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在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗(yàn)收，也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗(yàn)收了，業(yè)主再驗(yàn)收又多此一舉。其實(shí)，在很多情況下，你驗(yàn)不驗(yàn)收，房子你都得要。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，你會(huì)比較方便追究開發(fā)商的責(zé)任。作為外行人，如何驗(yàn)收房子呢？下面小編就來(lái)講一些關(guān)于驗(yàn)房的小知識(shí)。
1、 看墻壁。
檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象。這一步很重要，墻面里面是一項(xiàng)隱蔽工程，不及時(shí)處理，找出空鼓位置，極有可能出現(xiàn)安全隱患。檢查方法是：用響鼓錘勻速掃過(guò)墻面，聆聽墻面的響聲。“響聲沉悶”，證明墻面抹灰層下無(wú)空鼓?！绊懧暻宕唷保韷γ婺ɑ覍酉掠锌展?。
2、 驗(yàn)水電。
驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。
3、 驗(yàn)防水。
驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。
4、 驗(yàn)管道
檢查裂縫，煙道排風(fēng)和墻孔。仔細(xì)觀察房屋各角落特別是死角處，是否有裂縫；煙道的排風(fēng)、墻孔是否符合標(biāo)準(zhǔn)。
5、驗(yàn)地平
一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇
6、驗(yàn)層高
一般來(lái)說(shuō)，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。
7、驗(yàn)門窗
驗(yàn)門窗，玻璃密封膠，門窗銜接處是否吻合，玻璃密封膠有無(wú)開裂處。
