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標(biāo)題: 我的精品出租房裝修流水日記?。?！ [打印本頁]

作者: 三顆石 時(shí)間: 2014-2-27 11:31
標(biāo)題: 我的精品出租房裝修流水日記！??！
【所在樓盤】新里·派克公館
【戶型】一室一廳（已改2室1廳）
【建筑面積】50平米
【裝修預(yù)算】3萬元左右（輔料+人工+主材）
【風(fēng) 格】現(xiàn)代簡約出租房
【裝修公司】成都上居裝飾工程有限公司
【設(shè)計(jì)師】 上居裝飾楊帆
【客服】客服號(hào)爾雅妹子
【開工日期】2013年10月10日
【竣工日期】60個(gè)工作日完工（其實(shí)沒有用到這么久）
首先上戶型圖：
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作者: 三顆石 時(shí)間: 2014-2-27 11:33
吃完午飯?jiān)诶^續(xù)更新
現(xiàn)在房子已經(jīng)租出去了

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作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2014-2-27 11:38
又有裝修日記了！贊一個(gè)！

作者: 犇犇 時(shí)間: 2014-2-27 14:24
木有了？求更新啊！

作者: 家居小超人 時(shí)間: 2014-2-27 15:57
小超人來圍觀起，要是寫的好，家居小超人送禮物一份！想知道上面禮物？那你繼續(xù)更新吧！

作者: 三顆石 時(shí)間: 2014-2-27 16:49
吃完午飯，繼續(xù)我的貼子，也沒有怎么構(gòu)思怎么寫，就按時(shí)間順序記個(gè)流水帳吧。
一、選房經(jīng)歷
這套房子是我們于2009年年底買的。我們都不是成都人，工作生活也在離成都二百多公里外的城市，為什么會(huì)想到在成都買房？原因很簡單，最早是帶于投資的目的，再考慮小孩今后有可能在成都上學(xué)，雙重因素促使自己滋生了要在成都買套房子的想法。

2009年，我們擁有了第一輛屬于自己的汽車，不好也不壞，大眾POLO，當(dāng)時(shí)有人說是神車，哈哈，我記得是神車是GOLF噠~~~管它神不神，反正四個(gè)輪子能開得走起就行。于是乎，我們的節(jié)假日除了開著車到處走走看看、旅旅游外，還把到成都選房的事情擺上了家庭的議事日程，哈哈，也沒有多想就在2009年的年底12月份的某個(gè)周末去了趟成都，到城南和城西的幾個(gè)盤去看了看，沒想到這一去就在短短幾個(gè)小時(shí)內(nèi)訂了房，有點(diǎn)像搶白菜的感覺。
有點(diǎn)廢話多了，先上幾張圖，再給大家講講。。。
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這是我們在成都看的第一個(gè)樓盤，叫楠香山，當(dāng)時(shí)價(jià)格好像是5000多一平，但坐落在中和鎮(zhèn)，旁邊好像沒有什么太好的學(xué)校，聽售姐介紹了十多分鐘，就說再到其它地方去看看了。

作者: 三顆石 時(shí)間: 2014-2-27 16:51
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我們看的第二個(gè)樓盤就是派克公館，事先在網(wǎng)上查過，感覺還不錯(cuò)，這是上海綠地集團(tuán)開發(fā)的，樓盤比較大，400畝，離成外比較近，附近也有中海國際社區(qū)這個(gè)超級(jí)大盤，所以就來了
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感覺小區(qū)環(huán)境還是挺不錯(cuò)的，綠化做得挺好。
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當(dāng)時(shí)派克的期房正在修建
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派克對面的樓盤是西江月，當(dāng)時(shí)也去看了一下，價(jià)格與派克差不多。

