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標(biāo)題: 家庭裝修簽訂裝修合同時(shí)需要注意的7個(gè)要點(diǎn)，這個(gè)可以有不？ [打印本頁(yè)]

作者: 人生亦如此 時(shí)間: 2013-10-5 10:51
標(biāo)題: 家庭裝修簽訂裝修合同時(shí)需要注意的7個(gè)要點(diǎn)，這個(gè)可以有不？
房子裝修的時(shí)候，選擇裝修公司后，業(yè)主都會(huì)與裝修公司簽訂一份裝修合同，作為業(yè)主，應(yīng)該了解一些合同簽訂的基本注意事項(xiàng)，保障自己的合法權(quán)益，避免后期裝修過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛與麻煩。下面告訴大家簽訂合同時(shí)的7點(diǎn)注意事項(xiàng)，載自美.立.方.裝.飾，供各位業(yè)主參考
      　　1、付款方式
　　一般的裝修合同約定首付款為60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，最好能把首付壓到30%，中期交納30%。
      　　2、工期約定
　　一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，所以簽訂合同的時(shí)候，可以根據(jù)自己的情況，把裝修的工期約定好。
      　　3、增減項(xiàng)目
　　裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。
      　　還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒(méi)有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。

作者: 人生亦如此 時(shí)間: 2013-10-5 10:53
5、水電費(fèi)用
　　裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。

作者: 人生亦如此 時(shí)間: 2013-10-5 10:53
　7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)
　　一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

作者: 人生亦如此 時(shí)間: 2013-10-5 10:53
4、保修條款
　　裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
　　

作者: 人生亦如此 時(shí)間: 2013-10-5 10:53
　　6、按圖施工
　　嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。
　

作者: 貝殼的外衣 時(shí)間: 2013-10-7 10:01