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標(biāo)題: 【家居龍門陣】第六期：你們小區(qū)的“物業(yè)”還好嗎？參與話題贏精美讀卡器！ [打印本頁]
作者: 芭蕉桑 時間: 2013-8-19 11:11
標(biāo)題: 【家居龍門陣】第六期：你們小區(qū)的“物業(yè)”還好嗎？參與話題贏精美讀卡器！
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感謝小丫編編的帶班，辛苦了~~~這個周一，芭蕉桑又肥來鳥??！
這期咱們聊點(diǎn)啥呢？
話說前幾周組織驗(yàn)房活動時就經(jīng)常聽到有業(yè)主吐槽小區(qū)的物業(yè)無作為，比如小區(qū)垃圾不清理啊，對業(yè)主態(tài)度不冷不熱啊，放外來人員隨意進(jìn)出小區(qū)啊等等……確實(shí)，業(yè)主每月交幾百塊的物管費(fèi)，就是希望獲取一個衛(wèi)生、安全、和諧的小區(qū)環(huán)境，可是很多小區(qū)的物業(yè)不負(fù)責(zé)任的行為，確實(shí)讓業(yè)主們各種上火！
吶，你們小區(qū)的“物業(yè)”還好嗎？
他們是這樣？
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還是這樣？
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還是……
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本期最佳話癆：
@金沙妹紙
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往期討論
【家居龍門陣】第四期，侃侃“成都租房”那些事兒！參與討論，贏雙份電影票
作者: 勞亞爾蜜糖 時間: 2013-8-19 14:36
沙發(fā)。。。。。。
作者: 金沙妹紙 時間: 2013-8-19 16:21
我家的小區(qū) 物管費(fèi)倒是不高 一塊一一個月
但是比較老的小區(qū)了 物管簡直……形同虛設(shè)?。?br />
也就外面請了幾個大媽大爺看一下小區(qū)門 但長期開著 隨便進(jìn)
我們小區(qū)的垃圾 經(jīng)常是滿了冒出來 散落一地才收拾
前段時間 樓上的鄰居管道漏水 我陪她一起去找小區(qū)物管
他們只是說會幫忙找人來維修 找了幾個星期也沒人聯(lián)系鄰居
最后是自己花錢修的
基本就是這樣了 住了這個小區(qū)幾年了 雖然沒丟過東西 但總感覺 物管沒什么作為
不知道是不是所有的小區(qū)都這樣
作者: Qu小丫 時間: 2013-8-20 09:06
yeah~你終于把我的思念帶回來鳥
作者: 倔強(qiáng)的石頭 時間: 2013-8-21 09:23
物業(yè)真的不好，對物業(yè)的印象是收錢積極得很，環(huán)境衛(wèi)生，安全不管你好，只曉得收錢了事
作者: 一刻一分 時間: 2013-8-21 12:43
大多安置小區(qū)的致命弱點(diǎn)：什么都是最差！電梯差，垃圾清掃不及時，外來人員隨意進(jìn)！我只能說，安置小區(qū)就這樣！誰管誰呢
作者: 心情好好的某陽 時間: 2013-8-21 13:20
萬科的物業(yè)還不錯!沒啥吐槽的，家里停電，停氣，東西壞了，打到物管去，會盡快的安排來人處理好!門衛(wèi)也很不錯，對于非業(yè)主人員無法刷卡進(jìn)入小區(qū)，會態(tài)度很好的詳細(xì)詢問，并打電話確認(rèn)!垃圾啥的，反正沒有亂，雜，臟的感覺。一般早上7點(diǎn)過，下午17點(diǎn)過，還有專門負(fù)責(zé)我們這一單元們阿姨打掃衛(wèi)生。
作者: 長長的晚禮服 時間: 2013-8-21 13:46
我們小區(qū)物業(yè)費(fèi)挺高的，但是樓道里連個垃圾桶都不配，每天還得自己把垃圾拿下來
作者: 雨做的云 時間: 2013-8-21 17:53
對我們小區(qū)的物管大部分業(yè)主表示強(qiáng)烈不滿，但是物管也是開發(fā)商，業(yè)主縱然有千般怨言也只有無奈。先八一八他們的部分罪狀，請大家?guī)臀铱纯催@些物管是不是很不稱職。