作者: 布瓜的窩窩 時(shí)間: 2014-2-27 17:00
新里·派克公館這個(gè)樓盤在那個(gè)位置，現(xiàn)在好多錢？

作者: 三顆石 時(shí)間: 2014-2-27 17:05

布瓜的窩窩發(fā)表于 2014-2-27 17:00
新里·派克公館這個(gè)樓盤在那個(gè)位置，現(xiàn)在好多錢？

現(xiàn)在差不多要7千的樣子吧在高新西區(qū)那邊

作者: 三顆石 時(shí)間: 2014-2-27 17:07
看了一天的房，也只簡單地去了四個(gè)樓盤，同學(xué)住的中海國際社區(qū)非常不錯(cuò)，但預(yù)算算下來離我們的有點(diǎn)兒遠(yuǎn)，所以就根本沒有去看。
回去商量了一下，制定了兩個(gè)購房的主要原則：一是價(jià)格不能太貴，二是離學(xué)校要近，其它的條件就虛無飄渺了，反正跟著感覺走。最后幾個(gè)樓盤對比了一下，感覺派克公館還不錯(cuò)，首先是開發(fā)商比較知名，小區(qū)環(huán)境看上去還不錯(cuò)，價(jià)格不算貴，戶型也有中小戶型，這樣算下來總價(jià)也不高，旁邊不遠(yuǎn)有地鐵二號(hào)線，還有就是周邊的學(xué)校比較多，特別是有成外，心想萬一哪天兒子考上了就可以有用武之地了......哦~~先做個(gè)夢。
學(xué)區(qū)房+地鐵房，恩，還不錯(cuò)！于是，商量決定第二天直殺派克公館！

作者: 小柒 時(shí)間: 2014-2-27 17:10
是不是在高新西區(qū)那邊？那邊交通有點(diǎn)不方便的嘛樓主那年買的呢？

作者: 三顆石 時(shí)間: 2014-2-27 17:12
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上面的圖是派克50平米的精裝房樣板間。
其實(shí)昨天也去看了派克的樣板間。今天開始準(zhǔn)備下手69平米的精裝房，一問售姐早沒有了賣完了！再問50平米的精裝房呢？也賣完了~~~我才是暈，心想這房子咋個(gè)這么搶手呢？會(huì)不會(huì)是開發(fā)商故意干的“捂盤惜售”哦？后來真正到銷售現(xiàn)場去看，我才感覺并非如此，人山人海不為過，售姐比超市的收銀員還要忙（當(dāng)然，二者賣的東西不能比哈），原來傳說中的買房如買菜的感覺撲面而來......

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作者: 三顆石 時(shí)間: 2014-2-27 17:16

小柒發(fā)表于 2014-2-27 17:10
是不是在高新西區(qū)那邊？那邊交通有點(diǎn)不方便的嘛樓主那年買的呢？

09年年底買的了。放了一段時(shí)間，我們也暫時(shí)不住成都，所以就想吧裝出來做出租房

作者: 三顆石 時(shí)間: 2014-2-27 17:18

家居小超人發(fā)表于 2014-2-27 15:57
小超人來圍觀起，要是寫的好，家居小超人送禮物一份！想知道上面禮物？那你繼續(xù)更新吧！ ...

哈哈，好好奇有啥子禮物了

作者: 三顆石 時(shí)間: 2014-2-27 17:24

決定要下手?。?！心里才是忐忑，也不認(rèn)識(shí)綠地的熟人，進(jìn)場那個(gè)人才多，看到幾乎所有的桌子都滿座，售哥售姐個(gè)個(gè)不是行色勿勿跑上跑下，就是坐著或站著口吐白沫地給購房者講解......

正當(dāng)舉目無親的時(shí)候，我眼疾手快一把抓住一位勿勿路過的售姐，就這樣攀談上了，得知她剛剛簽完一份合同，恰巧不耽誤，這位姓黃的售姐就成了我們的銷售顧問

坐下來，簡單談了自己的購房需求，因自己長期不在成都，本想買精裝的二室一廳省事，但當(dāng)時(shí)所有大小戶型的精裝房都已經(jīng)賣光了，售姐便推薦了50平米的清水房，總價(jià)在我們預(yù)算中，再加上這套小戶型有一個(gè)可變空間，可以變成2個(gè)臥室，心想得了，就這樣吧，以后有時(shí)間再裝修吧，再問有中間點(diǎn)的樓層沒有？售姐查了一下，有！談了一個(gè)多小時(shí)，就這樣稀里糊涂地把合同簽了，交首付、辦按揭......其實(shí)中途也找在成都本地銀行工作的朋友找綠地的熟人問了一下，有沒有優(yōu)惠，得到答復(fù)是：“沒有”！感覺開發(fā)商好牛哦~~~也難怪，他們的房子根本不愁賣！得，我也想算了，也有可能是關(guān)系不到位，何必再欠別人的人情呢？這也印證了一句話，現(xiàn)在辦事沒熟人不行！這要是換在我們工作生活的地方，根本不會(huì)有這種情況，哈哈，小城市，上個(gè)街到處是熟人。

