的是承重墻、梁、柱等，如果發(fā)生地基基礎(chǔ)的沉降超過允許變形值，鋼筋混凝土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫，磚石結(jié)構(gòu)沒有足夠的強(qiáng)度和剛度等質(zhì)量問題，并經(jīng)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房。(

作者: 草莓棉花糖 時(shí)間: 2011-8-12 12:04
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作者: 龍族 時(shí)間: 2011-8-12 12:35
好文，，實(shí)用

作者: 哆啦A微夢 時(shí)間: 2011-8-15 09:41
這么好的帖子居然才看到，對不起哈

作者: youngjevon 時(shí)間: 2011-8-15 15:40
好貼就要頂起來哦，

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