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標(biāo)題: 華西公益驗(yàn)房團(tuán)【驗(yàn)房報(bào)告】：沙河灣質(zhì)量無大礙，個(gè)別小面積空鼓和施工失誤 [打印本頁]

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2013-12-27 15:55
標(biāo)題: 華西公益驗(yàn)房團(tuán)【驗(yàn)房報(bào)告】：沙河灣質(zhì)量無大礙，個(gè)別小面積空鼓和施工失誤
今天，小編又帶隊(duì)驗(yàn)房師去沙河灣小區(qū)組織公益驗(yàn)房咯~
好在今天天氣不錯(cuò)，不然大冬天在冷冰冰的新交小區(qū)里，實(shí)在有點(diǎn)遭不住~
今天驗(yàn)房的是布福斯裝飾的幾位設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目經(jīng)理，兩個(gè)年輕潮男，一個(gè)資深大叔和一個(gè)時(shí)尚美女，這樣的驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)讓小編眼睛都直了！
先來總結(jié)一下：沙河灣小區(qū)總體無大礙，可以說是13年驗(yàn)收樓盤中質(zhì)量比較不錯(cuò)的了?？展暮苌?，水電沒問題，個(gè)別有一些施工小失誤，需要整改或者在裝修時(shí)多加注意即可~

忘記拍小區(qū)外部圖了，網(wǎng)上找一張效果圖將就一下吧！
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項(xiàng)目地址：位于成華區(qū)五桂橋北路26號(hào)，均價(jià)9500元/平米

另外，2013年公益驗(yàn)房已經(jīng)結(jié)束，14年驗(yàn)房還在計(jì)劃中
之前報(bào)名的童鞋仍舊有效，只是年初驗(yàn)房可能暫緩
請(qǐng)大家奔走相告！
公益驗(yàn)房第六季正在緊張的籌備中……

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2013-12-27 15:56

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小區(qū)電梯，永大電梯，一個(gè)沒聽說過的牌子……
網(wǎng)上搜了一下，口碑還可以，國產(chǎn)品牌！
載重13人，合格！大點(diǎn)的床墊、家具都沒問題
兩梯六戶，略有緊張
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水平測(cè)試儀
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敲空鼓
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還有一些專業(yè)儀器

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2013-12-27 15:56

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水平儀打出射線，驗(yàn)房師用工具和墻面貼近，看墻面表面是否平整
另外檢測(cè)陰陽角是否垂直
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這個(gè)小錘子可以敲出來是否有空鼓
值得慶幸的是，沙河灣小區(qū)空鼓很少，而且基本沒有大面積的
空鼓可以忽略不計(jì)
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仔細(xì)看一下可以看到，驗(yàn)房師用圓形把空鼓標(biāo)示出來了
面積都比較小，大概巴掌大，無需整改
但有一戶業(yè)主，主臥飄窗下有大范圍的空鼓，必須整改！

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2013-12-27 15:56

如果說沙河灣普遍存在的小問題，就是窗戶閉合不驗(yàn)，尤其是客廳
今天驗(yàn)收的五家里面，有三家都出現(xiàn)了這個(gè)問題
閉合不嚴(yán)不是大問題，需要開發(fā)商進(jìn)行調(diào)試
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驗(yàn)房師正在和業(yè)主溝通窗戶的閉合問題
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業(yè)主們都仔細(xì)的把問題記錄下來，便于找開發(fā)商整改

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2013-12-27 15:56

還有一些施工不規(guī)范的小問題，需要大家注意
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衛(wèi)生間出水口出水口應(yīng)該露出墻面
這深陷入墻體中為哪般？
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師傅驗(yàn)空鼓時(shí)，輕輕一敲，一個(gè)洞出來了！
大概是當(dāng)初打了洞進(jìn)出管道，但只是用膩?zhàn)訉臃馄饋硪蔡豢茖W(xué)了吧！
好歹封點(diǎn)水泥進(jìn)去?。?/font>
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墻上還有個(gè)別位置有裂縫現(xiàn)象
有可能是膩?zhàn)訉娱_裂，這個(gè)不算大礙
但也有可能是墻體本身有裂縫，那就是大事了！
所以建議業(yè)主鏟掉膩?zhàn)訉雍螅⒁庖幌拢?/font>
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另外提醒大家，施工管道應(yīng)該符合橫平豎直原則
這樣后期大家需要往墻上訂東西時(shí)，就不會(huì)出現(xiàn)訂到線路管道上的問題
上圖也是開發(fā)商施工不夠規(guī)范造成的

作者: 勞亞爾蜜糖 時(shí)間: 2013-12-27 16:32
支持公益驗(yàn)房~

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2013-12-27 16:33

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最后說一個(gè)不少業(yè)主都關(guān)心的問題
衛(wèi)生間的馬桶位置
在開門的一側(cè)，而且和門的位置很近
設(shè)計(jì)師建議
方案一：可以改推拉門，但需要移動(dòng)進(jìn)門左側(cè)墻體上的開關(guān)位置
方案二：可以改馬桶位置，要么和樓下協(xié)調(diào)，敲掉地面水泥，挪下水位置，要么沖洗衛(wèi)生間回填，改水管位置。

作者: 阿帕奇視覺日記 時(shí)間: 2013-12-27 18:54
驗(yàn)房收費(fèi)不

作者: 成都范兒小秘書 時(shí)間: 2013-12-27 23:17
支持芭蕉桑！

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2013-12-30 10:47

阿帕奇視覺日記發(fā)表于 2013-12-27 18:54
驗(yàn)房收費(fèi)不

不收費(fèi)哈一直是免費(fèi)喲~

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2013-12-30 10:47

成都范兒小秘書發(fā)表于 2013-12-27 23:17
支持芭蕉桑！

謝謝小秘書

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