前前后后忙活了四個(gè)小時(shí)，最后拿著一份沉甸甸的購房合同回家了
辦完購房手續(xù)，在回去的路上還在總結(jié)，賣房子賣得太瘋狂了，我們也去體驗(yàn)了一把搶白菜，然后辦第二套房的按揭仍然給的八折利率優(yōu)惠，挺劃算的?？珊髞砦覀兒蠡诹?，當(dāng)時(shí)和銀行的人在辦按揭手續(xù)的時(shí)候，該說是第一套房的（本來也是在成都的第一套房），但我們想到原來在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)有了兩套房，而且也有貸款（一套公積金、一套銀行），再買這套就是第三套了，再加上售姐也說過銀行查得出是不是第二套房，于是就主動(dòng)給銀行工作人員“交待”了這是我們的第二套房。后來才知道，當(dāng)時(shí)還查不出異地的房子套數(shù)。如果說是第一套房利率也可以更低，而且還可以在預(yù)算內(nèi)選擇更大面積的戶型，甚至可以談到首付兩成！如果以后銀行查到再說，再補(bǔ)手續(xù)或補(bǔ)交款也可以。腸子沒說悔青嘛，但至少還是嘆了幾聲氣，唉唉~

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作者: 三顆石 時(shí)間: 2014-2-27 17:26
其實(shí)買這套房還有另外的驚喜，那就是可以享受地震災(zāi)后補(bǔ)貼，我們算是趕上了末班船。政策的截止日期是2009年12月31日（合同簽約備案號(hào)日期），而我們拿到的備案日期是2009年12月30日，剛剛符合政策的時(shí)間要求。再晚幾天，六千多大洋就飛了！
順便說一下，派克公館這地兒屬于郫縣管，原來的地名叫金糧村，后來被派克QQ群里的朋友笑稱大家都是“金糧村的村民”。要想上戶口的話，還得70平米以上，不過我們還沒有想落戶的想法。
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作者: 三顆石 時(shí)間: 2014-2-28 10:17
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作者: 如意水 時(shí)間: 2014-2-28 10:55

三顆石發(fā)表于 2014-2-28 10:17

災(zāi)后補(bǔ)貼？擦

作者: 上居爾雅 時(shí)間: 2014-2-28 11:01
都租出去了呀。周哥的節(jié)奏真快，哈哈??！

作者: 阿娍 時(shí)間: 2014-2-28 11:22
[attach]922126[/attach]來跟樓主扎起，哈哈，我們是同一家裝修公司的說喲??！

作者: 成都范兒小秘書 時(shí)間: 2014-2-28 11:37
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樓主，恭喜你的帖子登上華西都市網(wǎng)的首頁了喲~

作者: 三顆石 時(shí)間: 2014-2-28 15:51
哈哈，首頁的節(jié)奏真不錯(cuò)哈哈

作者: 三顆石 時(shí)間: 2014-2-28 16:00

如意水發(fā)表于 2014-2-28 10:55
災(zāi)后補(bǔ)貼？擦

哈哈

作者: 秀秀妹紙 時(shí)間: 2014-3-4 13:12
八錯(cuò)八錯(cuò)、稀飯！

作者: 秀秀妹紙 時(shí)間: 2014-3-4 13:13

薩拉拉啦啦,出租房中的戰(zhàn)斗機(jī)！

作者: 林816 時(shí)間: 2014-3-4 13:55
出租房都弄的那么安逸，不錯(cuò)不錯(cuò)哦

作者: 流浪者的長發(fā) 時(shí)間: 2014-3-9 10:14
好看

作者: 上居爾雅 時(shí)間: 2014-3-9 10:20
租一個(gè)這樣子的房子住還是多安逸的，只可惜有點(diǎn)遠(yuǎn)。

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