1.交房當(dāng)天已經(jīng)領(lǐng)略了物管的種種。惡語相向，甚至大打出手，簡直沒把業(yè)主當(dāng)回事，此事已經(jīng)上了電視。
2.基礎(chǔ)設(shè)施不到位。幾次大雨導(dǎo)致地下室水漫金山，9千到12萬一個車位，有多少業(yè)主敢下手買？
3.見錢眼開。沒賣車位之前很多物管一般是不會收業(yè)主停車位的，可是這家物管不但要收，而且每下一次車庫就得收一次，要是沒啥大事，車停地下室就最好別出來，要不停車費(fèi)就夠你受的，業(yè)主反映過后的結(jié)果就是按小時收費(fèi)，大家紛紛感嘆買不起車位停不起車。
4.物管=武館。交房到現(xiàn)在區(qū)區(qū)幾個月時間，已經(jīng)發(fā)生幾次業(yè)主和物管發(fā)生抓扯事件。
不管怎樣，在我們小區(qū)感覺業(yè)主就是弱勢群體。有什么意見只能私底下說說，對于開發(fā)商就是物管的小區(qū)業(yè)主傷不起啊。
作者: 銀八老師 時間: 2013-8-21 18:04
物管費(fèi)太貴了，2塊3一平，問題是物管也沒得招商宣傳的那么好，傳說中有退役警犬擔(dān)任巡邏犬，我就沒看到過汪星人粗線吶。每棟樓都有一個管家，但是我每次給管家妹紙打電話她都關(guān)機(jī)啊，問個啥子事情也只能去物管中心啊。
其他的不太清楚，反正感覺有點(diǎn)兒水，等住進(jìn)去肯定會發(fā)現(xiàn)更多的問題吧。安保問題出了不止一次了，還好現(xiàn)在在逐漸改善。另外，中庭的那個小水池真的變成了個兒童游泳池，至少不得看到一池綠綠的臟水了。
作者: 二十四 時間: 2013-8-23 09:56
貌似小區(qū)物業(yè)也是要看品牌的吧 像仁和春天那種小區(qū)物業(yè) 好得很！
作者: 晴兒妹妹 時間: 2013-8-23 12:00
這幾年搬家勤，經(jīng)歷了三個物管：
第一個：得過且過型。
這個物管不知是不是承包的，很不起眼。收物管費(fèi)的時候倒是很積極，其他時間找他們經(jīng)?？床坏饺?，大門開著人不知去哪里晃去了。小區(qū)里垃圾沒有每天定時清理，人員混雜治安成了隱患。直到有一次一個賣菜刀的敲我們家的門，我從貓眼里一看嚇了雷尖尖一跳，等他走了去找物管，物管當(dāng)班的人不予理視覺得無所謂。我覺得跟下面人說是沒用的，就找到他們經(jīng)理，說悉聞他們正在準(zhǔn)備物管星級評定，是不是太忙了顧不上日常事務(wù)了？經(jīng)理一聽大驚，趕忙把下面人叫來一頓臭罵說這么住戶反映問題你們不管呢，都反映到我這里了！然后給我道歉。第二天小區(qū)就加強(qiáng)了戒備，垃圾也清理了。
第二個：循規(guī)蹈矩型。
這個物管呢典型的循規(guī)蹈矩的那種，什么都按照條款做得很應(yīng)景。但是對于一些特殊的突發(fā)的事情不能及時處理，還要請示匯報好長時間。夏天高溫，經(jīng)常發(fā)生高層玻璃破碎墜落事件，碎玻璃渣落得滿地都是，過路都要小心翼翼，物管不知怎么的不來打掃，只是圍起來而已。難到打掃都要請示咩？后來有憤怒的住戶吧玻璃渣子掃了部分倒在物管頭頭的停車位那里，自然變成積極解決了。
第三個：積極改正型。
現(xiàn)在的這個物管最大的好處就得態(tài)度好，解決問題積極。雖然小區(qū)也是條件有限，存在的問題也不少，但是他們會及時把住戶提出的意見規(guī)整起來，然后立即解決并把解決辦法通告大家。比如養(yǎng)狗的滿地狗屎和犬吠擾民加以約束和請派出所配合啦、外來人員無卡不能進(jìn)入啦，給每家發(fā)放轄區(qū)派出所和物管電話，發(fā)現(xiàn)可疑人時住戶可以及時報警、高空拋物加強(qiáng)教育啦、電梯擁擠建議非上班族改時間出行啦、繳費(fèi)可以刷卡啦。改正之后都還不錯。而且物管還經(jīng)常和公益事業(yè)的單位搞扶貧救災(zāi)捐贈物品，捐了之后還可以查到物資的去處，讓各家清理了積壓物資又獻(xiàn)出了愛心。
總之呢，我個人覺得，物管好不好在于責(zé)任心，不是說很高檔的小區(qū)才有好的物管，一般的小區(qū)只要物管有責(zé)任心。一樣可以做到。物管是否積極，還是要靠各位住戶的積極反映和想辦法喚起物管的責(zé)任心。
作者: 犇犇 時間: 2013-8-26 09:01
銀八老師 發(fā)表于 2013-8-21 18:04 
物管費(fèi)太貴了，2塊3一平，問題是物管也沒得招商宣傳的那么好，傳說中有退役警犬擔(dān)任巡邏犬，我就沒看到過汪 ...
