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標(biāo)題: 婚前購房又賣掉過戶了，婚后買第一套房是否算二套房呢？ [打印本頁]

作者: crystalhu 時(shí)間: 2013-10-22 17:17
標(biāo)題: 婚前購房又賣掉過戶了，婚后買第一套房是否算二套房呢？
請(qǐng)大家?guī)蛶兔?br /> 大致情況如下：結(jié)婚前我個(gè)人買了套房子，是銀行商業(yè)貸款按揭的，幾年后賣了過戶了。
幾年后結(jié)婚了，老公買第一套房，用公積金貸款，首付三成，貸款手續(xù)都辦好后，銀行審核貸款時(shí)說我們是二套房，要追付2成，并且利率按二套房執(zhí)行。
這樣的話，我們不僅損失利息還要多交契稅，請(qǐng)專家朋友們幫個(gè)忙：我們這種情況是否算是二套房呢？謝謝大家

作者: 龍小福 時(shí)間: 2013-10-22 17:19
你老公沒背著你買過房吧？

作者: crystalhu 時(shí)間: 2013-10-22 17:20

龍小福發(fā)表于 2013-10-22 17:19
你老公沒背著你買過房吧？

肯定沒有買過

作者: superfox 時(shí)間: 2013-10-22 17:20
八樓專家呢

作者: Qu小丫 時(shí)間: 2013-10-22 17:20
@銀八老師 @果汁妹紙 @milo

作者: 靜水 時(shí)間: 2013-10-22 17:21
先離婚吧……

作者: Qu小丫 時(shí)間: 2013-10-22 17:21
@銀八老師 @果汁妹紙 @milo

作者: 靜水 時(shí)間: 2013-10-22 17:22
真的不是出的歪主意先離婚然后你老公買房買了之后再結(jié)婚……我身邊有人就是這么干的！

作者: 阿布咪 時(shí)間: 2013-10-22 17:23
這個(gè)應(yīng)該是首套房吧？如果用的不是商貸應(yīng)該就是首套房
你應(yīng)該先銷戶

作者: crystalhu 時(shí)間: 2013-10-22 17:25

靜水發(fā)表于 2013-10-22 17:22
真的不是出的歪主意先離婚然后你老公買房買了之后再結(jié)婚……我身邊有人就是這么干的！ ...

謝謝你的熱心，這是不現(xiàn)實(shí)的，當(dāng)時(shí)就以為我們不算二套房，所以壓根沒想過這個(gè)事情

作者: crystalhu 時(shí)間: 2013-10-22 17:25

阿布咪發(fā)表于 2013-10-22 17:23
這個(gè)應(yīng)該是首套房吧？如果用的不是商貸應(yīng)該就是首套房
你應(yīng)該先銷戶

請(qǐng)問先銷戶是什么意思？

作者: crystalhu 時(shí)間: 2013-10-22 17:27

Qu小丫發(fā)表于 2013-10-22 17:21
@銀八老師 @果汁妹紙 @milo

謝謝小編

作者: 躺槍少年 時(shí)間: 2013-10-22 17:28
這個(gè)還真不懂……

作者: 阿布咪 時(shí)間: 2013-10-22 17:28

crystalhu 發(fā)表于 2013-10-22 17:25
請(qǐng)問先銷戶是什么意思？

就是房管局那邊要證明你名下沒有房子
你去開個(gè)證明撒好像叫查房證明還是什么的

作者: 躺槍少年 時(shí)間: 2013-10-22 17:29
這個(gè)還真不懂……

作者: crystalhu 時(shí)間: 2013-10-22 17:31

阿布咪發(fā)表于 2013-10-22 17:28
就是房管局那邊要證明你名下沒有房子
你去開個(gè)證明撒好像叫查房證明還是什么的 ...

我已經(jīng)支付貸款1年多了，現(xiàn)在去辦查房證明有用嗎？

作者: 阿布咪 時(shí)間: 2013-10-23 09:28

crystalhu 發(fā)表于 2013-10-22 17:31
我已經(jīng)支付貸款1年多了，現(xiàn)在去辦查房證明有用嗎？

其實(shí)應(yīng)該是你買房之后交首付之前開的
開了這個(gè)你才具備一套房資格而且這個(gè)查房證明是有時(shí)間限制的

現(xiàn)在你是啥情況嗎？首付已經(jīng)付了哇？

作者: crystalhu 時(shí)間: 2013-10-23 10:26

阿布咪發(fā)表于 2013-10-23 09:28
其實(shí)應(yīng)該是你買房之后交首付之前開的
開了這個(gè)你才具備一套房資格而且這個(gè)查房證明是有時(shí)間限制的

是啊，才知道有這么個(gè)東西
首付付了，貸款都辦了一年多了
請(qǐng)教有什么補(bǔ)救措施？我們都不知道有這些政策

作者: 活過末日某小妞 時(shí)間: 2013-10-24 12:52

阿布咪發(fā)表于 2013-10-22 17:23
這個(gè)應(yīng)該是首套房吧？如果用的不是商貸應(yīng)該就是首套房
你應(yīng)該先銷戶

銷戶怎么做

作者: Roxanne-嵐胖紙 時(shí)間: 2013-10-24 12:55

阿布咪發(fā)表于 2013-10-23 09:28
其實(shí)應(yīng)該是你買房之后交首付之前開的
開了這個(gè)你才具備一套房資格而且這個(gè)查房證明是有時(shí)間限制的

我現(xiàn)在也是這種情況。但是還沒過戶，過戶后，那個(gè)戶口咋辦呢？小伙伴知道不

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