好高端，好大氣！好傲嬌的物管費(fèi)！
你家的物管費(fèi)是好多悶?zāi)兀?a href="http://www.gsfremarketing.com/space-uid-20225.html" target="_blank">@zhxli @lucy545 @Ellivan_曉意 @長長的晚禮服 @8848 @心情好好的某陽
作者: 犇犇 時間: 2013-8-26 09:02
長長的晚禮服 發(fā)表于 2013-8-21 13:46
我們小區(qū)物業(yè)費(fèi)挺高的，但是樓道里連個垃圾桶都不配，每天還得自己把垃圾拿下來 ...
物管故意的！就是讓不把垃圾帶下去！敢問親物管費(fèi)是好多悶 ？
作者: 犇犇 時間: 2013-8-26 09:04
金沙妹紙 發(fā)表于 2013-8-19 16:21
我家的小區(qū) 物管費(fèi)倒是不高 一塊一一個月
但是比較老的小區(qū)了 物管簡直……形同虛設(shè)啊！
也就外面請了幾個 ...
你陪她？哇有故事~！
作者: 犇犇 時間: 2013-8-26 09:04
勞亞爾蜜糖 發(fā)表于 2013-8-19 14:36
沙發(fā)。。。。。。
看題回答問題！
作者: 犇犇 時間: 2013-8-26 09:06
心情好好的某陽 發(fā)表于 2013-8-21 13:20
萬科的物業(yè)還不錯!沒啥吐槽的，家里停電，停氣，東西壞了，打到物管去，會盡快的安排來人處理好!門衛(wèi)也很不 ...
親 記得給好評哦！哈哈 ……
作者: 瘋瘋 時間: 2013-8-26 09:32
我家物管這邊，還算比較盡責(zé)的，至少我每次沒帶卡刷門的話，他都要問的很清楚才讓我進(jìn)小區(qū)。包裹室的大爺也比較認(rèn)真負(fù)責(zé)，小區(qū)里也添加了速遞易，還是比較方便。就是保安的態(tài)度有點(diǎn)拽。。每天早上上班前，是看得到保安的領(lǐng)導(dǎo)們在操練一群保安。。。有一次半夜的時候，樓道里的消防鈴不知道咋個就壞了一直在叫，然后打電話到物管說的，他們看了，暫時無法處理，我就毛了，說的不可能讓這層樓的都聽到這個刺耳的叫聲睡覺撒。非要發(fā)火吼他們，最后才找人來處理。。真是。。
作者: 心情好好的某陽 時間: 2013-8-26 22:12
犇犇 發(fā)表于 2013-8-26 09:01
好高端，好大氣！好傲嬌的物管費(fèi)！
你家的物管費(fèi)是好多悶?zāi)?？@zhxli @lucy545 @Ellivan_曉意 @長長的晚 ...
1塊8～這樣比起來～一點(diǎn)不貴～服務(wù)還周到～我得意的笑～得意的笑～
作者: lucy545 時間: 2013-9-3 10:16
綠地世紀(jì)城是2.5還是2.6，更貴
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